高桩码头安全保障措施
1.1、安全管理制度及办法
认真贯彻、执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《浙江省建设工程安全管理条例》、《浙江省建设工程安全管理暂行办法》以及安监局、业主单位下发的各类指令、规范文件。
1.2、安全组织技术措施
组织、开展安全教育工作,认真学习安全法规,成立安机部门,专门负责安全管理,并由项目经理直接负责管理。
1.3、重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制
1.3.1、水上作业安全保证措施
因本工程所处的地理位置及工程施工特点,为确保安全生产,特制订水上作业安全保证措施:
(1)所有码头作业人员必须整齐穿戴防护用品,服从项目部的安全管理和指挥,服从海事局水上交通安全和施工作业安全的监督管理,施工期间,根据海事局航行通告规定的水上施工区域进行施工。停泊并按规定设置信号,对被水淹没的桩顶等,必须设有明显的警示标志。
(2)本工程系在东海内作业,风险程度较大,投入的船舶等设备较多,应做好船舶等设备的损失的投保工作,一旦受灾减少损失。
(3)施工作业前,加强对作业人员的安全教育,提高作业人员安全生产、自我保护意识,并开展对设备、吊索具等安全检查,杜绝使用“三无”产品,施工作业船舶都要具有航运证书,各类证书要保证齐全有效。
(4)与气象部门保持密切联系,时刻注意天气、潮位、风力等变化。作业期间若遇台风或八级以上强风来袭警报,立即停止作业。根据应急预案,实施避风措施。
(5)水上沉桩、安装等作业,要加强安全技术交底工作,遵守有关安全操作规程,加强施工作业过程中的安全巡检。
(6)水上作业人员要严格遵守上级和公司关于防止落水淹溺的有关规定,严禁在施工水域内游泳,严禁在水上单独作业,在平台作业必须穿好救生衣。
(7)制作围囹、横梁及安装等作业,应搭设供操作人员行走、站立的安全平台。
(8)严格执行公司关于租借船(艇)安全使用管理规定,确保人员和租借船(艇)的安全。
(9)水上作业使用的小型电动工具,必须按规定戴好绝缘手套,电动工具的电线无接头。
1.3.2、船舶施工安全保证措施
船舶专项安全技术措施适用于打桩船,拖轮、驳船、浮吊和从事水工施工作业的各类船舶。
?1、各类船舶应严格遵守下列规定:
(1)严格遵守宁波市有关船舶运输管理规定,所有船舶运输操作人员上班期间安全防护用品必须穿戴整齐并符合规定。
(2)施工船舶必须严格遵守海事局公布的航行通告中的若干规定,显示规定信号,按规定范围内抛锚、靠泊、船长应派专人看高频,加强值班了望,并及时与现场海事局巡逻艇联系。
(3)船舶应定期进行安全检查,检查各类机械,主要阀件、高压容器、电器照明、绝缘、桩锤、救生消防器材,吊索具等技术状况及季节性安全防范措施落实情况并做好检查、整改、技术数据记录工作。
(4)每天按时收听气象预报,掌握气候,潮流等情况,遇有浓雾,暴风雨恶劣气候或台风季节,必须停止施工作业,抛锚停靠安全地带,且加带保险缆,驾驶员或船长轮流值班,确保锚泊安全,且应注意潮水,气象变化情况,及时加固和调整,过档跳板,安全网处于安全稳妥位置。
(5)船员上、下船舶搭设的跳板,要固定牢固,跳板上应有防滑装置,钉好防滑条,且有安全防护栏杆,跳板下要加固攀索,设好安全网,过档人员行走需踏稳过档,不得跨,跳上码头和船舶。
(6)施工作业人员必须穿好救生衣,正确穿戴劳防用品,遵章守纪严格按操作规程和专项安全技术措施实施水上作业,确保水上作业安全。
2、根据码头水上作业工艺流程,需配置各种工程船舶来实施沉桩、预制梁、面板吊装的各个分部分项的施工,依照安保体系DBJ08-903-98标准和港务集团制定的《港作船舶安全运行、作业若干规定》制订沉桩工程的安全措施及打桩船安全技术操作。
