购物中心租户季月度大巡检操作规程

篇2：某购物中心租户施工人员加班出入证办理规程

营运管理类标准指引

制定部门:营运部

购物中心租户施工人员加班出入证办理规程

1.目的

规范各项目租户外来施工人员出入证办理操作工作。

2.范围

适用于各项目租户外来施工人员出入证办理工作。

3.职责

3.1业务主责部门确认签署加班租户意见。

3.2经营运部签署同意后为加班租户外来人员办理证件。

4.作业内容

4.1租户提出申请,按需求填写《租户加班申请表》。

4.2营运部人员根据《租户加班申请单》填写意见。

4.3得到营运部同意后,租户携带《租户加班申请单》及租户当日加班负责人身份证复印件至营运部办理出入证。

4.4营运部根据租户填写的加班申请单及加班人员相关信息填写《租户加班人员信息记录表》(租户负责人同步填入表内),记录后根据外来人员信息办证、发证(租户人员无需办证)。

4.5《租户加班申请单》、《租户加班人员信息记录表》及身份证复印件由营运部前台人员复印存档。

4.6营运服务部填写《租户加班签收表》,将当日《租户加班人员信息记录表》复印后交至安全部主管并签收。

4.7《租户加班申请单》一式三份,安全部一份,租户一份,营运部备案一份。

4.8租户加班人员出入证由租户人员办理,办理时须携带租户人员证件复印件一份,次日由租户人员负责收集出入证归还营运部,破损或遗失的,按照收费标准进行赔偿。

4.9赔偿费用由财务部统一收取,开具收据后将信息计入《出入证遗失记录表》。

5.支持性文件

6.相关记录

篇3：租户退房管理作业规程

租户退房管理标准作业规程

1.0目的

规范租户退房工作流程,确保房屋设施设备、家电家具完整性。

2.0适用范围

适用于**物业服务区域内的租户退房的处理。

3.0职责

3.1客服部前台/管家--负责退房记录与传递、过程跟进、结果确认、信息盘点上报

3.2维修组负责对退房后损坏设施设备的修缮。

3.3服务站站长负责相关工作的组织、审核、检查与协调。

3.2物业经理负责相关工作的监督、确认。

4.0程序要点

4.1住户退房信息受理

4.1.1退房信息来源--住户电话、微信、当面通知。

4.1.2退房信息确认--管家询问退房原因,确定退房房号、退房时间,约定退房交接时间。

4.1.3退房过程--查询欠费情况,当面交接房屋设施设备、家具家私,抄写水电表读数。

4.1.4费用结算-按照现场情况扣款,将《退租申请表》提交财务。

4.2退房信息确认

4.2.1管家询问退房房号、退房原因。

4.3退房要点

4.3.1查询租赁合同是否已到期,查询退房房号的欠费情况,并将退房引起一切问题于租户进行沟通。

4.3.2租赁合同到期的,约定退房交接时间,检查交接房屋内家具、家私,设施设备完整情况,对于损坏的物品当面于租户确认,并协商赔偿方式,若同意押金扣除,按照公司公司价格一览表进行扣费。抄写电表、水表读数并记录在《退租申请表》

4.3.3租赁合同未到期的,应提前告知租户,因违反租赁合同无法退回押金。约定退房交接时间,检查交接房屋内家具、家私,设施设备完整情况,对于损坏的物品当面于租户确认,并协商赔偿方式,若同意押金扣除,按照公司价格一览表进行扣费,填写《退租申请表》。1天内通知社区将该户出入卡注销。

4.4退款管控

4.4.1将租户、物业经理确认后《退房申请单》提交至财务,按照财务制度进行打款。

5.0相关记录

《退租申请表》退租申请表(2017-9-7-修订).doc

6.0支持文件

《房屋租赁合同》

《公司物品价格清单》

篇4：辅料进料及辊压机巡检岗位职责内容

辅料进料及辊压机巡检是本岗位安全操作的直接责任者,负责本岗位的日常安全工作。

1、严格遵守国家及地方政府安全生产法律法规,贯彻执行公司安全管理制度,并在工作中严格组织落实。

2、根据公司安全生产和职业健康目标,执行本岗位的实施计划和考核办法,确保完成全年安全生产和职业健康目标。

3、参加各类相关的安全生产教育培训,提高安全技能,确保本岗位达标。

4、严格执行作业安全审批制度,加强对本岗位的安全日常检查、监督,发现“三违”现象及时制止。

5、负责本岗位设备的运转、维护和保养,确保本岗位设备安全可靠运行。按照本岗位安全操作规程,做好本岗位工作的安全落实,做到“四不伤害”。

6、负责本岗位的安全装置、防护设施的运行、维护,并对警示标志的悬挂和消防设施器材进行维护保养。

7、开展隐患排查及治理工作,落实分工、实施监控并及时上报。

8、对生产现场和作业过程中存在的风险进行辨识,并制定相应的控制措施,熟悉岗位危险有害因素,工作中认真做好控制措施。

9、积极参加应急演练,掌握事故应急处理办法,熟练使用各种消防设施。

10、接受本部门进行的安全检查,对检查出的问题进行及时整改。

11、发生安全事故时及时赶赴现场,进行抢救并上报事故情况。

12、开展本岗位定置管理工作,确保本岗位达标。

篇5：巡检工操作规程及标准职责

班前准备

一、操作规程及标准

1、执行《通用规程及标准》的有关程序。

2、执行《设备单机操作规程及标准》的有关规定。

二、安全注意事项

1、执行《通用规程及标准》的有关要求。

2、执行《设备单机操作规程及标准》的有关要求。

接班:

一、操作规程及标准

1进入接班地点

1.1按指定岗位,准时进入接班地点。

2询问工作情况

2.1询问上班巡检工工作情设备运行情况和遗留问题。

2.2查看设备巡检记录。

2.3校对岗位工具、材料配件、仪器仪表与记录和交代是否相符,有无损坏。

3现场检查及试车

3.1在交班巡检工陪同下,对设备按巡回检查区域进行一次详细检查(包括设备运转情况、设备卫生及岗位文明生产)。

3.2交接班巡检工协同一起对设备进行试车检查。

4问题处理

4.1当发现有关设备有问题时,双方协同解决遗留问题,落实责任向上级汇报。

4.2不能立即进行处理的,应及时向调度室做详细汇报。

5履行手续

5.1履行交接班手续,双方在交接班记录上签字。

二、安全注意事项

1、试车时严禁用身体的任何部分触摸设备的运动部件,严禁跨越设备。

2、试车检查时,情况不明,禁止启动设备。

3、启动过程中,岗位工应监视设备启动,发现异常,立即停机。

操作

一、操作规程及标准

1操作前准备

1.1.1熟悉掌握全厂工艺流程、管路走向及产品指标要求。

1.1.2熟悉各类设备性能、工作原理、常见故障处理方法及在整个工艺系统中的作用。

1.1.3熟悉开车基本程序及注意事项。

1.1.4启车前检查管辖区域各设备是否完好,观察各桶液位,备用磁铁矿粉是否充足,确定现场具备启车条件后,通知调度启车。

2启动

2.1集控启车时,岗位工应监视设备启动,发现异常立即停机,并向调度室汇报。

3运行中主要巡检以下内容:

3.1必须按规定区域进行巡检作业。

3.2各设备是否运转正常、各部位轴承运转声音、温度是否正常。

3.2各管路及溜槽是否通畅,是否有漏煤、漏水现象。

3.3检查各种筛子有无异常现象。

3.4检查脱介(脱泥)筛喷水是否流畅,清水管路、阀门应灵活好用,否则应立即清理。

3.5检查各桶液位是否满足工艺要求。

3.6检查分级旋流器入料压力。

3.7观察入洗原煤的粒度变化,及时与调度联系。

3.8检查刮板机刮板上的螺帽是否有脱落现象,发现脱掉,及时停车汇报处理。

3.9注意检查刮板机运行中的跳链、错环、断链现象,防止物料压死刮板机。

4停机

4.1接到停车信号后,待来料停止、刮板中的物料拉净后方可停车。

4.2停车后要对电动机、机械设备、传动部分、连接部分进行检查,发现异常现象,及时处理。

4.3检查来料、排料闸门(阀门)应灵活、严密,无破损或变形。

4.4检查各个溜槽(管道)应通畅,无破损或变形。

4.5经常检查设备安全罩、防护栏、拉线开关等安全防护设施,确保安全有效。

4.6利用停车时间按“四无”、“五不漏”要求,对设备进行维护保养,并清理设备和环境卫生。

4.7巡检人员必须认真填写巡检记录。

5问题处理

5.1认真进行设备巡检,严禁设备带病运转。发现设备运转异常,及时报告调度联系维修部门检查处理。检修设备时,现场开关打到闭锁状态。

5.2问题及故障排除后,立即向调度室汇报,重新启动设备。

二、安全注意事项

1、试车检查时,情况不明,禁止启动设备。

2、集控启车时,岗位工应监视设备启动,发现异常,立即停车,并向调度室汇报。

3、严禁在设备附近休息或堆放杂物,必须经常保持设备、地面清洁。

4、上下楼梯必须手扶栏杆,楼梯走廊和平台上不准堆放杂物,楼梯有水、雪及油类物质,要及时清除干净。

5、巡检作业场所必须有足够的照明,更换高处照明灯泡要使用牢固的梯子并设专人监护。

交班

一、操作规程及标准

1交班前的准备

1.1做好本岗位的文明卫生工作。

2向接班人交待本班的情况。

2.1向接班人交待清楚当班设备运转情况、遗留问题及注意事项。

3接受现场检查

3.1协助接班人员现场检查。

4问题处理

4.1查出的问题,由交班者处理。无法处理时,应及时向调度室汇报。

5履行交接班手续

5.1按规定履行交班手续后下班,填写交接班记录。

二、安全注意事项

清理卫生时严禁用水冲洗电气设备。