小区管理处消防演习方案4
小区管理处消防演习方案(4)
为贯彻中华人民共和国《消防法》,落实各级防火责任制。切实将“预防为主,防消结合”的方针落实到实处。预防各类火灾事故的发生,确保本辖区的防火安全,加强员工在发生火灾时的应急能力,管理处在未提前通知的前提下对本管理处员工进行应急演练,具体人员分工及责任范围如下:
一、演习时间:20**年9月5日下午15:30
二、演习区域:小区1―13栋高层(演习模拟着火部位:10栋24层天台)
三、组织架构
1、演习总指挥:*
副总指挥:**
3、成员:管理处全体员工及楼宇科技、清洁公司部分员工
4、任务区与人员编组:
指挥组灭火组救护组疏散组警戒组引导组保障组机动组
四、演习内容
1、报警与验证(消防广播);
2、紧急集合与灭火器材的携带;
3、单人和双人水龙带、水枪的抛掷与连接;
4、灭火抢险;
5、疏散人员;
6、试验消防设备(启动防排烟机、正压送风机、消防泵等);
7、救助伤员;
8、清理现场;
9、灭火器演练
五、演习物质等负责人
1、着火源:如油桶2个、木材一批等,担架一副等,由裴玉峰负责落实;
2、灭火器材:如水枪2个、灭火器10个、水龙带4根等,由许林落实;
3、迷彩服、安全带、头盔、防毒面具、安全绳、消防斧、保险钩等,参加演习的人员统一穿着迷彩服,具体装备由周忠术负责落实;
4、宣传横幅一条、毛巾10条、药箱一个等由办公室负责落实;
5、演习现场消防知识图片宣传展,由办公室负责。
6、管理处提前三天向业主、住户发出消防演习的通知,由办公室;
7、演习前举办一次消防安全知识宣传教育,由许振方负责落实;
8、现场拍照,由张*王*负责。
9、消防广播由刘*负责。
六、职责与负责人
1、总指挥:**
职责:负责整体灭火的指挥工作。
2、副总指挥:**
职责:负责指挥现场灭火,向总指挥通报灭火现场情况,总指挥不在时,接替总指挥的工作。
3、灭火组:组长:**
组员:….
职责:手持灭火器、手电筒、消防枪、消防桶、撬棍、斧子、铲锹,在接到现场指挥指令后,迅速赴火灾现场灭火,水电值班员接到指令后,负责火灾区断电、断气、高空抢救工作,带好需用工具。
4、救护组:(组长:许*)
组员:….
(医护人员)……..*
职责:扎白毛巾(用水浸湿)、携带药箱、担架等工具,在接到指令后赶赴现场进行抢救,护送伤员下楼到医院治疗,必要时配合灭火组灭火。
5、疏散组:(组长:林*)
组员:…..
职责:指挥引导住户疏散时,先从着火层以上开始,再疏散着火层以下人员,老弱病残行动不便的人乘消防电梯疏散,其他人员从消防后楼梯疏散并做好群众的安护工作和负责天台开启门锁。
6、警戒组:(组长:余*)
组员:……
职责:负责保护火灾现场,维持公共秩序,保持消防通道畅通无阻,接应引导消防车顺利进入现场,引导至消防接合器位置。
7、设备保障保障组:(组长:王*)
组员:以及楼宇科技公司办公室部分人员。
职责:负责消防水泵、送风排烟系统、发电机的正常启动和运行;配电房的正常供电,电梯的正常运行和关闭工作;煤气总阀的切开,消防结合的开启和关闭工作。
8、机动组:(组长:**)
组员:清洁班、业主、办公室其他人员
主要负责支援人力不足开展工作有困难的单位,主要是在救护伤员、疏散物资、现场警戒等方面。
9、监控中心:(组长:周*)
职责:⑴执行总指挥和指挥员下达的命令。
⑵严密监视大堂的情况,并将电梯迫降到一层;
⑶用消防广播通知楼上的业主、住户。(报告词:业主、住户,您好!我们现在在进行消防演练,请您不要惊慌;给您的生活带来不便,请您谅解!);启动消防排烟、风机等系统。
⑷严密注视灭火的情况,听从指令,当总指挥员下达向消防中队报警时,应立即执行正确的报警程序。
9、引导组:(组长:粱勇)
