装修责任书范本
一.总则
为使业主住户有一个舒适,安全的生活环境,维护业主的权益,加强对装修工程队的管理,保证小区内不出现安全事故,根据建设部第110号令[住宅室外内装饰装修管理办法]和[深圳市家庭居家装修管理规定],凡住户申请装修经管理公司审批同意后,装修施工队进入小区/大厦前必须签订责任书,签订后严格遵循此地责任书之规定。
二.责任范围
1.如实申报进入小区的装修施工人员名单,每人需用交验有身份证明文件(身份证,暂住证),填写[装修人员登记录表]并办理[临时出入证]。施工三个工作日以上者,需用交纳身份证复印件一从份,一寸免冠照片两张。
2.工程人员原则上不准在住宅区及装修户内过夜,若有特殊情况需留守需用先向管理处申请,并向公安机关备案,经同意后方可留守;每户装修户内留守人员不得多于两人,每位留守人员必须到管理处交纳500元押金,待遇工程完工后若无违法乱纪章事项,管理处凭押金收据和工程人员临时出入证办理退职款手续。留守人员公限于在装修户内活动,不得在本住宅区内户外公共场所活动。
3.装修队负责人必须教育工程人员遵守法纪,在施工过程中,不准图方便用硬物顶住单元大门,电梯门,影响其使用功能。否则,因此而引起的一切后果由施工队负责,同时管理处将给予相应处罚。
4.工程人员必须文明施工,不准打扰其它住户,不准在其它住户门前逗留休息,不得影响他人正常生活。造成他人财产损失或引起住户投诉的,管理处将给予相应处罚,情节严重者送公安机关处理。
5.装修人员不准擅自进入地下室外和天台,禁止在天台,地下室和楼道公共场所加工作业。
6.装修人员须在未进入施工现场前到管理处办理[临时出入证],未凡办证而擅自进入施工者,将按三无人员处理[清除小区并每人罚款100元。
7.工程人员必须爱护公共设施,对于违反操作规定破坏公共设施(包括公共通道,墙面,天台,单元门等)除要恢复原样外,将给予罚款。
8.根据[条例]规定,住宅装修施工期最长不得超过30天,如需延期,需用到管理处办理延期手续,经批准后方可继续作业。
9.装修材料搬运进入楼梯间时,需先向管理申请,管理处接到申请后派工作人员现场监督.装修材料搬运不得损坏楼梯间设施,若有损坏,除要求恢复原样外.将给予相应处罚。
10.禁止将装修垃圾倒入下排管道.严禁高空抛物,严禁将油漆,胶水倒入下排水管道违者重罚。
11.施工负责人应加强消防管理工作,遵守消防规定,施工现场必须配备不少于两支灭火器。
12.施工队保证做到改动煤矿气管道由供气单位整改否则,按消防规定处罚。
13.施工用电不得超过去时该装修住宅单位的用电容量,禁止么拉乱接,严禁使用电炉,煤矿气生火做饭菜。违法乱纪者没收使用器具并重罚。
14.装修户内叵需用改动电路,需用向管理处申请,并由专业电工进行。向管理处提出交电工的操作证和上岗证。
15.禁止瞩目动电子对讲系统,有线电视线路和直饮水系统,煤气自动抄表系统。叵发现除赔偿损失外并给予重罚。
16.装修垃圾必须袋装并及时清运,装修过程不得违章堆放,抛弃装修垃圾。装修垃圾若确须在小区内放置,须向管理处申请产并放置在指定地点,并按每天50元的垃圾留置费或按垃圾量的多少向管理处交纳垃圾清运费。
17.工程人员不得在小区大厦内吵架,斗殴,吸毒色情等违法乱纪行为。一经发现,将严肃处理,至直送交公安机关。
18.装修验收由业主,施工单位负责人,管理处三方共同进行,按照[装修施工工程合同]和[装修申请审批表]的约定和相应的质量标准进行验收,验收合格后,并由三方签字认可,装修施工单位应当出具[住宅室内装修质量保修书]。如发现不合格应责令施工队限期整改,管理处再次复查验收。
19.住宅室内装修工程竣工后,装修施工单位负责采购装饰材料及设备的,应当向业主提出交说明书书,保修单和环保说明书。
