物业公司租赁部职责6

篇2：Z物业人员租赁工作职责

物业人员租赁工作职责

1、总经理

1.1总公司委托租赁的物业进行依法租赁经营管理,主持并监督全面工作。

2、中心经理

2.1制定相关的工作规程并负责实施及监督。

2.2有关租赁合同的洽谈、制定及实施。

2.3督促有关租金及水电的催缴,有关租赁正式合同的保管工作。

2.4对业务员的业务培训及指导。

2.5负责租赁范围内纠正、预防措施的制定及实施。

2.6负责与租赁管理部门及客户等有关部门的沟通。

2.7处理有关客户的投诉。

3、物业部

3.1在管理中心经理领导下,负责管理中心之日常工作,并负责落实、执行。

3.2负责办理租户的租房/退房的验收交接及整理租户的租赁资料、档案。

3.3受理租户的电话、书面及口头之投诉事项,并对事项记录、整理分类,通知相关部门处理或整改,并上报管理中心经理。

3.4协助各部门联系客户,处理有关方面的管理工作。

3.5受理租户的报修及各部门巡查的工程问题,填写及发出报修单给工程部维修,月底做统计表并交财务部。

3.6负责租户的二次装修申报,办理装修相关手续,并对租装修单位的申请及资料做好记录、整理分类、存档。

3.7跟进二次装修的工程进度,发现总是责令其整改、停止、恢复原状并上报管理中心经理。

3.8负责驻园单位及本公司人员的ID卡注册,并统计记录及资料整理。

3.9负责定期的空置房检查,并落实跟进不正常现象,记录及统计资料。

文员

4.0负责日常的巡查工作,发现问题通知相关部门整改,并跟进整改结果。

4.1负责管理中心的文秘、资料管理,接待及跟进工作。

4.2负责协助保安部、工程部处理突发事件,并及时上报管理中心经理。

4.3负责租户的回访工作,统计租户意见及建议并以书面形式给租户一个可行性的建议或答复。

4.4完成上级领导或管理公司临时安排的其它工作。

4.5注意本人的仪表、着装、谈吐,严格遵守公司各项规章制度。

篇3：物业租赁岗位工作职责

简介:物业租赁管理是指按照社会主义市场经济体制的客观要求以及租赁双方签订的租赁契约,依法对物业租赁的主体和客体、租金与契约进行的一系列管理活动。

物业租赁职位描述(模板一)

岗位职责:

1、负责项目租赁招商新租续租的签约工作;

2、负责项目日常租赁合同履行相关的管理工作;

3、负责项目租金及租赁相关费用的收缴工作;

4、负责项目租赁业务运营情况及收入情况的统计汇报工作;

5、负责周边市场租赁相关情况的收集分析工作。

任职要求:

1、3年以上办公楼招商及租赁运营管理工作经验;

2、具有独立运营一个项目日常租赁工作的经验;

3、从事过租赁相关工作经历者优先。

物业租赁职位描述(模板二)

岗位职责:

1、负责项目的写字楼物业租赁运营管理工作,参与制定新写字楼项目的物业整体发展战略规划、经营计划、业务发展计划,优化营运制度和流程,建立规范、高效写字楼物业营运管理体系;

2、负责写字楼项目物业前期运营规划定位、空间规划管理;写字楼活动的策划、宣传、组织、执行,以及调控写字楼物业发展、品牌更迭等;

3、负责物业市场相关信息的收集分析、预判市场发展趋势;

4、负责组织并管理日常性管理工作及租户管理,建立良好的客户业务关系;

5、统筹协调项目内外各部门工作及各专业市场的运作,建立良好的区域关系,处理商业运营中的各类事宜,确保项目营运工作的顺畅进行。

任职要求:

1、有行业工作经验的优先考虑;

2、市场营销、法律、物业管理、房地产经营等相关专业本科及以上学历;

3、3年以上写字楼物业运营管理经验,熟悉写字楼、商业综合体运营模式,有相关物业工作经历或成功运营项目案例;

4、具有较强的公关能力、客户意识及商务谈判能力、敏锐的市场洞察力和执行能力,善于整合各类社会资源,对媒体和外部顾问公司具有良好的把控能力;

5、具有优秀的统筹协调、计划组织、市场分析、团队管理、突发应变和创新能力,富有责任心和敬业精神。

物业租赁职位描述(模板三)

岗位职责:

1、负责项目日常营运管理工作,提升管理费收缴率,完成公司经营计划;

2、建立并完善服务质量体系,优化及改善服务流程、品质,配合公司开展年度满意度调查工作,提升客户满意度;

3、负责制定物业年度资金预算和年度经营目标,并监督实施;

4、协助完成物业的租赁管理工作,开拓多种经营及创收方案;

5、制订物业管理方案并负责物业管理招投标工作;

6、创建业主沟通渠道,开展社区文化活动,处理物业重大事故及提供关键性问题解决的方案。

任职要求:

1、房地产、物业管理等相关专业大学专科及以上学历;

2、具3年以上商业办公或产业园项目的物业管理工作经验;

3、熟悉物业运作管理流程、行业政策及法律法规,对物业工程有一定了解;

4、具有良好的沟通、协调、组织管理能力,坚持客户至上和优质服务的管理思想。

物业租赁职位描述(模板四)

岗位职责:

1、负责公司物业的日常管理工作,建立和完善公司服务理念,维护公司的利益和形象,致力于提高公司物业管理水平;

2、负责组织制定相关物业管理制度,确保所有运作过程的规范化和制度化,督促和检查制度的贯彻执行情况;

3、负责组织公司物业开发建设全过程管理和竣工验收后的物业管理、客户服务及维护管理等工作;

4、负责制定物业管理年度预算并落实执行,控制好物业管理成本;

5、负责指导和监督公司各属下物业管理处、租赁管理的日常工作;

6、负责及时有效处理业主和租户的重大投诉和各类突发应急事件;

7、完成公司领导临时交办的各项工作任务。

任职要求:

1、3年以上客服管理经验、5年以上物业现场管理经验;

2、懂基本的物业工程管理;

3、良好的沟通能力和书面表达能力,服务意识强,具有较强的团队协作能力;

4、可外派项目。

物业租赁职位描述(模板五)

岗位职责:

1、负责项目的整体物业管理工作;

2、协助总监全面负责公司日常消防、安管、保洁、设备设施维修的管理及协调工作;

3、具备协调解决公司工程问题及维修人员技术提升的能力,建立相应管理流程;

4、具备合理计划各类工程费用的能力;

5、能够独立完成年度设备、工程保养、维护、检修、能源消耗等支出的预算;

6、组织监督、检查各项制度的执行情况,确保部门日常管理有序进行;

7、当发生紧急设备故障或消防安全事故时能及时效率的调配维修、消防人员做最优处理;

8、对存在的安全隐患要及时排除和整改。

任职要求:

1、公共管理或物业管理相关专业专科以上学历;

2、具有安全主任证书,具备良好的物业管理,水、电、冷、暖等知识;

3、熟悉各项物业租赁和物业管理的相关法律法规;

4、有5年以上物业管理经验,有商场物业管理经验优先;

5、沟通、协调能力强,有团队意识、能承受一定工作压力。