物业催收方案

篇2：物业社区文化活动方案

　　一、背景及目的

　　在现代城市化进程中，物业社区作为城市重要组成部分，既是居民生活的重要场所，也是居民交流互动的主要平台。如何促进社区居民整体素质和文化水平的提高，增强社区凝聚力和向心力，是物业社区发展中亟需解决的问题。

　　为此，我们制定了以下物业社区文化活动方案，旨在通过多种形式的文化活动，丰富居民的文化生活，提高居民文化素质，打造和谐、文明、有爱的社区文化氛围。

　　二、活动内容

　　1. 精神文明讲座

　　邀请社会专家、名人等来社区进行精神文明讲座，讲解文化知识，介绍社会风气，传授良好的生活方式和心态，进一步提高居民的文化修养和道德观念。

　　2. 居民文化节

　　每年举办一次居民文化节，包括文艺比赛、手工制作、书法、绘画、音乐等活动，让社区居民可以通过各种方式展示自己的文化才能，增强文化自信。

　　3. 主题阅读活动

　　社区图书馆组织开展主题阅读活动，通过邀请专家学者、作家等来社区进行讲座，引导居民读好书、读经典，丰富居民的精神生活。

　　4. 篮球比赛

　　举办居民篮球比赛，不仅可以锻炼大家的身体素质，也可以促进社区居民之间的交流和互动，增加社区凝聚力。

　　5. 健康知识讲座

　　邀请健康专家来社区进行健康知识讲座，提醒居民注意身体健康，增强预防意识，促进健康生活。

　　6. 卡拉OK大赛

　　举办卡拉OK大赛，让居民展示歌喉，增加娱乐性和趣味性，营造愉悦的社区文化氛围。

　　7.传统节日活动

　　在中华传统节日里，根据不同的节日，举行相应的活动，让居民了解节日的来历，传承中华优秀传统文化。比如:在国庆节前夕或当天，举办红歌会，唱红歌为祖国庆生;在端午节，举办包粽子比赛;在中秋节举行亲子做月饼活动等。

　　三、实施计划

　　1. 编制计划书

　　制定物业社区文化活动方案计划书，明确具体的活动内容、时间、地点、参与人员等。

　　2. 宣传推广

　　通过社区公告栏、社区微信公众号、微信群等渠道进行宣传推广，吸引居民参与。

　　3. 费用筹措

　　统计每种活动所需费用，并通过物业费、社区居民自愿捐赠等方式筹措费用。

　　4. 活动实施

　　按照计划书的具体安排，组织开展各种文化活动，保障活动的顺利进行。

　　5. 效果评估

　　对每种文化活动进行效果评估，总结经验，及时调整活动方案，不断提高活动的质量和效果。

　　四、预期效果

　　通过实施物业社区文化活动方案，我们希望达到以下预期效果：

　　1. 提高居民文化素质和道德观念，增加文化自信和文化认同感。

　　2. 营造和谐、文明、有爱的社区文化氛围，提高社区凝聚力和向心力。

　　3. 促进社区居民之间的交流和互动，积极参与社区建设和文化活动，增强社区活力。

　　4. 降低社区犯罪率，提高社区居民的安全感和幸福感。

　　5. 帮助居民更好地了解国家文化政策，增强文化自信。

　　六、总结

　　物业社区应该成为一个文化氛围良好的地方，需要物业公司和社区居民共同努力，通过广泛的文化活动来提高居民的文化素质，增强社区凝聚力和向心力，营造一个和谐、文明、有爱的社区文化氛围。我们相信，通过共同的努力，物业社区文化活动一定会取得良好的成效。

篇3：小区绿化养护作业方案

　　一、背景介绍

　　为了提高小区居民的生活品质和社区形象，小区绿化成为了必要的社区服务。但是，绿化建设仅仅是一个方面，养护才是绿化的持续性发展;因此，我们提出了小区绿化养护作业方案。

