物业项目会所管理制度2

篇2：物业会所服务礼仪规范

物业会所服务礼仪

1)仪表要求

仪表是指人的外在表面,如着装、服饰、化装、发型等,会所服务的仪表要求包括以下内容:

A)工作时间穿本单位规定的统一的工作服,左胸前佩带服务标志。

B)工作服要整洁,领带、领花挺括干净,系戴端正,扣齐纽扣,鞋袜整齐,皮鞋要保持光亮。

C)头发要整洁、树立整齐,不得有头皮屑。

D)发型要讲究,女士前发不遮眼,后发不过肩,不准梳奇形怪状发式;男士不留长发、大鬓角和胡须。

E)长裤袜不准抽丝和脱落。

F)鞋子不得沾染灰尘和油渍。

G)双手保持清洁,指甲内不得留有污物,夏季手臂保持清洁。

H)不得有耳垢和眼屎。

I)膝盖干净,衬裙不得外露。

J)衣服拉链要拉足。

K)不可浓妆,不使用香水,不准戴耳环、戒指;不准留长指甲和涂指甲油;不得当众化妆。

L)上班时间不准穿短裤、背心和打赤脚、穿拖鞋;不准戴有色眼镜。

2)举止要求

举止是指人的行为、动作和表情。

A)站立要求

a)挺胸抬头,不能弯腰驼背,也不能肩膀向一侧倾斜;

b)姿态要端正,双手自然下垂,不能叉腰抱胸,不能将手放在兜内;

c)双脚稍微拉开呈30度角;

d)要显得庄重有礼,落落大方;

e)不准背靠他物或趴在服务台上。

B)行走要求

a)行走时一定要走姿端庄。行走时,身体的重心应稍向前倾,收腹、挺胸、抬头,眼睛平视前方,面带微笑,肩部放松,上体正直,两臂自然地前后摆动;

b)走路时,脚步要既轻且稳,切忌晃肩摇头,上体左右摇摆。行走应尽可能保持直线前进。遇有急事,可加快步伐,但不可慌张奔跑;

c)多人一起行走时,不要横着一排,也不要有意无意地排成队形;

d)服务人员在会所行走,一般靠由侧。与客人同行时,要让客人走在前面;遇通道比较狭窄,有客人从对面过来时,服务人员应主动停下来靠在边上,让客人先通过,但切记不可把背对着客人;

e)遇有急事或手提重物需超越行走在前面的客人时,应彬彬有礼地征求客人同意,并表示歉意;

f)行走要轻稳,姿态要端正,表情自然大方,给人以美的感受;

g)行走时不能将手放入兜内,也不能双手抱胸或背手;

h)快速行走时不能发出踏地的"咚咚"响声;

i)如多人同时行走时,不能用手勾肩搭腰,不能边走边笑、边打闹;

j)如引领客人时走在客人左前方两步远处,行至转弯处服务员应伸手示意;

k)与客人同行时,不能突然枪道穿行;在允许情况下给客人一定程度的示意后方能越行。

C)目光要求

a).注视对方时间应占谈话时间的1/3,否则给人不信任的感受;

b).注视的位置要适当,一般社交场地应注视对方双眼与嘴之间的三角区;

c).轻轻的一瞥,表示不感兴趣或敌意,疑惑或批评,所以,会所服务人员要特别注意不要让这种目光流露出来;

d).切忌闭眼,因为持续一秒钟或更长时间的闭眼,表示排斥、厌烦、不放在眼里的意思。

总之,会所服务人员应恰当运用语言或目光表格对顾客的热情关注。

C)行为要求

a).服务动作要轻;

b).在客人面前不要吃东西、饮酒、吸烟、掏鼻孔、搔痒,不要脱鞋、卷裤角、伸懒腰、哼小调、打哈欠;

c).路遇熟悉的客人要主动打招呼,在走廊、过道、电梯或活动场地所与客人相遇时,应主动礼让;

d).不要随地吐痰,乱扔果皮、纸屑。

D)手势要求

手势是最有表现力的一种"体态语言",它是会所服务人员向客人作介绍、谈话、引路、指示方向等常用的一种形体语言。

a).手势要正规、得体、适度、手掌向上;

