物业设施专项治理工作组成员守则

篇2：景洲大厦业主委员会自律守则

景洲大厦业主委员会自律守则2004版

为了规范业主大会、业主委员会的行为,维护业主的合法权益,根据国家《物业管理条例》和《业主大会规程》的相关规定,现制定《深圳景洲大厦业主大会、业主委员会自律守则》如下:

一、自觉遵守国家法律、法规,接受政府主管部门和全体业主的监督,配合所在社区居委会和社区工作站的工作,

积极参与社区公益活动。大力开展“法律进社区”的业主普法教育,协助社区居委会化解邻里矛盾纠纷,维护社区的团结稳定。反对*,拒绝毒品,不参与赌博;团结互助,共同进步,努力将景洲大厦建设成文明、和谐社区。

二、坚持文明投诉,依法维权,履行物管监督职责,维护业主的合法权益。发挥桥梁纽带作用,加强业主同小区物管公司之间的沟通交流,相互尊重。协助政府主管部门和物管公司协调、解决因物业管理产生的矛盾纠纷;正确引导业主遵纪守法,不采取过激的行为解决物管矛盾纠纷。依法履行职责,景洲大厦业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定,不从事与物业管理无关的活动。不组织、参与任何危害社会、社区安全稳定的非法*、集体*活动。

三、自觉执行国家《物业管理条例》和《业主大会规程》的相关规定。深圳景洲大厦业委会是业主大会的执行机构,而不是权力机构,业委会捍卫每一位业主发言表达的权力,充分听取、尊重业主意见,鼓励业主积极参与社区活动,关心社区公益事业。在物管招聘、业委会换届选举、社区重大维修改造过程中,坚持公平、公开、公正的原则,阳光运作。业主委员会尊重广大业主的选择,执行业主大会的决议,不将业主委员会成员个人的意见强加、凌驾于业主大会之上。廉洁自律,不收受贿赂,不出卖业主利益,不利用物管监督以权谋私。业主委员会应按期公布公示景洲大厦物业公共物业基金收支账目,自觉接受全体业主的质询监督。

四、业委会全体成员应主动履行工作职责,出席业主委员会工作例会,有事不能出席须请假。依据国家《物业管理条例》和《业主大会规程》的相关规定,业委会成员三次无故不出席业主委员会工作例会,不履行所分工职责者,将视为自动退会处理。业委会全体成员应自觉按期交纳物业管理费、本体维修费和停车费,不得侵占业主利益。

五、建立业主委员会同业主之间的沟通交流渠道,凡是留有业主联系地址的来电来函,业主委员会应作到件件有回复。业主来电来函请留下房号、联系电话,以便作好答复意见反馈。

深圳景洲大厦业主委员会的电话为:*09**.com

电子邮箱为:**163.com

深圳景洲大厦业主委员会

2004.1.13.

档案管理制度

篇3：小区议案审查工作组工作职责

小区议案审查工作组的工作职责

一、学习贯彻国家、自治区、南宁市有关物业管理的政策法规和《**花园业主大会议事规则》、《**花园管理规约》及业主代表大会通过的各项决议,维护全体业主权益,建设文明和谐小区。

二、业主代表大会筹备期间,负责收集、审查需要提交业主代表大会审议的议案,并对议案内容进行调查研究,提出符合实际的意见。

三、业主大会闭会后,对业主代表大会表决通过的议案执行情况进行调查研究,针对出现的问题,提出进一步贯彻议案的意见。

四、广泛听取业主对小区管理的意见和建议,并根据物业管理的相关法规对他们提出的意见和建议进行分析、研究,提出解决办法。

五、对提出意见和建议的业主进行及时联系,并做好意见和建议落实情况的反馈工作。