　　二、目标与任务

　　1. 目标：营造绿色和谐的社区环境，为居民提供一个美好的居住环境。

　　2. 任务：

　　(1) 加强绿地、绿化带、花坛等公共绿化景观的养护保洁，使绿化景观整洁、养护有序。

　　(2) 在养护过程中，宣传环保知识和应对绿色环保鼓励政策。

　　(3) 安排人员观察卫生环境，捡拾垃圾以保持小区环境整洁。

　　三、人员配置与安排

　　1. 具体岗位安排：

　　绿化养护员(2-4人)：这些员工主要负责小区绿化养护工作。他们每天按时到位，专门做好每日任务。管理部门可以到园林职业技术培训学院招工。

　　2. 人员培训：

　　为保证绿化养护工作的质量和效益，雇佣的人员需经过相关培训并掌握绿化养护技能和相关法律法规知识, 如：开花草机、有害物质处理和制定周计划。

　　四、设备工具配置

　　1. 具体配置如下：

　　(1)草坪修整机、大剪刀、割草机、湿布机、带式风扇(用于除草)。

　　(2)手动工具：锄头、铲子、绿色清扫车、水管和阀门、桶等。

　　2. 维护和管理制度

　　(1)设备要求：设备的保管维护要严格，设备申领报废要求按规定申报。

　　(2)设施要求：设施的保管维护要严格，设施的申领报废要求按规定申报。

　　五、管理制度

　　为了保证小区绿化养护工作顺利开展，建议形成管理制度，包括月度和季度的绿化养护计划，创建红黑榜(用于对不遵守工作规定的保洁人员作出警示)。

　　1. 月度养护重点：

　　1.1垃圾清理：清理垃圾、落叶、树枝等，保持小区道路和绿化带的整洁。

　　1.2草坪管理：修剪草坪，清理草屑、杂草、病虫害，施肥等。

　　1.3花坛管理：除草、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

　　1.4喷灌管理：定期检查和维护喷灌设施，确保水源和管道畅通。

　　1.5灌木管理：修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持灌木的形态美观。

　　1.6植树新造：根据规划和季节，适时进行植树和新造绿化带。

　　1.7环境治理：加强环境治理，保障小区公共空间的整洁和美观。

　　1.8维修管理：及时处理绿化设施的损坏和故障，保障绿化带的正常运转。

　　1.9绿地改造：根据需要进行绿地改造，提升小区的环境质量和舒适度。

　　1.10绿化信息发布：向业主发布绿化信息和注意事项，引导业主共同参与小区绿化养护工作。

　　2. 勘察评估

　　每周定期进行勘察评估，对绿化情况进行评估并制订养护计划，为下月的工作提供参考意见。

　　六、总结

　　小区绿化养护工作是一项重要的社区服务工作，可以提高居民的生活质量和幸福感。我们应该提高社区对绿化养护工作的重视，加强绿化管理，保障小区的美丽环境。本作业方案对小区绿化管理起到了一定的指导作用，同时，也希望我们的小区绿化事业日益健康和有序发展。

篇4：电梯应急预案演习方案

　　电梯应急预案演习方案是指为了预防和应对电梯故障、事故，减少电梯事故造成的损失和影响，进行的模拟电梯事故发生的应急演习方案。

　　一、演习目的

　　电梯应急预案演习旨在检验电梯应急预案的可行性、有效性，提高电梯安全管理人员、维护人员和乘客应对电梯突发事件的能力，减轻电梯事故造成的损失和影响，确保乘客的人身安全。

