物业公司绿化管理程序

篇2：绿化管理工作程序

1.0程序目的

通过对绿化服务质量的检查控制,保证服务满足要求,创造优雅居住环境。

2.0适应范围

本程序适用于管理处对绿化、消杀人员的检查、考评控制。

3.0主要职责和权限

3.1管理处主任/经理负责组织对绿化、消杀的评价工作,并检查、监督其工作质量。

3.2管理处绿化部负责小区内花草树木的修剪、消杀、施肥养护等日常绿化工作。

4.0程序内容

4.1绿化、消杀日常工作内容:

4.1.1绿化部在管理处的领导下,对小区的绿化工作实施全面统筹管理,为住户创造清新、怡人的绿化环境。

4.1.2管理处绿化部应按公司规定的要求对小区的树木、花草按时打药、消杀、除草、施肥、剪枝,并将工作内容记录在《绿化养护记录表》中。

4.1.3绿化部绿化工应在管理处的统一调配下,按要求时间上下班,对花草树木要定期地培土、施肥、除杂草、防病虫害,并要修枝剪叶、补苗、浇水。

4.1.4保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃,花木生长茂盛。

4.1.5熟悉防治病虫害的农药性能和作用,及时防治和护理。

4.1.6对一些观赏性绿化物要经常保持其清洁。

4.1.7维护好绿化用水泵、电机、喷淋工具及其它绿化器材、工具。

4.1.8正确使用剪草机及其配套设备,做好日常维修保养工作。

4.1.9要认真学习业务技术知识,不断提高操作水平。

4.1.10根据花草的生长特性进行浇水、松土、剪枝、施肥、除虫、若不遵循花草的生态规律,不定期浇水、松土、修枝剪叶、施肥、除虫而导致花草枯萎、死亡者,一切经济损失由责任者承担。

4.1.11按《绿化部工作手册》之要求完成工作任务,按时将责任区域垃圾运至垃圾集中点。

4.1.12绿化部应将每月所需绿化、消杀之物品、物料以书面形式报与管理处,有计划采购。

4.2绿化部日常工作的检查、考评:

4.2.1绿化部应编制《绿化部作业指导书》、作为服务检查依据。

4.3绿化部的服务项目检查:

4.3.1绿化部在每日/每次工作完成后,应将工作内容填写在《绿化养护记录表》中,供管理处抽检。

4.4绿化部的工作安全要求:

对从事绿化、消杀等有一定危险性的工作,应采取安全管理防护措施。

5.0支持性文件

5.1《绿化部工作手册》

6.0质量记录

6.1《绿化养护记录表》

篇3：X大厦绿化管理程序

一、绿化的作用

舒心愉悦的环境是促进消费的一大重要因素.

