冬季物业项目下雪天气预案

篇2：某某物业台风暴雨应急预案

某物业项目台风暴雨应急预案

1.目的

提高**项目对台风暴雨的防御能力,减少台风暴雨可能给项目造成的损失,保障本项目人员财产安全及各项工作的顺利开展。

2.范围

适用于**花园项目小组。

3.职责

3.1**项目抗灾应急分队负责组织、实施抗灾工作。

3.2制定应急预案及负责本项目防台风暴雨工作的具体落实。

4.方法和过程控制

4.1项目抗灾工作的组织:

项目成立抗灾应急分队,具体组成人员及职责如下:

队长:项目负责人

副队长:安全班长

队员:项目全体

4.2抗灾应急分队职责

4.2.1组织落实各项防范措施。

4.2.2灾情期间,组织项目抢险工作,处理突发事件。

4.2.3灾后尽快组织恢复、灾害损失统计工作,使项目内的工作尽快恢复正常,最大限度减少损失。

4.3抗灾应急分队的启动与运作。

4.3.1当气象台发布绿色台风信号或黄色暴雨信号或灾害即将直接影响工地时,抗灾应急分队必须启动,巡视、检查预防措施落实情况,抗灾应急分队队长必须坚守现场,组织防灾抗灾。

4.3.2在传播媒体发布红色或黑色台风信号、黑色暴雨信号时,小组成员要及时报告抗灾应急分队队长,及时做好抗灾准备。

4.3.3抗灾应急分队启动运作期间,抗灾应急分队成员必须保持在位,对讲机、手机保持二十四小时通畅,随时保持联络及接受调配。

4.3.4安全值班人员,发现异常及时向抗灾应急分队队长汇报。

4.3.5协调本项目人力、财力、物力,全力以赴,处置紧急情况,保障本项目工作的正常进行。

4.4台风暴雨信息的收集。

4.4.1项目部值班岗位、安全班长负责收集台风暴雨的信息,当得知可能给工地造成影响的灾害信息后,应及时上报抗灾应急分队队长并且密切关注信息。

4.4.2项目任何成员得知台风暴雨时,应及时通知项目负责人,项目负责人核实后,按抗灾流程操作。

4.4.3台风暴雨期间,项目部值班岗位、安全班长至少每半小时了解一次台风暴雨信息,并且向项目全体通报。

4.5台风暴雨应急措施。

4.5.1通过电话、信息张贴、口头通知等有效形式通知项目部、施工单位等。将悬挂物等收回到室内,关好门窗,提醒施工单位对施工现场设备、设施、材料进行检查加固。

4.5.2组织抢险队伍检查抢险物资,制定应急预案。

4.5.3停止室外工程作业,安排相关专业技术人员检查机电设备。

4.5.4拆除临时搭建的设施。以及将项目现场易被风吹倒的物品放倒或移至安全地带。

4.5.5检查宿舍、销售现场、项目部、仓库的防洪情况,将贵重物品移至高处存放。

4.6台风暴雨期间的注意事项。

4.6.1气象台发布黄色台风或预警信号后,应停止户外高空作业。并联系项目部,要求施工单位检查施工现场,并做好安全防范工作(工地材料有无安全堆放,高处的物品有无被风吹落的危险)。

4.6.2密切关注灾情,一旦发现险情应立即装填沙袋组织抢险,如遇现场被洪水浸泡,应立即启用水泵进行抽水,力争将损失减少到最低程度。

4.6.3当人身安全面临危险时,应尽快撤离到安全地带。

4.6.4加强台风暴雨期间的治安防范工作,提高警惕性,防止犯罪分子乘机作案。

篇3：住宅区雷电雷暴应急预案

住宅区雷电(雷暴)应急预案

(三)预防雷电(雷暴)可能带来的火灾或人身伤害事故。主要责任部门:

物业工程部、秩序维护部

落实负责人:工程部负责人、秩序维护队长(平日工作时间)工程部值班员/秩序维护班长(夜间及节假日等非办公时间)重点范围:楼宇避雷设施。

1、防雷装置的检查

(1)项目秩序维护部应注意提示工程部,在每年雷雨季节以前作定期检查。如有特殊情况,还要进行临时性的检查。特别是避雷针、避雷器要进行定期校验。

(2)当防雷装置各部分导体出现因腐蚀或其他原因引起的折断、锈蚀达30%以上时,必须进行更换。

(3)检查是否由于维修建筑物或建筑物本身形状有变动,使防雷装置的保护范围出现缺口。

(4)检查接闪器有无被雷击后而发生熔化和折断,避雷器瓷套有无裂纹、碰伤等情况,井应定期进行预防性试验。

(5)检查明装引下线有无在验收后又装设了交*或平行电气线路;检查避雷装置有无接触不良情况和木结构的接闪器支杆有无腐朽现象;并检查接地装置周围的土壤有无沉陷现象等。

(6)测量全部接地装置的接地电阻,应符合安全要求。若发现接地电阻值有很大变化时,应对接地系统进行全面检查。必要时可补打电极。

(7)检查有无因挖土、敷设其他管道或种植树木、植被而挖断接地装置等。

(8)独立的避雷针及其接地装置不得设在行人经常通过或堆放易燃物的地方。对装有避雷针或避雷带的构架,不准装设低压线或通讯线等。避雷针、避雷带与引下线应采用焊接方法。

2、预防雷暴灾害的措施

(1)项目秩序维护部应确保项目所有员工均接受过防雷常识的培训,并留有培训记录。

(2)要求项目各部门注意雷电天气切实保护户外工作员工的安全,必要时应要求户外岗位的员工暂时撤入室内或在安全地点躲避。

(3)雷电天气应禁止员工登高作业,带电作业或在空旷地点工作。(如进行外壁作业、在楼顶工作、攀爬灯杆等)

(4)要求员工遇雷电天气,不得在树木、烟囱、广告牌、旗杆等高大、孤立结构、物体附近活动。不得接近高压输配电设施。3、雷暴天气暂避场所的选择

发生雷暴时,除非不得已,不可走出大门或留在户外。应当寻找能提供防雷保护的建筑物、车辆或者其他构筑物、场所暂避。

(1)下列场所可供人们躲避雷电。

①采取防雷保护措施的住宅或其他建筑物;

②地下掩蔽场所,诸如地铁、隧道和洞穴;

③大型金属或金属框架建筑物;

④具有金属车顶和车身封闭的汽车、大型客车以及其他车辆;(2)如果处于暴露区域,孤立无援,一筹莫展,而且你感到自己的头发根根竖起,预示即将遭到雷击,则应立即跪下,身子前向弯曲,并将手放在膝盖上。切勿躺在地上,也不得把手放在地上。

篇4：住宅区车辆损伤应急处理预案

住宅区车辆损伤应急处理预案

1、发现有人划伤车辆,和划车人最先接触的人员拦截划车人,通知秩序维护队长并拨打110报警。

2、发现车辆在停放、行使过程中碰伤其他车辆,和肇事车辆最先接触的人员最先拦截并通知秩序维护队长,安排并联系当事车主到现场,由双方协商处理;双方不能协商一致时,协助当事车主报警。

3、当车辆损伤涉及管理责任时,和业主最先接触的队员通知队长到现场和车主进行沟通,秩序维护队长安排查询车辆进出录像、记录,核实有关情况。

4、涉及管理责任的车辆损伤,秩序维护队长将相关证据及分析结论告知项目经理。项目经理决定处理意见,与车主进行沟通,并安排填写《突发时间处理记录表》上报。

篇5：物业电梯应急救援预案6

物业电梯应急救援预案6

一、当电梯关人或发生紧急情况时,轿内人可通过电话或轿内面板上的警铃通知他人,由他人通知维修人员和调度。

二、应急器材:机房墙壁上或曳引机上放置有松闸器。

三、至少有两名维修人员在电梯机房操作,首先切断主电源,之后一人盘动手盘轮,另一人松闸,使电梯就近平层。用钥匙打开厅轿门放出被困人员。

四、消防器材应放置于随时可取的位置。

五、出现电梯门打不开或其它紧急情况时,即时告知内乘客不要慌乱,不要乱撬电梯门乱按电钮。