　　二、演习场景设置

　　演习场景设置为某日，某单元电梯在使用过程中突然发生故障，被困乘客利用紧急报警按钮寻求帮助，物业服务中心接到报警后，立即启动电梯应急预案，进行救援。

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　　三、演习参与人员

　　1. 电梯安全管理人员

　　2. 电梯维修人员

　　3. 保安人员

　　4. 物业服务中心客服人员

　　5. 参演乘客

　　四、演习时间与地点

　　演习时间：2023年5月10日 15:00-16:00

　　演习地点：某单元电梯

　　五、演习准备

　　1. 提前确定演习时间和地点，并通知相关参与人员。

　　2. 在演习开始前，对参演人员进行电梯应急预案培训，让参演人员熟悉应急预案的内容和要求。

　　3. 准备演习所需器材，如应急照明、应急电话、维修工具、疏散通道等。

　　4. 在演习地点设置警示标志，避免影响其他居民的正常生活。

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　　六、演习流程

　　1. 15:00，演习开始。

　　2. 电梯安全管理人员向参演乘客讲解演习流程和注意事项。

　　3. 参演乘客进入电梯，模拟电梯故障，被困在电梯内。

　　4. 参演乘客利用电梯内的紧急报警按钮向物业服务中心求救。

　　5. 物业服务中心接到求救信号后，立即启动电梯应急预案。

　　6. 电梯维修人员迅速赶到现场，通过电梯对讲系统与被困乘客进行沟通，了解被困情况，并安抚乘客情绪。

　　7. 电梯维修人员判断电梯故障原因，制定救援方案。

　　8. 维修人员使用电梯专用钥匙打开电梯门，解救被困乘客。

　　9. 救援结束后，电梯维修人员对电梯进行全面检查，确保无异常后，恢复电梯正常运行。

　　10. 演习结束后，参演人员进行总结讨论，提出改进措施。

　　七、演习要求与注意事项

　　1. 参演人员在演习过程中要严肃认真，严格按照演习方案执行。

　　2. 电梯安全管理人员、维修人员在救援过程中要注意安全操作，避免二次事故发生。

　　3. 参演乘客要听从指挥，积极配合救援工作。

　　4. 演习过程中，如遇突发事件，要及时向指挥人员报告。

　　八、总结与反馈

　　1. 演习结束后，参演人员进行总结讨论，分析演习过程中存在的问题和不足，提出改进措施。

　　2. 对演习过程中出现的问题进行整改，不断完善电梯应急预案。

　　3. 加强对电梯安全管理人员和维修人员的培训，提高应急处置能力。

篇5：大学后勤保障部党委党史学习教育方案

　　大学后勤保障部党委党史学习教育方案

　　根据《中共大学委员会关于在全校开展党史学习教育的实施方案》要求，党史学习教育贯穿2021年全年，现结合后勤工作实际，将后勤保障部党委党史学习教育方案制定如下：

一、重大意义

　　今年是山东大学建校120周年。当前，学校正处在准确把握新发展阶段，加快实现“由大到强”历史性转变，奋力开创新甲子辉煌的关键时期。开展党史学习教育，对于总结历史经验、认识历史规律、掌握历史主动，传承红色基因、牢记初心使命、坚持正确方向，深入领会习近平新时代中国特色社会主义思想具有重大而深远意义。开展党史学习教育，是坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想“金钥匙”破解改革发展难题的迫切需要，是坚守为国育贤办学初心，勇担强校兴国时代使命的迫切需要，是发挥党的领导最大优势、以高质量党建引领事业发展的迫切需要。

二、目标要求

　　开展党史学习教育，要紧紧围绕学懂弄通做实习近平新时代中国特色社会主义思想这条主线，深入学习领会习近平总书记关于党史的重要论述，突出学党史、悟思想、办实事、开新局，做到学史明理、学史增信、学史崇德、学史力行，教育引导后勤保障部党员干部和职工增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力。

三、学习内容

　　开展党史学习教育，要深入学习贯彻习近平总书记在党史学习教育动员大会上的重要讲话精神，教育引导后勤保障部广大党员、干部深刻铭记中国共产党百年奋斗的光辉历程，深刻领会中国共产党成功推进革命、建设、改革的宝贵经验，推动实现六个方面的提升。一是要进一步感悟思想伟力，增强用党的创新理论武装全体党员的政治自觉。二是要进一步把握历史发展规律和大势，始终掌握党和国家事业发展的历史主动。三是要进一步深化对党的性质宗旨的认识，始终保持马克思主义政党的鲜明本色。四是要进一步总结党的历史经验，不断提高应对风险挑战的能力水平。五是要进一步发扬革命精神，始终保持艰苦奋斗的昂扬精神。六是要进一步增强党的团结和集中统一，确保与党中央步调一致向前进，推动学习教育与后勤保障改革发展实际融合发展。

四、工作安排

1.开展学习研讨。

　　后勤保障部党委为党委委员、各党支部配发《论中国共产党历史》、《毛泽东 邓小平 江泽民 胡锦涛关于中国共产党历史论述摘编》、《习近平新时代中国特色社会主义思想学习问答》;为党员配发《中国共产党简史》等学习资料。

　　在全体党员自学为主的基础上，领导班子采取理论学习中心组、专题读书班、工作务虚会等形式，深化“五个一” 学习模式，开展学习研讨。领导班子成员至少每月参加1次分管或联系支部的集中学习研讨。