b).在指引方向时,应将手臂伸直,手指自然并拢,手掌向上,以肘关节为轴指向目标,同时,眼睛也要转向目标,并注意对方是否已看清目标;

c).在介绍或指路时间,不能用一个手指比划;

d).谈话时,手势不宜过大。

3)个人卫生要求

A)经常刷牙,保持口腔清洁,上岗前三小时内不得吃有异味的食物,保持说话口无异味。

B)发式要按规定要求梳理整洁。

C)要做到勤洗手、勤洗澡、勤理发、勤剪指甲。

D)工作服要勤洗勤换,保持整洁。

E)皮鞋要勤擦油,保持光亮,布鞋和袜子要保持整洁。

F)不能在客人面前挖耳、抠鼻、挖眼屎、修指甲、打喷嚏。

4)语言要求

A)语调亲切,音量适度,讲普通话。

B)适时运用"您好"、"请"、"对不起"、"打扰了"、"别客气"、"请稍等"等礼貌用语。

C)称呼要得当,不要用"哎、喂"等不礼貌的语言。

D)不准粗言粗语,高声喊叫。

E)语速不要太快,要清脆简明,不要有含糊之音。

F)同客人讲话时,精神要集中,眼睛要注视对方,要细心倾听,不能东张西望,左顾右盼,不要与客人靠得太近,应保持一米左右的距离。

G)语言简明、明确、充满热情。

H)遇见客人主动打招呼,向客人问好。

I)对客人的要求无法满足时,应说"对不起",也表示抱歉。

J)讲究语言艺术,说话力求语意完整,合乎语法。

篇3：A物业会所会员管理办法

物业会所会员管理办法

会员管理以《会员规章》为依据,保障每一位遵守会员规章的会员能受到高水准的服务。

1)会员卡

A)会员卡是会员的有效证件,会员使用设施须出示会员卡;

B)会员卡的发放由会员部统一办理。会员申请入会,须按要求填写会员登记表,会员部收到登记表,核查无误后应在两个工作日内将做好的会员卡交给会员签收;

C)会员一旦上交会员登记表,即有权享受会员权利;

D)会员卡可由会员本人使用,不得交他人代用;

E)会员卡遗失,由会员亲自申请补办手续,并交纳手续费,由会员部确认后方可补办;

F)会员部根据会员所交申请表制作会员档案,一卡一档。

2)会员费

A)会员须每月交纳月费,如在会所规定的时间内不交会员费,视作会员自动退会,会员卡失效,会员所享有的权利一并失效;

B)会员退会须交回会员卡,否则将按《会所会员章程》有关规定自行负责;会员必须遵守《会所会员章程》所定条款,并享受章程内规定的权利;有关会员的咨询、投诉及会籍的管理由会员部负责处理。