?(1)执行船舶专项安全技术措施的各项规定。
?(2)了解施工任务,根据当地地形、水深、风向、水流、土质等具体情况,绘制抛锚图,交海事局申请航行通告,经批准后实施。
?(3)船舶进入施工点按海事批准的航行通告所规定的锚位抛锚定位。
?(4)锚缆布置为船的两侧抛八字锚,前面设公锚缆,以保持船身平稳,船舶锚泊时,应放足够的锚缆,以防走锚,夜间停泊,开启锚灯。
?(5)近岸沉桩可在陆上设置“地垅”,“地垅”结构及大小按缆索的拉力确定,地垅缆索受力时,禁止在缆侧行走,并设置安全警示标志,“地垅”经试拉,确认无误,方可施工。
?(6)沉桩工作开始,打桩船船长必须收到现场施工员递交的沉桩令方能起锤沉桩。
?(7)在施工作业前,向全体船员进行“三交底”,交施工现场情况和任务,交施工程序和质量要求,交安全措施。
?(8)作业时,桩架人员应系好安全带,戴好安全帽,在桩架底部人员应穿救生衣,戴安全帽,明确各联络信号,指挥者哨声〔话筒、对讲机〕要清楚,手势要准确,操作者未听清和看准,不要行动。
?(9)施工前应检查所有工索具,缆绳,滑车,牙口,滚筒等是否完好,并对活动部位加油,悬挂工作信号。
?(10)桩架工作平台、梯,要根据季节变化,做好防滑伤人措施,桩架上使用的工属具要用绳子拴住,防止移动伤人,严禁向下抛物。
?(11)作业人员不准乘锤、桩帽上下,不准头、手、脚靠近龙口。不准手拉,脚蹬运行中的滑轮、钢丝绳等活动物体。
?(12)挑龙口打桩时,从船体主架到架通行的跳板上,采取防跌落水措施,方可通行。
?(13)打装船移位和进退应注意锚缆位置,防止缆索绊桩或伤人,如桩顶被水淹没应设置标志,在已沉完的基桩二端应设置标志,夜间设置红灯,悬挂警示标牌,警告它船不准停靠。
?(14)打桩船吊桩时,其吊点位置应按设计规定布置,立桩定位时,控制桩浸入水中之深度,防止桩尖触及而造成移船断桩事故。
?(15)船长应密切注意桩锤、背桩、替打上下运行情况,发生异常,应立即发出紧急停车信号。
?(16)沉桩作业过程中,加强作业现场和航道的有效了望,确保施工水域航道安全。
?(17)工作结束后,要将桩锤、大小钩固定好,将工作舶板系好按航行通告要求停泊,并显示规定的信号。
3、预制砼梁、面板吊装的安全措施及起重船安全技术措施:
?(1)起重船执行船舶专项安全技术措施的各项规定。
?(2)起重船安全技术操作,按打桩船有关规定条文执行〔抛锚、地垅埋置位置、数量和拉力要求〕。
?(3)施工任务下达后,察看地形,了解水深,水流和气象变化情况,并了解起吊物体,构体的确切质量,高度和距离是否符合本船设计能力。
?(4)船舶进入施工点必须按港监批准后的航行通告所规定的锚位抛锚定位,并会同起重安装工作人员进行施工安全交底,明确起重方法和联络指挥信号,指定专人指挥。
(5)船舶施工作业中,按当地辖区规定的频道常开高频电话,指定专人负责收听,挂好锚球和信号旗。
?(6)移船带缆工作完毕,吊车起重作业时,水手必须坚守岗位,加强作业现场和航道的有效完全了解,确保施工和航道安全、吊车操作人员必须集中思想,听从指挥,坚守岗位,严格遵守起重安装作业安全操作规程,禁止无关人员进入吊车驾驶室。
?(7)进行起重作业时,严格遵守“六不吊”钩不垂直不吊,超负载不吊,吃水不够不吊,有大风影响安全不吊,视线不清不吊,物体下面有人不吊。
?(8)对安装后不易稳定以及可能遭受风浪、水流、船舶碰撞等外界影响的构件,应在安装后采取夹固措施(夹木、加撑、加焊、系绳等),防止构件倾倒或坠落等事故发生。
?(9)等待或休息时间过长,不得将重物吊在空中。
?(10)吊车作业旋转范围内严禁堆物,起吊时,应缓速垂直起升,不准拖曳,吊离,承载面0.5M内应稍作停顿,确认无误后,再次缓速起吊,谨防卡槽。