1、绿化、美化生活,修身养心。

场外绿地是人们休闲、娱乐、体育锻炼的场所,所起到丰富生活、消除疲劳令人身心愉悦。

2、美化生活。

绿化种植对建筑、设施、场地能够起到衬托、显露作用,美化商场环境。

3、保护环境。

绿化能够净化空气、吸附尘埃和有害气体减少空气中细菌及放射性物质,阻挡噪声,有利于环境卫生。

4、营造良好购物环境

场内部绿化点缀能营造一个良好的环境促进销售。

二、绿化分类

1、外部绿化草坪及植物。

2、内部盆栽植物。

三、场内外绿化管理规定

1、人人都有义务维护场外植物/绿地及场内盆栽植物。

2、不准攀折植物及在树上扎拉。

3、不准损坏花坛、绿地及花木保护设施。

4、不准人为践踏绿地和车辆跨越。

5、不准在绿化地带堆放杂物。

6、不准在绿化带内设置广告招牌。

7、当人为造成花木、绿地及保护设施损坏的,按政府有关规定进行罚款处理。

四、场内部盆栽植物的管理

1、施肥

根据花卉植物的不同生长发育时期的特殊要求,追施化学肥料,并保证在场内无异味的散发。

2、换盆

根据花苗的大小和生长速度快慢选择相应的花盆、套缸,在本管理处力所能及的范围内执行(绿化公司协助)。

3、浇水

根据植物的特点,每日或隔日浇水。原则是:水温与室温要接近,浇水一定要浇透,盆土应经常保持湿润,不要过干、过湿,也不要时干、时湿。

4、采摘阳光

光处进行一定的光和作根据花卉耐阴喜阳程度和生长情况习性,经常性将一些喜阳花卉移到阳用。

五、场外部草坪植物的管理

1、浇水量

根据不同的季节、气候,以及草皮生长期、植物品种决定浇水时间(上、中、晚)和浇水量。

2、施肥

根据土质、植物生长期、植物品种和培植需要,决定施肥种类及用量大小。

3、清除杂草及松土

根据季节、草坪生长状况对所辖草坪内的杂草进行清除并对土地进行相应的松土以利草皮的生长和规范。

4、修枝整形

根据植物的形状,以利观赏为目的,依植物品种及生长情况等因素进行修剪整形,但此一项目通常在冬季进行。

5、除虫

根据病虫害发生规律初实施综合治理,通常在病虫率高时,施以药剂杀死病虫,以确保植物良好生长。

6、禁止事项

禁止游客踏入草坪并在树枝上吊拉、折枝、悬挂物件,严禁铁线紧箍树干,影响树木生长,严禁任何公民在草坪内以体育锻炼为形式损伤植物。

7、防止损坏

加强宣传教育及保安巡视,树立告示牌,防止人为的毁坏,作到预防在先。

8、定期洗尘

由于草坪紧靠道路,人与车辆流动多尘土飞扬,会影响树木生长和美化效果,故养护人员应定期对草坪及树木、用水喷淋清洗。

六、场内外绿化管理应达标准

1、植物盆内无烟、杂物、叶面、枝干;无浓厚浮灰,保持叶色翠绿。

2、各类植物无枯萎、凋谢现象。

3、盆缸清擦干净、无污、无渍。

4、草坪修剪整齐,无高低不平现象。

5、枝叶修剪齐整,无杂乱现象。

6、草坪干净无纸屑、杂物、清洗干净。

7、各类植物无病虫害。

8、严格管理草坪禁止人为踏坏,影响美观。

大厦绿化工作巡视表

巡视日期:巡视人员:

园林绿化

标准

评语

优

可以

劣

1.园丁上、下班记录

2.园丁园艺技术证书

3.树苗、花苗培植、保养

4.每日、每月工作程序表

5.时花、季花之定购

6.园艺工具用品

7.警告牌:近制采装置载花草

8.花圃围栅

9.其他

篇4：绿化管理服务程序

1、绿色植物管理

(1)绿化工每天巡视管辖区内的植物生长动态,以枯枝、残叶、缺水、生虫的

植物进行处理或除去杂草杂物确保生态茂盛。

(2)新种植物进行养护,防止人员踩踏、摘、等现象发生。

(3)树木等植物进行防虫检查预防虫病害发生。

(4)室外内的绿色植物进行日常护养,保持可观赏性。

2、松土

(1)松土大部分在花坛内进行,花类的松土和除杂草要同时进行,每年4月份时进行一次松土,在雨季时要多次进行,并除去杂草。

(2)木类的松土,一般多次数要少,可以在雨季时进行一次乇底松土和除去树下杂草。

(3)松土要适度,一般大约为5公分左右为宜,以免损伤植物根系。

3、施肥

(1)选择在春季浇水时一定要施肥,施肥时按要求均匀撤布,以免植物不能充分吸收养分。

(2)根据不同地带特性选择性的施肥,碱性地带要施酸性肥,反之酸性地带施碱性肥。

4、植物的浇灌

(1)植物需要浇水时应根据天气情况,由绿化工适时并且适量的进行浇灌,雨后应视实际情况决定是否浇水。

(2)干旱天气一天浇一至两次水直到浇透为止,不时也需具体情况灵活掌握。

(3)地面不平整或水土流失地带要反复浇灌,时间可适时延长,并做好防范水土流失工作。

(4)树木浇水要适量,[[一般每棵树大约浇满时树坑的一半左右为且,(干旱天气可浇满)灌时要注意节约用水,并防止水源的浪费。

(5)浇水时不要将水溅到客人身上,不要防碍客户的活动及马路面上。

二、养护及工作要求

1、不同种类的植物不同季节,不同养护养特点,养护管理主要包括:

(1)日常性管理、浇水、施肥、松土、除杂草、修剪植物枯枝以及防虫防病等。

(2)阶段性管理,整形修剪,病虫治理,培土拥兜,花坛换种及摆设等。

2、草皮

(1)草皮覆盖率达到99%以上,纯度98%以上。

(2)全年剪草不少于9次其中四月至九月不少于6次,入秋后禁止剪割,并保持草长50cm以内。

(3)每年施肥不少于5次,浇水视察天气而定,一般2至3天一次。

(4)全年喷药4至5次,确保草坪无病虫害。

(5)保持草坪长势茂盛、草青绿、全年绿化期不少于10个月,减少冬季枯黄时间。

3、乔木

(1)树木生长正常,无病虫害。

(2)根据长势引导分枝均匀,及时除去病虫枯枝,保持冠形,整齐美观。

(3)冬季进行针对性地挖穴,施肥、培土。

(4)做好防台风工作,及时处理自然灾害造成的损坏。

4、灌木及绿篱

(1)保持较高的观赏性,大小协调,形态优美,具有韵律感。

(2)每年施肥5至6次,培土不少于一次,喷药7至8次,并及时防治病虫害。

(3)合理修剪做到球形圆正,绿篱平直,并达到设计的造型效果。

(4)观花植物,根据开花期合理地进行施肥中小学管理和修剪更新,保持花多色艳,花期长。

5、花坛管理

(1)保持植物长势旺盛,层次分明,富有立体感,能充分体现设计意图。

(2)视生长情况进行合理施肥,修剪、避免徒长,影响造型。

(3)经常性清除杂草,及时防治病虫害。

6、小区绿化巡检要求

1、花园、小区内各绿化区域进行视检验(每天两次)。

2、巡视检验绿化员工工作是否按工作计划执行。

3、巡视绿化地带植物生态是否茂盛是否符合,《绿化管理程序》。

4、巡视绿化地带松土有枯萎,缺水、杂草、杂物等现象。

5、巡视绿化带松土、施肥、浇灌情况则否有相应记录是否按程序规定执行。

6、巡视检验绿色植被的浇灌是否按《绿化管理程序》执行。

7、消杀

1、消杀指导一杜绝害虫的滋生,确保区内无害虫。

2、范围--不适用于区内幼儿娱乐天地。

3、职责--绿化清洁部负责消杀的工作安排,指导和监督。

4、喷撒完后要用香皂洗手或身体暴露部位,防止损伤手和眼睛。

5、室内外来蚊蝇时应用药液要适量,以免污染四周环境或导致宠物中毒。

6、对于雨水井、污水井化粪池的蚊虫蝇消杀时,只需将井盖移开一条缝将喷头插进井内进行消杀,喷杀时不可将井盖整个一次性翻移开以防蚊、虫、蝇大量飞出井内喷杀完后需及时将井盖复位盖实。