负责在报警后在路口处迎接消防车,将其引导至着火处。并同时负责迎接兄弟单位支援的人员并简要介绍火灾情况。
九、演习控制程序
(一)演习程序
1、演习前一天下午15:30分,召开现场会议并交代相关事项(参加人员为应急成员及主要负责人)。
2、演习当天所有员工不允许请假外出。
3、下午15:00分前,保障组负责人将各类器材、工具等摆放在指定位置;
4、15:20分,许*、王*和护卫一班的2名护卫员在10栋天台将火点燃;
5、控制中心值班员发现火警信号后,立即通知高层当班的巡逻护卫员(任*)到场确认。巡逻护卫员接到通知后,迅速携带灭火器乘电梯2分钟内,于15:32分赶到现场确认,并将火情(燃烧物质、部位、火势)及时反馈控制中心,同时采取措施,全力灭火,并按下手动紧急按,通知着火层人员进行疏散,另一名护卫员在接到着火信息后在首层打开后楼梯疏散通道、大堂门,并关闭事故单元的煤气总阀,同时将10栋电梯迫降至首层。
6、控制中心值班员接到巡逻护卫员反馈的火情后,立即按照火警通报程序实施(发出火警信号、通知值班领导,全体员工集合,向公安消防队模拟“119”报警),并根据演习总指挥的指示,打开应急消防广播,由(许林)根据着火方位、火势情况、通知有关人员进行疏散,紧急逃生与自救方法,向高层业主/住户作好宣传解释工作。
7、管理处所有未当班人员接到火警信号后,2分钟内赶到P1停车场指定集合地点,护卫员统一着迷彩服,由总指挥(郭影)进行简单的演习战前动员与任务分工。
8、灭火组接到任务后,迅速赶到控制中心携带消防器材,由10栋首层通过消防楼道于15:40分赶到10栋天台着火部位,准时进行灭火(灭火器与3个消火栓同时使用),对准10栋门前绿化带喷射。
9、救护组受领任务后,迅速赶到控制中心携带救护器材,紧随灭火组后于15:41分赶赴着火现场进行救护,配合医护人员(邓*、杨*)对伤员进行简易包扎(蔺*),并把伤员背到10栋门前上担架,在医护人员的护理下将伤员抬至10栋前紧急临时救助站实施救护。
10、疏散组接受任务后,紧随救护组分布在消防楼道的适当位置(每3楼分布一个护卫员)进行疏散物质与人员。
11、警戒组接受任务后,于15:38分迅速赶赴10栋大堂及地下车库3….
备注:①群众演员由清洁工、护卫员等扮演,约35人以上,其中清洁工25人,护卫员10人。②所有人员在疏导的过程中,必须走后楼梯;③在疏导和从楼层下来时,要秩序井然,保持严肃,禁止嬉笑。`
10、应急处理:灭火组到达着火点,房间门锁闭,消防员要在最短的时间内用消防斧把门锁打开,将火灾扑灭后,清理完现场,所有人员到5栋后面集合,进行消防水龙带的抛掷及灭火器的使用演练,演练完成后,总指挥进行总结。
11、各班带回。
十、演习总结(清理现场)
篇2：管理处内务财务兼仓管员岗位职责
管理处内务(财务)兼仓管员岗位职责:
1、协助主任处理好日常内部事务。
2、负责管理处的档案管理,文件收发工作。按公司要求建立并保管业主档案,房屋、设备、设施技术档案及其他文件,资料分门别类存档。
3、负责管理处的打字、文印,负责信息传递管理工作,做好新视窗智能物业管理系统的维护和日常督促工作。
4、负责管理处员工的考勤工作,经管理处领导审核后,及时上报公司综合部。
5、检查各班组工作记录和报表,按程序将记录中不合格情况汇总上报管理处主任和公司相关职能管理部门。
6、负责物管处财务工作,按公司财务管理制度要求,做好二级核算工作,定期向公司财务部核对管理处财务情况。如物管费,代收代缴费用的收缴登记,核对,物品的申购登记,费用签字报销等,每日按要求及时向公司财务部上缴当日已收的物管费等现金、支票等。
7、负责各种资料、报表的保管、领发工作。
8、负责管理处的接待工作,业主、使用人的查询及特约有偿委托服务工作。
9、做好小区低值耗材、办公用品的进出库领用、盘仓工作,定期进行盘查、清点。