?(11)起重指挥要严格按操作规程进行操作,做到手势规范,声音响亮,要喊钩先喊人,人随关行,船方起落吊钩时,要招呼甲板、舱内、码头和驳船作业人员避开,防止高空坠落伤人。
?(12)严格实行“二交、三查”,“二交”(交安全质量措施和注意事项,交机械技术状况),“三查”(查安全装置,查制动系统,转向机构及指示信号系统,查机械关键部位)。
?(13)作业完毕时,应将吊钩、吊具回到安全位置挂好安全钩,按航行通告要求停泊,并显示规定的信号。
4、拖轮、方驳、水上交通艇严格按照《上海港务工程公司建筑安装工人安全技术操作规程》和船舶专项安全技术措施来实施施工操作。
1.3.3、施工用电安全保证措施
1、施工用电管理
施工用电工程由项目部派专人负责管理,组织人员按照施工现场总平面布置图和施工用电有关规定实施,施工用电工程及维护均由持有效操作证的电工完成实施,各类用电人员应做到。
(1)掌握安全用电基本知识和所用设备的性能。
(2)使用设备前按规定检查电气装置和保护设施是否完好,严禁设备带“病”运转。
(3)停用设备必须拉闸断电,锁好电箱。
(4)搬运或移动用电设备及机械维修,必须经电工切断电源并作妥善处理和挂“机械维修,严禁使用”牌后进行。
(5)总分配电箱由专职电工负责检查、维修、保养并做好维修工作记录。
(6)专职安全员和电气技术员负责对施上用电工程电气设备的检查验收,并做好验收记录及接地电阻测试记录。
(7)施工用电应定期检查:项目部每旬一次,对不安全因素及时提出整改措施、限期整改,并履行复查复验手续。
?2、确定电源出线总配电箱位置技术措施
(1)本工程现场线路配电形式为三相五线制,工作零线与保护零线分开,保护零线作重复接地。
(2)施工现场设总配电并分路供电,第一路径总配电箱用电缆送电到分配电箱,第二路径总配电箱用电缆送到分配电箱,二路供电分开计量。
(3)电气线路敷设:电缆线路采用架空和埋深敷设,严禁在地面设电缆过道路时加穿钢管保护,橡皮电线架空敷设时应沿墙或立电杆敷设并用绝缘子固定。
(4)室内配线:室内配线采用绝缘导线瓷瓶固定,进户线设角钢横担瓷瓶敷设过墙穿瓷管保护,并采取防雨措施,室内配线的导线截面积≧2.5mm2。
3、分配电箱开关箱技术措施
现场三级配电配置标准,总配电箱和二级漏电保护分别安装分配电箱和移动开关箱,动作电流分配电箱一级为50mA,动作时间小于0.1秒,移动开关箱一线为30mA,动作时间小于0.1秒,各配电箱均要求符合镇江市建设安全监督站标准。
(1)固定式分配电箱开关箱的下底面离地面垂直距离≧1.3m,移动式离地面≧0.6m,所有进出线一律改在箱体下底面。
(2)箱内的电箱设备按规定位置牢固安装在电器安装板上,不得歪斜松动。
(3)工作零线应通过接线端子板连接并与保护零线接线端于板分别设置。
(4)连接线采用绝缘导线,接头紧密,不得有外露带电部分。
(5)移动开关箱的进出线必须采用橡皮电缆。
(6)用电设备严格采用一机、一闸、一漏、一箱,熔断丝按额定量配置,砂浆机、卷扬机、木工机械采用点动开关。
(7)停送电操作程序
①送电操作:总电箱一分配电箱一开关箱一用电设备
②停电操作:用电设备一开关箱-分配电箱一总电箱
4、照明技术措施
(1)生活区、办公区、仓库采用一般照明,局部照明。
(2)施工现场照明采用高光效长寿命的照明光源太阳灯或碘钨灯,所有施工用照明灯具,均采用三芯橡皮电线,如接零线,灯具固定室外高度大于3m,室内照明灯泡离地大于2.4m,使用必须符合有关规定。
5、电器防火措施
(1)配电间、仓库、操作棚配设相应的灭火器材。
(2)各种电箱、开关板等均采用阻燃绝缘材料,旁边严禁堆放可燃物。
(3)宿舍禁止乱拉乱接电源线及插座,禁止使用大容量照明灯具及家用电热设备。
(4)碘钨灯固定位置离可燃物相隔3m以上。
(5)对仓库和堆料场内的电器设备,应经常检查维修和管理,仓库内严禁使用碘钨灯。
1.3.4、消防安全保证措施
