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物业管理工作自检制度

编辑:制度大全2019-04-16

1.0目的

为使管理处各项工作能正常开展,及时纠正各项不合格服务,以防问题的发生。

2.0范围

对管理处的各项工作进行自检,自查包括物业管理处周检、班组日检。

3.0职责

3.1管理处主任负责安排对各项服务进行监督、检查,负责组织周检,并对现场进行巡视和指导。

3.2各班组主管作为检查人员对所分管的服务进行日检。

4.0自查内容

1)管理处内务巡查内容:

A.仪容仪表:按规定着装

B.服务态度:说话和气,使用文明用语

C.工作纪律:按时上下班,上班遵守纪律

D.文案记录:记录清楚、不弄虚作假

E.办公环境:清洁卫生、摆放整齐、无垃圾堆放

2)物业服务巡查内容:

A.违章:如违章装修、乱搭乱建、墙壁乱画、乱张贴、乞讨人员等现象。

B.维修:是否有安全隐患,

C.治安:有无可疑人员、推销人员和其他的治安可疑情况等。

D.车辆管理:是否按规定进行登记,是否阻碍交通,摆放是否有序。

E.清洁:是否达到公司要求。

5.0程序

5.1时间安排,日检:班组主管每日上午、下午个巡视一次,记录一次。

周检:每周一下午,检查上周的服务情况,因特殊原因可提前或滞后。

5.2现场自查过程中,应客观、公正地进行检查,检查人员应认真判断,发现不合格应取的受检人员的认同,将结果记录在“工作日记”中。

5.3自查记录应在“工作日记”中列出自查的重点、巡视的范围。

5.4自查中主要记录发现的问题,对业主的提议、建议几自己在工作中发现的需加强管理、提高服务质量等方面的想法也应该做好记录。

5.5自查中发现的问题,分类进行处理:

A.收集的管理意见,需管理处决策的上报管理处主任,需公司决策的上报公司有关人员。

B.轻微不合格在日检、周检中关闭处理。

C.严重不合格,填写“不合格服务处理表”。

D.发现违章行为按公司规章制度执行。

6.0相关记录

工作日记

不合格服务处理表

篇2:正压式空气呼吸器日常自检要求

空气瓶和气瓶阀

(1)空气瓶避免碰撞、划伤和敲击,应避免高温烘烤和高寒冷冻及阳光下暴晒,油漆脱落及时修补,防止瓶壁生锈。

(2)空气瓶要按气瓶上规定的标计日期使用,定期进行检验,每三年进行一次水压试验检验,合格后方可使用。

(3)空气瓶内的空气不能全部用尽,应留有不小于0.05Mpa的剩余压力。

(4)气瓶阀拆下维修后重新装上空气瓶时,要经过28Mpa-30Mpa的气密性检验,合格后方可使用。

?减压器

减压器在使用过程中不要随意拆卸。当安全阀漏气时,应对减压器的膛室压力和安全阀进行重新检验。

正压式空气呼吸器日常自检

?面罩

空气呼吸器不使用时,全面罩应放置在包装箱内,存放时不能处于受压状态。应存放在清洁、干燥的仓库内,不能受到阳光暴晒和有毒有害气体及灰尘的侵蚀。

?供给阀

?一般情况下严禁拆卸供给阀。出现故障维修时,按原样装好,检验合格后方可使用。

?注意事项

?(1)空气呼吸器及其零部件应避免阳光直接照射,以免橡胶件老化。

?(2)空气呼吸器严禁接触油脂。

?(3)应建立空气呼吸器的保管、维护和使用制度。

?(4)空气瓶不能充装氧气,以免发生爆炸。

?(5)每月应对空气呼吸器进行一次全面的检查。

?(6)空气呼吸器不宜作潜水呼吸器使用。

?(7)压力表应每年进行一次校正。

?(8)用于呼吸的压缩空气应清洁。

篇3:S公司综合防尘示范化矿井自检情况

为全面提升矿井综合防尘管理水平,营造优良的井下作业环境,有效预防、控制和消除粉尘危害,保障职工的生命安全健康,自兖矿集团发(2011)220号文件下发后,我矿积极开展了以完善矿井防尘系统、健全矿井防尘管理制度、细化防尘管理职责、提高矿井防尘装备水平为主要内容的综合防尘样板化矿井建设活动。现将工作情况汇报如下:

一、前提条件

(一)杜绝通风责任死亡事故和煤尘爆炸事故;天池公司无通风责任死亡事故和煤尘爆炸事故。

(二)矿井通风安全质量标准化水平达到一级;天池公司前三个季度都达到通风安全质量标准化一级水平。

(三)杜绝煤尘堆积现象;天池公司未出现煤尘堆积。

天池公司满足综合防尘样板化矿井的前提条件,具备验收条件。

二、验收地点

(一)401综采工作面,自检得分98分。

(二)1150轨道大巷延伸炮掘工作面,自检得分98分。

(三)1150回风大巷延伸炮掘工作面,自检得分96分。

(四)202进风顺槽综掘工作面,自检得分96分。

(五)三采皮带上山炮掘工作面,自检得分97分。

(六)301进风顺槽综掘工作面,自检得分96分。

(七)301回风顺槽综掘工作面,自检得分96分。

(八)405进风顺槽综掘工作面,自检得分98分。

三、综合防尘样板化矿井建设情况

(一)加强组织领导,明确责任分工,平稳开展综合防尘样板化矿井建设各项工作。

在建设活动中,成立以总经理、党委书记为组长的领导小组,对职工进行防尘知识培训,增强综合防尘意识,提高安全水平,进一步完善“一通三防”管理岗位责任制等各项管理制度。区队综合防尘一把手亲自抓,坚持综合防尘一票否决制,加大教育宣传力度,狠抓了责任落实。以打造本质安全型、能源节约型综合防尘样板化矿井为目标,优化矿井综合防尘系统系统。加大综合防尘安全投入。对采掘工作面转载点喷雾进行了封避管理,放炮地点安装声控高压远程喷雾装置,综放工作面喷雾系统进行重新设计,改造架间喷雾,提高除尘效果。

(二)加强矿井防尘宣传力度,充分认识建设综合防尘样板化矿井的重大意义。

天池公司结合矿井自身特点,运用各种载体大力宣传矿井粉尘的危害,树立“以人为本、科技兴安”的综合防尘安全理念,通过进行警示教育,从根本上消除干部职工的侥幸心理、麻痹心理、松懈心理,加强对防尘工作的重视力度,着力提高职工的综合防尘业务素质,形成了全矿干部职工人人注重综合防尘工作,注重安全生产的良好氛围。对防尘样板化矿井建设工作整体进行规划,确定了以点带面,以面带矿井的创建方针。通过扎实有效的综合治理,提高了矿井通防安全系数,改善了工作环境,为矿井安全生产奠定了坚实基础。

(三)积极开展综合防尘自查工作,大力提高矿井防尘工作水平。

1、地面资料检查情况。

各种记录内容齐全,检查了矿井综合防尘系统图、年度综合防尘措施、粉尘浓度测定报表、作业规程中综合防尘措施,矿井防尘管路台帐、防尘设施、设备及仪器仪表台账、巷道冲尘记录,各类记录、图纸资料齐全,符合规定要求。

2、现场检查情况

⑴、矿井永久性防尘水池建有两个,容量不小于200m3,一主一备,符合规定要求。综合防尘供水管路系统全部安装到各采掘工作面、锚喷作业、井下煤仓放煤口、溜煤眼放煤口、转载及运输等巷道,管径符合规定要求。