7、楼层灭蚊、蝇时间应定于17:00-19:00最佳,灭蚊药一般喷酒在阴暗角落。

8、灭鼠时间应定于22:00后进行,灭鼠药一般酒在阴暗角落及洞附近,放药后第二日早上7:00应将收捡的死老鼠用垃圾灭鼠药也应一起收捡。

9、绿色植物病虫害消杀治理由绿化主管根据病虫害情况安排进行消杀。

10、不同的虫害应定于早7:00-9:00下午15:00-18:00最佳。

8、室内植物护养

1、每天对室内植物进行清理枯萎的黄叶,如果叶片的部分枯萎可将叶片枯萎部分剪去。

2、约每月一次对室内植物进行造型的修补,使其达到最佳造型。

3、每天喷淋室外内植物,个别品种需特殊保养,攀爬植物要整体淋透。

4、每天观察有无虫害,如有要进行治理,并保持盆内清洁干净无杂物。

5、定期更换室内植物的位置进行养护及时季节性花的更换。

9、室外灌木的修剪

1、春季到来时等待一次彻底整理,除去树下的枯草枯叶,根据灌木整体外形适度的剪去多余部分。

2、秋季时对灌木的修剪高度适中,如月季花剪留7.5CM为最佳,冬季修剪多余枝条,保持水分充足。

3、修剪后均要进行适量施肥春季与秋季尿素及复合肥合施,冬季修剪后应施有机肥。

9、绿化工具管理

1、工具用后,将工具摆放整齐,放在指定安全可靠地方。

2、工具用后,要清理干净,如有损坏及时修理,确保下次能正常使用。

3、认真核对工具数目,若有遗失应按价赔偿,并填写工具记录。

4、对使用工具进行爱护不得故意

损坏工具或工具移作它用。

篇5：S广场绿化管理程序

某广场绿化管理程序

(1绿化的作用

舒心愉悦的环境是促进消费的一大重要因素.

1绿化、美化生活,修身养心。

小区绿地是人们休闲、娱乐、体育锻炼的场所,所起到丰富生活、消除疲劳令人身心愉悦。

2美化生活。

绿化种植对建筑、设施、场地能够起到衬托、显露作用,美化小区环境。

3保护环境。

绿化能够净化空气、吸附尘埃和有害气体减少空气中细菌及放射性物质,阻挡噪声,有利于环境卫生。

4营造良好生活环境

绿化点缀能营造一个良好舒适环境。

(2绿化分类

1外部绿化草坪及植物。

2内部盆栽植物。

(3场内外绿化管理规定

1人人都有义务维护共公区域植物/绿地及各楼层、大堂盆栽植物。

2不准攀折植物及在树上扎拉。

3不准损坏花坛、绿地及花木保护设施。

4不准人为践踏绿地和车辆跨越。

5不准在绿化地带堆放杂物。

6不准在绿化带内设置广告招牌。

7当人为造成花木、绿地及保护设施损坏的,按政府有关规定进行罚款处理。

(4场内部盆栽植物的管理

1施肥

根据花卉植物的不同生长发育时期的特殊要求,追施化学肥料,并保证在场内无异味的散发。

2换盆

根据花苗的大小和生长速度快慢选择相应的花盆、套缸,在本管理处力所能及的范围内执行(绿化公司协助)。

3浇水

根据植物的特点,每日或隔日浇水。原则是:水温与室温要接近,浇水一定要浇透,盆土应经常保持湿润,不要过干、过湿,也不要时干、时湿。

4采摘阳光

光处进行一定的光和作根据花卉耐阴喜阳程度和生长情况习性,经常性将一些喜阳花卉移到阳用。

(5场外部草坪植物的管理

1浇水量

根据不同的季节、气候,以及草皮生长期、植物品种决定浇水时间(上、中、晚)和浇水量。

2施肥

根据土质、植物生长期、植物品种和培植需要,决定施肥种类及用量大小。

3清除杂草及松土

根据季节、草坪生长状况对所辖草坪内的杂草进行清除并对土地进行相应的松土以利草皮的生长和规范。

4修枝整形

根据植物的形状,以利观赏为目的,依植物品种及生长情况等因素进行修剪整形,以达到美观效果。

5除虫

根据病虫害发生规律初实施综合治理,通常在病虫率高时,施以药剂杀死病虫,以确保植物良好生长。

6禁止事项

禁止住户踏入草坪并在树枝上吊拉、折枝、悬挂物件,严禁铁线紧箍树干,影响树木生长,严禁任何公民在草坪内以体育锻炼为形式损伤植物。

7防止损坏

加强宣传教育及保安巡视,树立告示牌,防止人为的毁坏,作到预防在先。

8定期洗尘

由于草坪紧靠道路,人与车辆流动多尘土飞扬,会影响树木生长和美化效果,故养护人员应定期对草坪及树木、用水喷淋清洗。

(6场内外绿化管理应达标准

1.植物盆内无烟、杂物、叶面、枝干;无浓厚浮灰,保持叶色翠绿。

2.各类植物无枯萎、凋谢现象。

3.盆缸清擦干净、无污、无渍。

4.草坪修剪整齐,无高低不平现象。

5.枝叶修剪齐整,无杂乱现象。

6.草坪干净无纸屑、杂物、清洗干净。

7.各类植物无病虫害。

8.严格管理草坪禁止人为踏坏,影响美观。