依据《中华人民共和国消防法》及船舶消防安全管理有关法令、法规、规范标准,制定本工程消防安全保证措施。
1、消防安全管理:
(1)建立消防组织机构(领导小组、义务消防队)。
(2)健全消防安全管理规章制度,明确防火责任制。
(3)加强防火安全教育,每月检查一次,检查有记录,做到防火检查制度。
(4)针对不同的季节特点,重要工种进行防火、消防安全知识的宣传教育。
(5)建立施工现场值班制度,节假日领导值班。
(6)发现火险事故隐患,及时规范整改(按“三定”要求规范整改)。
?2、消防安全措施
(1)按规范要求,强化动火审批手续,并指定专人监护。
(2)加强对电源线路及各种电器设备检查,不允许超负荷使用,发现超负荷、短路、发热和绝缘损坏等容易造成火灾的危险情况时,立即组织抢修(由“双证”的电工进行操作)。
(3)危险品库,严禁吸烟明火作业,按规范要求配备消防灭火器材,并指定专人保管。
(4)易燃易爆物品仓库,严禁火种。
(5)仓库内的物质应根据不同性质分类存放,库内保持清洁、通风设备完好。
(6)船舶动火作业,严格执行动火审批制度,执行各项安全生产操作规定和港口有关规定。
(7)对船舶易于发生火灾的重要部位,每班至少巡检一次,巡查情况记入航海日记。
篇2：趸船码头安全操作规程
1、船上应配足值班船员,维护趸船安全。船员必须经过专业培训,取得合格船员证件,才能顶岗操作。船员还应熟悉水性,基本掌握水上自救技能。
2、船只必须按顺序进入趸船码头,码头有船正在退出或调头时,进入码头的船必须减速等候,待其他船驶离码头后,方可进入。
3、趸船定位向外伸出的缆索必须考虑过往船只的行驶安全,并按规定悬挂信号。
4、经常检查船首、船尾的锚链、系缆的定位情况。注意防止溜船。仓内积水必须及时排除。
5、严禁非生产船只在生产码头作较长时间的停靠。在码头区内严禁过往机动船及木船抛锚停靠。
6、洪水季节停靠趸船码头的船队一般不得超过三个。
7、系靠待修船只、拖轮时,应用靠把球隔开,以免发生碰撞。趸船上要有专用防撞缓冲设施。
8、趸船上应有足够的、有效的消防器材,电气设备失火首先切断电源,再用二氧化碳灭火施救。在没有切断电源的情况下,切不可用水浇,以免造成触电死亡事故。
9、汛前必须认真检查防汛缆索,磨损超过允许标准的必须更换或修复,钢丝绳不准有结节、扭绕现象,如在一个节距内断丝超过10%应予换新。
10、系缆时,要严格检查接头是否牢固,系缆桩是否完好,岸地的锚桩必须能承受足够的拉力。
11、汛中水流和风的作用很大,容易断链、断缆或走锚。为保证船舶安全,对锚链、缆索应时刻加强观察,严密注意是否出现异常的现象和响声,及时果断采取措施,加抛锚或加系缆索。夜间更应提高警惕。
12、汛前和汛中,都要定时检查起锚机、绞缆机舵及操纵系统,以及水密门窗、双层底道门等水密情况和抽排水泵,如不符合规定,应及时修复或采取其它紧急措施。
13、洪峰之后,局部航道淤沙较多,要定时测量水深,及时移动趸船,防止搁浅。
14、锚泊船因受到水流、风等外力的作用,一般锚链长度要大于水深的三---八倍,若感到锚的抓力不足,锚链还要增加放长。
15、船上不准明火取暖。非规定地点不许烧煮食物。
篇3：物业高空抛物保障措施
一、前言
随着社会的发展，城市化进程加快，高层建筑越来越多，人们的生活和工作越来越离不开高楼大厦。但是，高楼大厦所带来的高空坠物问题也开始凸显。高空坠物不仅给人身体造成伤害，还会对财物造成损害，特别是在人员密集的地方，如商业区、居民区、学校等，一旦发生高空坠物事故，后果不堪设想。因此，针对高空坠物问题，物业管理机构要建立完善的保障措施，从源头把控高空坠物安全，为人们提供安全保障。
二、源头控制措施
1.制定严格的高空抛物行为规定：在楼房内部、窗户附近、天台等禁止抛物，尤其是不允许丢弃烟蒂、纸巾等易燃、易爆物品及其他危险物品。