20.在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房,卫生间和外墙的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装修工程竣工验收和合格之日算起。
严格遵守规定的装修时间即装修施工时间为:
上午:8:00-----12:00
下午:14:00-----19:00
监管方:**物业管理有限公司装修施工队:
&
nbsp;管理处
负责人:责任人:
年月日年月日
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篇2：装修安全责任书范本
『安全责任书』
为了确保物业管理区域的公共设施的安全和施工安全,维护辖区的宁静、安全和外貌,本施工单位在为业户室内装修时严格遵守下列规定:
一、认真贯彻国家、××市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策,严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
二、负责进行对施工人员安全生产进场教育,督促施工人员::遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,负责日常的安全检查、监督工作。
三、严格按经管理处备案的装修方案作业,自觉接受管理处对装修过程的检查。
四、装修施工期间严格遵守物业管理区域的《住宅使用公约》和各项安全、防火的管理制度,如有违反愿意承担因此产生的一切后果。
五、施工现场不准乱泼水、乱扔垃圾,不准乱堆物、乱接电线,管理单位可收回违反者的出入证,取消施工资格。
六、施工期间要保持楼层公共设施的清洁、完好,如有损坏,须照价赔偿损失,情节严重将追究刑事责任。
七、严格执行防火、防爆制度,室内放有易燃物品时及木工、油漆阶段的现场不准吸烟、动明火,严禁使用电炉。在电焊、气割等动火作业前,必须按规定办理动明火审批手续。
八、因装修施工造成管道堵塞、漏水、漏电、坠落等事故,需负责修复,并视情况予以必要的赔偿。
九、在装修活动中严禁出现影响建筑结构和使用安全的行为。
十、禁止使用国家明令淘汰的建筑装修材料和设施。
如有违反以上规定的行为,本施工单位愿意接受管理处的处理,并承担全部责任。
施工单位盖章
年月日
篇3：物业装修人员住宿责任书
物业园区装修人员住宿责任书
KD?滨河国际物业客户服务中心:
本人同意在KD?滨河国际装修期间,装修工人居住于本户内,并督促装修人员遵守园区内的一切规章制度。
1、严格要求所有装修人员遵守消防、治安等有关规定,确保居住期间内,业主家中安全。
2、在住宿人员中选出一人为总负责人。不在施工场地内使用电炉、电热棒、电热毯等设备,不使用高瓦数照明灯,不使用电饭锅、电炒勺等用电工具,在室内做饭。一经查出,将留宿人员证件扣留《临时出入证》押金不予返还。由负责人对使用上述物品所造成的损失承担赔偿责任,业主承担连带责任。
3、所有留宿居住人员严格遵守园区管理约定,不在园区内随地大、小便,不随意在园区内走动,不在园区内其他非自身作业单元内居住。一经查出,将留宿人员证件扣留,《临时出入证》押金不予返还。
4、在园区内留宿人员不许发生任何打架、斗殴、偷窃,抢劫以及违反国家法律的相关事件,一旦发现,立即移送公安部门处理,相关责任人承担相应的法律责任以及连带责任。
5、严格遵守夜间施工时间,不开门作业,不做噪音过大的工程,以免影响相邻业主。一经查出,将留宿人员证件扣留,《临时出入证》押金不予返还。
6、不私自占用公共部位从事装修活动,不在公共区域堆放装修垃圾。
凡因违反上述约定所发生的事故,由发生事故的施工单位、个人及业主或物业使用人按规定承担一切经济法律责任。
住宿房号:
业主确认签字:
年月日:
篇4：小区业主自行装修责任书
小区业主自行装修责任书范文