篇4：A物业各项会所设施管理规定

物业各项会所设施管理规定

1)网球场

A)球场按会所规定的服务时间开放。

B)如遇紧急维修保养,会所应关闭球场,以保护业户人身安全,并尽快恢复正常使用。

C)会员可直接或用电话通过体育服务台预订球场。

D)会员如想取消预订,须在24小时前通知体育服务台,否则会所将要求支付费用。

E)每一会员每天只可预订一次,每次60分钟为准。

F)会员如在预订后未使用球场,仍应支付球场费,除非该球场被会所关闭。会所对经常预订后不用球场的会员可拒绝其预订。

G)预订球场的会员在开始打球前须向体育服务台出示会员证以便登记。所有球员都必须穿着标准网球服装及标准运动鞋。

H)不准将食品或饮料携入球场。

I)预订下午六时后球场的会员必须支付由会所经理确定之附加费。

J)如果会员预订一球场,但在预订时间过后十分钟未能占用,该球场将分配给任何其他会员使用,原预订随之取消,但原预订会员仍须支付原定球场费。

2)游泳池和更衣室

A)游泳池和更衣室按会所规定的时间开放。

B)如遇紧急维修保养,会所应关闭游泳馆和更衣室,以保护业户人身安全,并尽快恢复正常使用。

C)十岁以下儿童需要有一位负责的成人,或会所经理委托的游泳教练陪同。

D)家长应始终对其孩子的安全负责,不妨碍其他人游泳。在池中或池的附近不准玩游戏。

E)游泳者不可将诸如浮水气球等物件携入池内,但可带入作为游泳辅助的器具,如双臂充气浮袋、橡皮浮板和护目镜,但此类物品需牢固地系着,不妨碍他人。

F)只有深水的一端允许跳水,跳水者在跳水时,跳水区域应无人阻挡。

G)游泳者必须服从救生员或会所服务值班职员的指示。

H)游泳池可被保留,以供比赛或上游泳课之用,在上述时间内,将不对其他游泳者开放。

I)所有使用游泳池的人,应协助保持池水清洁卫生。在入池之前应先淋浴并在消毒洗脚缸中洗脚。

J)不准将食品或饮料携入游泳池或池畔。严禁在池中吸烟。

K)使用游泳池者必须向体育服务台领取衣物柜钥匙,在更衣室里更衣且保管好自己的衣服和物品,贵重物品勿带入更衣室和更衣箱,若带入,损坏和遗失由本人负责。

3)高尔夫练习设施

A)练习设施开放时间按会所制定规则执行,满足业户需求。

B)清理维修时必须关闭练习设施,以保护业户人身安全,并尽快恢复正常使用。

C)供练习用的高尔夫球和球杆可从靠近球场的主管办公室租用。

D)必须在高尔夫球场旁的会员休息室内的服务台购票,凭票租用高尔夫球,必须出示会员卡。

E)年满16岁方可使用练习设施。

F)练习设施主管人及其助手应负责确保上述规则得以遵守

4)健身房、桑拿浴,推拿服务

A)健身房按会所规定的服务时间开放。

B)在健身房使用设施和设备者应注意安全,违章操作者,由自己承担风险或设施时,应主动向值班教练请教并始终遵从教练的指导。

C)使用健身房者应衣着适当。

D)14岁以下者不准进入健身房。

E)不准将食品或饮料携入健身房,严禁在健身房吸烟。

F)按摩费用由会所确定,不准向业户超收费用。

G)如患有传染病或皮肤病,谢绝使用桑拿设备。

H)使用桑拿前先淋浴并遵守各项使用守则。

I)需推拿服务的会员可直接或用电话通过体育服务台预约,并在服务之后在帐单上签字。

J)预订桑拿、推拿服务的会员如要取消预订,必须在24小时前通过体育服务台取消预约,否则须支付原定费用。

5)弹子房

A)弹子房按会所规定的服务时间开放。

B)弹子台不能事先预订,但会所可以为比赛保留弹子台的使用权。

C)欲使用弹子台的会员因此台正被其他会员使用可在预订板上登记。正在一起打球的会员不可连续将自己的名字记在预订板上。

D)业户必须与一位会员打球。

E)年龄在18岁以下者谢绝进入弹子房。

F)不准在弹子台的任何部位放香烟、雪茄烟、烟斗或饮料,也不准在球台上俯身吸烟。

G)在弹子房可玩的唯一游戏为弹子游戏。

H)会所规定弹子台使用费,制定弹子房的使用规则。

6)麻将和纸牌室

A)麻将和纸牌室在会所正常开放时间内开放。

B)须通过体育服务台预订台子。

C)谢绝18岁以下者进入麻将和纸牌室。

D)会所可根据时点确定使用麻将和纸牌室台子的收费标准。

7)多功能厅

为维护公共秩序,营造良好视听效果,请观众自觉遵守如下规则:

A)衣冠不整者不得入内;

B)老人和六岁以下儿童观看影片时,需由家人或保姆陪同;

C)请勿吸烟、大声喧哗及吵闹;

D)未经许可,严禁自带饮料及食品入内;

E)请爱护公物,保持室内清洁卫生,严禁随地吐痰,乱丢果皮、纸屑;

F)会议或放映开始后,请自觉关闭呼机、手机及发出电子声响的器件;

G)开场后,观众或与会人员,请不要随便走动;