2.加强对居民的宣传教育，提高他们的安全意识：在物业公共区域张贴海报、宣传单等来提醒和教育居民禁止抛物，并设置提示标志和警示语句。
3.人防系统建设：在楼房的外墙或窗户处安装防抛网，从常规能够达到人体损伤的高度开始设置，以尽可能地杜绝高空抛物的发生。
4.在小区电梯口或大门口设置摄像头，对物业管理不力、抛物嫌疑人有嫌疑的情况进行监控，并及时报警。
5.引入保洁服务外包，定期对小区进行卫生保洁，减少杂物积存，降低高空抛物发生的概率。
6.加强人员管理，保证居民在进出大门时进行“二次确认”，把握人员出入情况，对不重视安全防范的，采取加强监管、限制等手段进行干预。
7.如变更业主，物管公司应当全部履行交接责任，严格审核入住申请人是否有明显不良行为污点。
8.定期开展公共区域巡查：加强对小区内楼顶、窗户、落水管道等易发生高空抛物位置的巡查，对于抛物的行为即时制止并进行规范警告。
9.建立高空抛物统计报告制度，对小区内高空抛物的情况进行清晰记录，及时总结经验，保持警觉。
10.当发现某个居民存在高空抛物嫌疑或已经发生高空抛物时，物业管理公司应该及时核实相关信息，并通过书面告知、口头训诫或者赔偿等方式进行警示或处罚。
三、日常安全巡查措施
针对小区高空抛物问题，定期开展日常安全巡查，对小区内可能存在高空抛物风险的地方进行检查和治理，采取及时、有效的措施加以解决，有效保障居民生命财产安全。
1. 巡查计划制定：制定巡查计划，例如每日清晨、下班前、晚上9点定时巡查，覆盖小区内所有房屋、楼道、垃圾集中场所、公共设施等区域，确保全覆盖、全面检查。
2. 防护措施检查：对小区内已经存在的防护措施进行检查，并逐项分析其安全性和实用性，有问题及时进行整改或更换。
3. 高空通道检查：对小区内楼梯、电梯、垃圾通道等高空通道进行检查，确保其畅通性和安全性。
4. 楼顶和窗户检查：检查各单元楼顶和窗户是否安装防抛设施以及是否完好无损。
5. 入户检查：利用钥匙进入每个居民家，对各房间(包括客厅、厨房、卧室)进行检查，确保居民是否按照规定使用、存放物品，是否有高空抛物风险。
6. 公共区域检查：检查小区内公共区域是否存在高空抛物风险，如花箱、露台、阳台等区域是否存在可能被滋生垃圾等物品，及时进行整改。
7. 监控设施检查：检查小区内监控设施是否正常运行，画面是否清晰，是否存在盲点。
8. 专项检查：对居民举报的某些楼栋、单元或者家庭进行专门的安全检查，及时查找高空抛物隐患。
9. 教育宣传：在巡查过程中向居民讲解高空抛物的危害，以及正确处理垃圾和防范高空抛物的方法与技巧，并引入物业巡查记录，让居民对物业和自己的责任有一个清晰的认识。
10. 巡查记录和报告：巡查人员要认真、详细记录每次巡查的情况，其中包括巡查时间、巡查人员、发现问题、处理情况、整改建议等，并及时汇总制定巡查报告。
四、业主管理措施
引起高空抛物问题的主要原因之一是部分业主缺乏安全意识，或者无意中丢弃了物品，严重威胁了小区居民的生命安全和身体健康。
1.向业主进行安全宣传教育，提高他们的安全意识。在小区物业公共区域设置海报、宣传单等宣传“禁止高空抛物”的安全意识广告，强调高空抛物的危害和房产纠纷，让广大业主始终保持对高空抛物的警觉，自觉执行安全行为规范。
2.完善房产安全制度，对危险物品进行限制。在业主办理进门申请时对业主和家属进行安全教育，并明确提取押金和签订高空抛物的意识协议。定期对业主家居内使用常用危险物品进行审查和限制，如电动工具、烟火爆竹等。
3.加强业主入住审批和管理，提高入住门槛。在业主进入小区之前，要对居民进行入住审批，挂起身份证明材料，严把入住关口，防止部分业主对小区的危害。
4.建立业主投诉制度，及时处理业主的问题和顾虑。针对业主的问询和反馈信息，物业公司建立起专门的投诉处理机构，及时跟进业主的投诉并在事情得到解决后进行总结分享，提升业主对物业的信任和支持度。