为规范装修行为,确保业主在装修期内正常、稳定地运作,特制定本装修责任书。
一、业主的室内二次装修,可委托物业管理部组织的专业装修队为您提供服务,也可由业主自行负责装修。
二、委托我物业管理部组织的装修队装修时,业主须先提供装修要求,由我部装修队进行预算,交我物业管理部预算员进行审核,最后由业主、我部及装修队确定装修造价。
三、若业主自行装修,所请装修队必须严守装修操作规程和小区管理规定。且须出示该装修队的营业执照、施工许可证,并办理相关手续(含办理暂住证等)方可进场。进场前须交纳装饰保证金及建筑施工垃圾费、环境卫生费。否则,所发生的不良后果概与本物业管理部无关。
业主须承担以下责任:
1、承担因改变原建筑结构而发生的质量、安全事故责任,由此造成的后果负终身法律责任。
2、承担改变设施后的终身维修责任。
3、承担由装饰而造成邻居的一切经济损失。
四、装修期间发生的水电费用由装修队(或业主)支付。
五、"质量保证,安全第一"是我们的宗旨。所以必须加强对装修现场的巡视、监管,在定期巡查中纠正和阻止违规装修。必须遵守以下几点:
1、装修设计中对水、电等的改动必须经工程部各系统工程师的签字认可。
2、装修时不得私自改动消防设施和液化气管道。
3、装修必须符合消防要求,采用阻燃材料。易燃材料须按消防要求刷防火漆;强电线路要用铁套管或阻燃套管进行消防保护,作为隐蔽进行检查验收。
4、施工现场严禁吸烟。
5、烧焊不能与木工作业同时进行。
6、严禁破坏房屋的主体结构:梁、柱、板、墙。
7、施工中建筑垃圾、废弃物品等应按小区指定位置堆放。
六、装修单位须严格遵守装修管理规定和本小区的管理制度。
七、装修完毕后,由业主通知管理处工作人员安排初次验收,如无违章或渗、堵、漏、损坏公用设施等情况,可到管理处办理退证手续。
八、房屋竣工验收并入住后一个月,管理处安排复验。如无渗、堵、漏、损坏公用设施等情况,业主及装饰公司负责人凭收据办理退押金手续。
业主签名:
年月日
篇5：商场装修安全管理保安责任书
商场装修安全管理(保安)责任书
本人___负责位于【**家居广场】__店__楼______商户装修安全(动火、安全帽、出入证、建筑/可燃垃圾、易燃易爆物品、吸烟、物品进出)。本人承诺在工作期间将严格要求商户及装修承包商严格遵守集团装修工程施工管理规范,如有违反集团装修工程施工管理规范的行为发生而导致后果的,本人愿意承担相应的责任。
具体要求如下:
10)动火施工必需提前一个工作日至物业管理处保安部开具《动火证》,凭开具的《动火证》才允许进行动火施工。
11)检查所有出入施工现场的人员必需佩戴物业管理处发出的《出入证》。
12)检查所有出入人员必需佩戴安全帽。
13)检查所有出入人员是否按照集团《安全纲要》的规定每个装修户每次使用油漆不得超过2公斤,危险品不得超过1公斤,汽油不得超过0.5斤,使用汽油0.1斤以上须申报监护人,由商场与工程部派监护人监护使用
14)检查汽油、香蕉水、油漆等易燃、易爆、危险品是否贮藏在专用仓库内,不得和普通施工材料、物品混存或随意乱放。仓库设两道门;仓库必须设在距离已开商场或正在装修商场15米以外的地方。
15)检查所有携带物品进出的是否具有物业管理处开具的《物品出入单》。
16)对在施工现场抽烟的人员加以劝说及制止。
17)要求所有商户或装修承包商在搬运材料时需严格遵从物业管理处指定之搬运通道、电梯及程序,并在指定时间内进行。载客电梯严禁载物。搬运装修材料时必须尽量小心,不得损坏或弄污公共区域墙壁、地台、天花板、电梯等。若有污损,一切修理费用概由商户负责。装修材料须放置于装修物业单元内之安全位置,不得置于公共区域。
18)对施工现场垃圾及建筑/可燃垃圾必须督促商户、保洁工及时清运至物业管理处指定地点。
承诺人:签署日期:
商场安全经理:签署日期:
制度专栏
