写字楼商业大厦收费制度

编辑:制度大全2019-04-25

(写字楼)商业大厦收费制度

物业公司日常工作的一个重要方面是收费工作,为了确保能及时、足额收进各项应收款项,zz管理处特制定如下收费制度:

1.租金:我管理处受发展商委托代收租金。租户入住时,需付相当两个月租金的押金并预付一个月的租金。以后管理处将于每月25日前发出下月租金帐单,并持发展商开具的收据进行收费。请各租户于下月5日前(国定假日顺延)付清下月租金。

2.电费:zz大厦公共照明及中央空调用电在管理费中开支,办公房每套安装独立电表,室内用电须另行收费。管理处每月30日安排专业人士负责抄表,并于次月1日发出电费帐单,租户须在次月5日前(国定假日顺延)付清上月电费。

租金和电费,租户可付现金,支票或转帐,发展商帐号如下:

上海zz置业有限公司:****

交行**川分

3.管理费:租户入住,须缴纳相当于一个月管理费的押金,租户于15日前(包括15日)入住,当月管理费按一个月计算;租户16日后(包括16日)入住,当月管理费按半个月计算。管理处每月25日发出下月管理费帐单,租户须在下月5日前交清下月管理费。租户可付现金、支票或转帐,物业管理公司帐号为:

**测量行(上海)有限公司

中国建设银行**支行华侨办

****76

4.专人负责:各项费用必须交至管理处财务部,除财务部,管理公司职员均禁止收任何款项。

5.催款程序:每月25日发出租金、管理费帐单,次月1日发出电费帐单,而后,管理处会在1日、5日、10日分三次发出催款单,提醒租户以免遗忘,督促租户尽快付款。

6.加收滞纳金:为保证租户能及时付清各项应付款项,管理处特制定加收滞纳金制度。对在最后付款日前未付款,且已发出三次催款通知书后仍未付款的租户,管理处将按照(上海市物业管理条例)的有关规定,按日加收千分之三滞纳金。

篇2：Z写字楼停车场收费实施办法

写字楼停车场收费实施办法

为加强停车场收费管理,改善停车场状况,维护停车场正常秩序,营造“平安、节约、文明”的停车场环境,保护各位客户的生命财产安全和合法权益,根据停车场管理有关规定制定本办法。

1、本办法所称停车场,是指SJ堂商贸大厦地下停车场,它由SJ堂实业公司归划的停车位,停车场内禁止乱停乱放车。

2、本停车场主要是对停放车辆收取场地占用费,用于停车场内保洁,下水道泥沙清理以及照明等所发生的费用。

3、停车服务实行进停车场入口取卡,驶离时根据停放时间(出口)计时收费的办法。经物价部门审核制定统一标准收费。

4、出入停车场的管理

1)停车场安装机动车智能收费管理系统,所有机动车凭智能感应卡进出停车场。分固定卡和临时卡(计时收费)两种,其中固定卡为年卡、月卡,持固定卡的车辆,进门取卡,驶离经出口收费员验证、计时收费后给予放行。持临时卡的车辆,进门取卡,出门经识别系统读卡、验证、计时收费后给予放行。

2)停车场实行一进一出设置;

3)开放时间:早上7:00晚上22:30开放,(特殊情况根据实业公司商场各类活动延长时间,不再进行通知)

4)属于规定免费范围的公务车辆,由收费员根据国家相关规定确定予以免费放行(警车,救护车)。

5)商场重大活动或重要来宾车辆,由实业综合外联部单位提前申报,经SJ物业管理有限公司批准后免费出入SJ堂停车场。

5、《停车场收费管理办法》规定进入停车场的其他机动车辆,一律使用进门取卡,出门经识别系统读卡、验证、收费后放行(对于客户遗失ID卡赔卡金按新制度,班长每天与物业出纳对账,直接填“交费单”交纳当天费用,最后由财务确认当天费用金额,按实际并开处票据保管备查)。

6、在机动车停放场所及收费地点醒目位置公示物价核发公示牌,标明停放车辆类型、服务内容、计费单位、收费标准和投诉、举报电话,接受监督。

7、本办法物业管理处负责解释。

8、本办法自20**年*月*日起施行。