5.管理业主违规行为，严厉制裁高空抛物行为。对发现的业主高空抛物行为，物业公司及时进行警告、处罚等处理，具体情况可以采取撤销业主名下的公共设施使用、停用物业服务等措施加以制约。屡次违反投诉和处理中的业主，物业公司可以将其列入高风险审核名单，限制来自业主的一系列待遇，如商铺租赁、社区活动参与等。
6. 建立社区制度和良好氛围。物业公司应该组织居民开展志愿服务活动，如社区义工、社区文化、健康金秋阳光项目、以及各种运动会和家庭游戏等，增加社区居民之间的沟通和交流，积极营造和谐社区氛围，减少高空抛物的发生。
五、预案及应急措施
1、规定突发高空坠物事故应急救援措施，建立应急预案。
2、建立高空坠物事故应急机制，包括对报警者的应急处置、引导人员疏散、病人救治、保护现场等措施。
3、对损害的财物、对伤员进行资料记录、分析和统计，并及时向相关部门汇报。
六、建立长效监管机制
1、建立物业管理标准化长效机制，制定监管方案，加强监管和控制。
2、积极参与高层建筑安全评估，每年进行安全检测和评估，及时发现安全隐患，采取有效措施快速纠正。
3、及时掌握新技术、新材料、新设备，将其引入到高空坠物安全监管中，提升监管技术水平。
篇4：物业防汛保障措施
一、前期准备
1.协调相关部门：在物业防汛保障中，除了物业公司自身的防汛措施外，还需与相关政府部门进行联动，确保防汛措施全面、有力。
2.确保基础设施完善：物业公司应检查小区的排水设施、防水堤坝、电力设备等基础设施是否完善，做好维护和修缮工作。
3.救援人员培训：物业公司应组织员工进行防汛应急知识和救援技能的培训，提高员工的应对能力和应急处置能力，确保救援效果和救援速度。
4.开展防汛宣传：物业公司应针对居民群众普及防汛知识，使居民掌握防灾避险方式，增强居民自我保护能力。
5.准备防汛器材和物资：防护用品、应急灯具、充气艇、紧急草席、手电筒等防汛器材和物资需提前准备好，确保防汛物资齐备。
二、排水防范
1.清理雨水管道：物业公司应定期清理小区道路、雨水管道、下水井等雨水设施，保证畅通，防止道路积水引发水灾。
2.全面扫清：物业公司应组织清理小区内河渠、低洼地段等，尽量减少积水现象，减轻洪涝灾害对居民的影响。
3.清理污泥沉淀设施：对于河渠、池塘等水域，物业公司应定期清理沉积的沙泥等杂物，确保水流畅通。
4.协调政府部门：在消除小区内积水的同时，物业公司也应协调相关政府部门，共同加强对外汇水的防范和管理。
三、安全移民
1.高危区域预警：物业公司应设置高危区域，及时发布预警信息，提醒居民加强防范措施，并开展有针对性的防汛行动。
2.转移受灾居民：在灾害发生时，物业公司应及时协调救援力量，安排受灾居民进行转移，确保人民群众安全。
3.安置临时安置点：物业公司应确定合适的临时安置点，确保受灾群众舒适和安全。安置点应注意安全和卫生，配备充足的食品和饮用水等必要物资，及时提供咨询和帮助。
四、防范电力故障
1.检测电力设备：物业公司应加强电力设备的检测与维护，确保电力设备正常运行，防止电力设备故障影响灾害救援工作。
2.筹备应急电源：为应对突发情况，物业公司应准备应急发电设备，确保在电力中断的情况下保证救援工作的正常进行。
3.协调电力公司：在遇到电力设备故障时，物业公司应及时协调电力公司提供技术支持和电力维修服务。
五、文明救援
1.协调合作：在防汛救援工作中，物业公司应协调救援队伍、公共安全部门和居民自救组织等多方力量，形成合力，全面开展防汛救援的工作。
2.规范救援：物业公司应根据职责，制定规范和科学的救援流程，规范救援行动，确保救援行动高效、顺畅。
3.文明救援：物业公司应始终坚持“人命至上”的原则，保护居民的生命财产安全，尽最大努力减少损失，推行文明救援理念。
六、灾后恢复