10、完成领导交办的其他任务。
篇3：物业管理项目管理处职责权限
物业管理公司项目(管理)处职责与权限
1)负责制订本物业项目管理处的各项岗位职责。
2)负责做好物业项目管理处向购房人楼宇交接工作。
3)配合市场部做好本物业项目管理处管辖区域内新项目开发工作。
4)配合行政部做好文件、资料控制管理工作。
5)配合行政部做好相应合格分承包方评定及采购工作。
6)配合工程处做好本物业项目管理处管辖区域内工程设备维护保养工作。
7)配合工程处做好工程设备、系统的检验及定期楼检工作。
8)配合质量管理部做好定期的服务质量评定工作。
9)做好本物业管理处管辖区域内检验试验状态的标识工作。
10)配合质量管理部做好不合格服务的控制管理工作。
11)做好物业管理处管辖区域内物业防护的控制管理工作。
12)配合质量管理部做好质量记录的控制管理工作。
13)配合行政部做好年度员工培训工作。
14)做好工程服务回访工作。
15)配合质量管理部做好各项质量记录的统计汇总工作。
篇4：别墅区消防管理规定
花园别墅区消防管理规定
1别墅区内所有消防设施不准擅自移动,不准用于其他作业,未经管理处批准而擅自更动和使用消防设施者,给予罚款处理,情节严重者要负全部经济和法律责任。
2别墅区内禁止燃放烟花爆竹,禁止装载各类易燃易爆物品和剧毒物品的车辆进入社区。别墅内不得储存上述危险物品。
3安全使用燃气,不得随意拆装燃气表和灶具及私接各种燃气管线,燃气泄漏及时报修。
4业户进行室内装修,需增设电线器线路时,必须符合安全规定,严禁乱拉、乱接临时用电线路;使用易燃或可燃材料的,必须按规定进行防火处理。
5别墅区内进出的通道和道路必须保持畅通无阻,任何住户不得占用或封堵,禁止在设立禁令的道路上停放车辆。
6火警发生后,除灭火人员外,其他人应迅速有序地转移至安全地带。
篇5：花园别墅区消防安全协议书范例
花园别墅区消防安全协议书
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
为保证zz花园各业主/住户的人身财产安全,根据国家及北京市有关消防法规的规定,甲乙双方特签定安全协议:
1.甲方作为zz花园消防安全的主要管理者,应对乙方的消防安全工作进行监督、检查,并协助乙方做好消防安全工作。
2.甲方应定期进行安全检查,有权要求乙方及时消除火险隐患,对严重违反消防安全规定并拒不整改的,甲方有权提请消防机关进行处理。
3.甲方应定期对固定消防设备保养、维护,出现问题及时检修。
4.乙方单位发生火灾,在房门未开情况下,甲方人员有权以非常手段进入火灾现场,由此给乙方造成的损失甲方不负任何责任,但完成任务后,甲方应对现场进行封闭,并及时向乙方通报。
5.甲方应及时向乙方转达消防监督部门对消防工作的布署和要求及有关消防工作的各类文件。
6.乙方人员在社区内应严格遵守国家和本市消防法规,自觉遵守管理处的消防安全规定,不得在社区内公共部位吸烟。
7.乙方应定期参加甲方专门组织的消防培训,使全体业主/住户懂得消防器材的使用、初期火灾的扑救及熟记报警程序和电话并会组织疏散逃生。
8.乙方必须爱护社区及单位内消防设施,如果由于乙方责任造成各类消防设施损坏,应由乙方负责赔偿。
9.乙方如在单位内进行装修施工,应向甲方提出书面申请,办理室内装修有关手续后才能施工。
10.乙方对其单位内的消防安全负责,如果乙方单位内发生火灾殃及毗邻单位和公共区域的,由乙方承担相应的法律责任,并负责赔偿造成的经济损失。
11.本协议自签字之日起生效,双方各执一份,未尽事宜,双方协商解决。
甲方(盖章):乙方(盖章):
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