(2)、皮带巷每50m,其它巷道每100m安设三通和阀门,冲尘、转载喷雾、净化水幕的阀门都安设在巷道行人侧上且阀门手把齐全灵活。

(3)、防尘用水系统中,所有采掘进巷道均安装了水质过滤装置,保证水的清洁。

(4)、各采掘进作业规程对冲尘周期有明确规定,有定期冲尘制度,落实到人,冲尘有记录可查,符合《规范》和《标准》。

(5)、为进一步加大降尘效果,各采掘工作面安设了防尘帘,喷雾装置采用了陶瓷喷头,增加了防尘水的雾化效果。

(6)、大力提高矿井自动水平,通过选用远红外自动喷雾,使井下主要巷道实现了自动喷雾防尘。

3、401采煤工作面检查情况

(1)、401回风顺槽距工作面50米内,共安设2道净化水幕,雾化好,并加装了封闭全断面门帘式降尘水幕。

(2)、采煤机安设了内外喷雾装置,喷雾装置能正常喷雾。使用了二次负压降尘高压喷雾装置。

(3)、401机巷转载点安装封闭式喷雾装置,喷雾阀门在人行道侧。

(4)、401工作面管路吊挂、隔爆安设、巷道冲尘、个体防护符合《规范》和《标准》。

4、综掘掘进工作面检查情况

(1)、顺槽距工作面50米内,均安设2道净化水幕,雾化好,并加装了封闭全断面门帘式降尘水幕。

(2)、综掘机内外喷雾装置使用正常,水压符合规定要求。

(3)、隔爆设施完好,无丢失、损坏现象,水量充足,符合《规范》和《标准》。

(4)、各转载点安装封闭式喷雾装置,喷雾阀门安装在人行道侧,灵敏可靠,雾化效果好,使用正常。

5、炮掘掘进工作面检查情况

(1)、顺槽距工作面50米内,均安设2道净化水幕,雾化好,并加装了封闭全断面门帘式降尘水幕。

(2)、爆破作业采用湿式打眼,使用水炮泥,工作面备有水针,放炮前后距工作面30米范围内洒水冲尘,安装了放炮自动喷雾装置。

(3)、隔爆设施完好,无丢失、损坏现象,水量充足,符合《规范》和《标准》。

(4)、各转载点安装封闭式喷雾装置,喷雾阀门在人行道侧,灵敏可靠,雾化效果好,使用正常。

6、皮带、轨道检查情况

(1)、巷道内均敷设防尘管路,皮带巷每隔50米、运输巷道每隔100米设一个三通阀门,吊挂牢固,无漏水现象,吊挂高度符合要求。

(2)、按规定周期洒水冲尘,有定期冲尘制度,落实到人,冲尘有记录可查,无煤尘堆积现象。

(3)、皮带转载点安装封闭降尘装置,灵敏可靠,雾化效果好,使用正常。

篇4:装饰装修项目班组自检互检制度

装饰装修项目班组自检互检制度

1、为了明确职责,确保安装工程质量,各有关人员必须严格按"三级检查"制度执行。

2、班组在接受任务时,应认真听取技术员、施工员的技术交底,严格按照操作规程及企业标准的要求进行操作、班组在施工操作过程中发现问题和差错,应及时纠正、及时报告技术员和施工员。

3、在施工前,对进场的材料应有验收手续,材质不好应停止使用,设备安装施工前,对开箱要有验收手续,对主要另部件及损缺件必须作好记录。

4、、班组必须对当日安装完成的工作质量作自检,不合格要求的要自行整改,以确保工程质量符合规程、规范的质量评定标准。

5、班组在各工序之间应组织人员全面相互检查,对不符合质量要求应及时返工,并做好测试记录。

6、班组自检互检完毕后,应由质检员专检抽查。

7、班组自检与质检员专检的相互率必须在90%以上,检查相符率要结合班组,责任考核要结合施工队工作质量考评。

8、班组应对质检员开出的整改通知单,根据要求应及时整改,整改后交资料员备存,以便复查。

篇5:饰面板砖安装镶贴分项工程质量自检标准

饰面板(砖)安装(镶贴)分项工程质量自检标准

项别项目质量自检标准备注

合格优良本表适用于天然石、人造石饰面板

主饰面砖镶贴,金属饰面板的室内饰面工程。饰面板(砖)镶贴施工环境,温度不得低于5度。

保证项目

1原材料材料品种、规格、颜色、图案都必须符合设计要求,质量符合有关标准规定,有"三证"(生产许可证、合格证、检验报告)

2与基层结合安装必须牢固、无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷,以水泥为粘结材料时严禁空鼓。

基本项目3饰面板(砖)表面平整、洁净、色泽基本一致。同左。要求色泽协调一致。

4接缝接缝填嵌密实,平直,宽窄均匀。同左。并要求颜色一致,阴阳角处板(砖)压向正确,非整块使用部位适宜。

5突出物周围的板(砖)套割套割缝隙不超过5MM;墙裙贴脸等上口平顺。同左。并要套割吻合,边缘齐,墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。

6流水坡和滴水线滴水线顺直同左。并要流水坡向正确。

允许偏差项目

(mm)天然石人造石饰面砖饰面板

光面镜面麻面天然石釉面砖陶瓷锦砖铝合金板压型钢板

6表面平整≤1≤3--≤2≤2≤3≤3

7立面

垂直室内≤2≤3--≤2≤2≤2

室外≤3≤6≤3≤3

8阴阳角方正≤2≤4--≤2≤2≤3

9接缝平直≤2≤4≤5≤2≤2≤2≤0.5≤1

10墙裙上口平直≤2≤4≤3≤2≤2≤2≤3

11接缝高低≤0.3≤3--≤0.3≤0.5(室内)≤1(室外)≤1

12接缝宽度151011

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