1.灾后恢复计划：灾后恢复工作是物业防汛保障的重要一环，物业公司应拟定灾后恢复计划加快恢复受灾地区的正常生产和生活秩序。
2.紧急处理工作：在灾后恢复工作中，物业公司应优先确定灾情，及时做出应对措施，保证恢复行动的准确、迅速。
3.建立防灾基金：为了应对突发地质灾害和自然灾害，物业公司应建立一定规模的防灾基金，用于需要时的紧急救援和提高防灾能力。
篇5：物业消防保障措施
一、引言
随着城市化进程的不断加速和人口的持续增长，城市各类建筑密度越来越大，消防安全问题也越来越严重。特别是在一些高层建筑或大型商业综合体中，消防安全问题更加凸显。因此，物业公司要高度重视消防安全工作，并加强防火措施，制定完善的消防安全预案，加强消防设备的维护和检修，提高居民和员工的消防安全意识，确保居民和员工人身财产安全。
二、建立完善的消防管理组织机构
1.成立专门消防管理小组，制定完善的消防管理制度：
物业公司应成立消防管理小组，由专门的消防管理人员负责，根据消防管理条例制定完善的消防管理制度及消防应急预案。在物业管理规划中增加消防规划，明确责任人，确保消防安全管理工作顺利有序进行。
2.组织开展消防安全培训：
物业公司应加强员工和居民的消防安全意识，开展消防安全知识培训。通过多次宣传、演练和实施消防安全教育，提高员工和居民的消防安全意识和应急处置能力。
3.定期开展消防安全检查和巡查：
物业公司应定期开展消防安全检查和巡查，及时发现和处理安全隐患。每年进行一次全面的消防安全检查和评估，及时处理检查中发现的问题，必要时下发整改通知，确保消防安全设施和设备的正常运行。
三、加强消防安全设施和设备的维护
1.检查和维护灭火器：
物业公司应每季度对灭火器和消防栓进行检查维护，确保其正常使用和可靠性。对于因设备老化造成的不能使用灭火器和消防栓，物业公司应及时更新换代，确保消防设备的完好性和稳定性。
2.每日清理消防通路和应急通道：
物业公司应定期清理消防通路和应急通道，确保消防通路的畅通无阻，且在发生火灾时可以第一时间通行。
3.维护消防设施和设备：
物业公司应经常检查和维护消防设施和设备，确保设备能够正常运转。在设备出现故障时及时处理和更换，确保设备在使用中的安全性和有效性。
4.定期练习安全演练：
物业公司应定期组织进行消防演练，有效提高员工和居民的应急处置能力。同时将演练情况纳入消防安全管理制度，并加强对演练指导和培训，提高演练效果和安全保障能力。
四、做好火灾预防和应急处理工作
1.做好火灾预防工作：
物业公司应在日常管理中做好火灾预防工作，及时发现和消除火灾隐患。物业公司应建立火源、易燃物的监控系统，在少有火灾事故的前提下，预先发掘可能存在的火灾源和隐患。
2.做好应急处理准备：
物业公司应建立完善的应急处理准备措施，并在事故发生后采取及时、有效的应急处置措施。物业公司应制定并组织实施应急救援预案，组织开展救援演练，提高应急处理能力。
3.根据实际情况进行应急处理：
物业公司应针对不同情况和不同区域制定应急处理方案，采取科学合理的应急措施。如在高层建筑中，对塔吊进行定期检测和保养，对高空作业人员进行培训和督导，提高高层建筑火灾的预防和应急处置能力。
五、完善消防安全监督制度
物业公司应建立健全的消防安全监督制度，加强对物业公司的消防安全工作监督和管理，确保消防安全工作的科学有效性和规范性。监控系统应该完善，各个指标的数据要保留记录。
六、维护消防安全记录
物业公司应编制风险分析报告，维护消防安全记录，作为消防安全工作的参考。同时，社会公众也应该加入管理者中，加强对物业公司消防安全工作的监督和督促，确保企业消防安全工作的顺利有序进行。家庭也应该保证消防安全设备的完整性和稳定性，定期进行检查和维护。
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