2.组织专题培训。

　　统筹组织党的十九届五中全会精神培训，为庆祝中国共产党成立100周年开展的世情国情党情教育以及结合学校120周年校庆等重要活动开展的校史校情教育等，强化党员教育培训，充分发挥线上学习培训优势，运用新媒体平台开发和共享形式丰富、品质精良的党课、网课，深化对党史内容的学习掌握。

3.用好“三会一课”。

　　开展主题党课、主题党日、政治生日、邀请专家讲座、读书会学习交流等。

　　(1)“七一”前，后勤保障部党委委员、各党(总)支书记在所在单位或联系单位，讲一次专题党课。

　　(2)各党(总)支召开严肃认真、形式多样的专题组织生活会， 开展党性分析，交流学习体会。

　　领导干部要严格执行双重组织生活会制度，以普通党员身份参加组织生活，一起学习讨论、一起交流心得、一起接受思想教育，确保取得扎实成效。

4.深化“迎接建党100周年系列活动”。

　　把党史学习教育与迎接中国共产党成立100周年系列活动有机结合起来，深化实施“学习・诊断・建设”行动，扎实推进“迎接建党100周年行动方案工作台账” 落地落细，认真贯彻落实学校全面从严治党“一办法三清单”、加强政治建设及巩固深化主题教育成果的举措清单，做好迎接中央巡视准备工作。

5.做好党的历史和理论的宣传阐释。

　　不断提高党的建设水平，深刻阐释“中国共产党为什么能、马克思主义为什么行、中国特色社会主义为什么好”的历史必然和深刻内涵。深入基层、社区宣传党的光荣历史，发挥好老党员老同志的重要作用，讲活党的故事、党的光荣传统和优良作风，教育引导广大党员不忘初心、牢记使命，以优异成绩庆祝建党100周年。

6.协同联动，深入推进“三全育人”工作。

　　突出思想引领，提升基层党建质量，积极与学院及职能部门协同，挖掘育人因素，凝聚共识形成合力。创新育人形式和载体，常态化推动党史学习教育与推进“三全育人”相结合，用好慕课选修课、劳动实践岗、志愿服务生等形式开展丰富多彩、各具特色的教育活动。

7.开展“我为群众办实事”实践活动。

　　落实“年度服务师生十件实事”，抓好学生公寓改造提升;校医院就诊条件优化;教学科研楼宇、校园环境及设施提升改造;中心校区体育场馆升级改造。聚焦急难愁盼问题，用改善民生的实际成效体现学习教育效果。

8.传承红色基因。

　　用好用足山东红色资源和党史教育资源，组织红色遗迹寻访、革命历史调研、英模人物访谈等活动。

9.组织“百廿校庆系列活动”。

　　通过开展“百廿山大校园采风一校三地摄影大赛，展现百廿山大的风骨与品格，充分发挥“环境育人”作用，激发师生医务员工热爱山大、奉献山大的情怀。

五、组织领导 　　1.严格落实责任。

　　后勤保障部党委全面从严治党主体责任，成立党史学习教育领导小组。党委书记履行第一责任人职责，其他班子成员履行“一岗双责”，从严从实抓好推进落实。

2.突出分类指导。

　　因类制宜、因人施教，细化各群体党史学习教育的内容与安排，列出必读书目和篇目，明确学习目标要求。鼓励和引导结合单位实际特点进一步开展特色活动。

3.加强督促指导。

　　后勤保障部党史学习教育领导小组，采取蹲点帮扶、巡回指导、随机抽查、调研访谈等方式，加强督导;认真做好简报编发工作，及时反映学习教育推进动态情况;把开展党史学习教育情况作为党(总)支部书记履行全面从严治党主体责任和抓基层党建述职评议考核以及领导班子成员年度考核的重要内容。

4.把握正确导向。

　　引导党员干部和后勤保障部广大职工通过“四史”的学习，树立正确的历史观、民族观、国家观、文化观。

5.做好宣传报道。

　　积极发挥“学习强国”与“灯塔一党建在线” 等平台作用，充分利用网络、简报等，在后勤保障部网站设立学习专栏，开展丰富多彩的宣传活动，挖掘树立先进典型，扩大学习教育覆盖面，加强舆论引导，营造良好氛围。