H)请不要擅自动用室内音响及器材,损坏物品照价赔偿;

I)未经许可,严禁摄影、录音、录像;

J)请自觉遵守会所内一切规章制度,听从工作人员安排。

8)娱乐室

A)18岁以下者不得入内。

B)严禁赌博。

C)自觉爱护公共设施,保持室内整洁。

D)如发现游艺机出现吃币等故障,请与工作人员联络。

E)如因个人原因造成物品损毁,需付赔偿责任。

9)乒乓球室

A)请穿运动鞋入场。

B)请保持室内整洁。

C)请自觉爱护公共设施,请勿靠立或坐在球桌上。

D)请注意地滑。

E)为了您和他人的方便,如有客人等位,请勿续打。

10)桌球室

A)请保持室内整洁。

B)请勿大声喧哗。

C)自觉爱护公共设施,勿靠立或坐于球桌上。

D)请不要擅自取用本室内任何物品。

E)为了您和他人的方便,如有客人等位,请勿续打。

11)阅览室

A)本室只对会员开放。

B)请保持室内安静。

C)请爱护书籍。

D)不得擅自取走本室内一切物品。

12)儿童游戏室

A)本室只对会员开放。

B)凡六周岁以下儿童需由成人陪同。

C)请自觉爱护公共设施。

收银制度

篇5：A物业会所守则范例

物业会所守则范例

1)定义

A)下列辞句之意义乃适用于本会所章程及守则。

a)"会所"指本会所之所在地─××××内。

b)"会所经理"指本公司委派负责会所运作之人士。

c)"管理层"指发展商,其委任之会所经理及任何委任作经营及管理本会所的人士。

d)"会员"特指持有会所所发出之认可及有效会员卡之业主或用客。

e)"成人"是指任何年满21岁或以上之会员或访客。

B)有关会所规章、设施的使用守则程序及指引,"管理层"保留最终之议决权及修订权。

C)有关各项设施使用收费之修订及损坏财物的赔偿费用,"管理层"保留最终之决议权。

2)资格

A)业主或经业主授权之家属或用客(儿童须年满8岁者)均可申请会所之会籍。所有申请经"管理层"批核后便可持卡使用会所设施。若会员违反会所之任何规章及守则,本会所无须预先通知便可即时终止其享用会所各项设施之资格。

B)会员必须确保其本人及其访客均遵守此规章及守则。

3)会所设施

A)设施使用

a)会所设施只限于会员及其访客使用。非会员及其访客如未获[管理层]预先批准,不得使用会所设施。任何设施之订座或订位均须由会员履行。

b)"管理层"对设施之开放时间、订场手续、收费金额及各守则章节均保留最终之议决权。

c)所有康体设施之订场及购票手续可于会所接待处办理。会员若携同访客一起使用康乐设施,须预先通知接待处职员及缴付非会员费用。

d)所有餐饮服务之订位及帐单缴付可于餐厅内办理,并接受电话订座。

e)除三岁或以下小童使用的饮品及食物外,会员或访客不可自行携带或进食饮用非会所提供之食物或饮品(药物除外)。此外,严禁会员或访客于会所内携带或使用违禁药物。

f)会员需陪同其访客、小童及伤残人士一起使用会所设施,以策安全及方便。在会所内,会员对其访客的行为均须负责。

g)会员须保持礼貌及尊重他人,不可在会所内作任何滋扰性行为(包括睡觉、吵闹、打架、粗言秽语、非法活动或任何不雅的行为等)而威胁或构成他人之不便。

h)"管理层"有权暂停或终止开放任何会所设施或服务,以作下列用途:例行维修保养、紧急事故、场地检查、装修工程、训练课程或其他特别情况。

i)若会员或访客违反会所规则而引致下列情况,"管理层"有权拒绝或终止其继续使用会所设施;

①对自身或他人之安全构成威胁或不便。

②对会所之财产、声誉或形象造成损害或其他不良影响。

③任何可引致非法或刑事后果之行为。

④已有违反会所守则之记录。

j)所有帐单只限会员缴付,会所只接受现金或其他"管理层"预先批准之缴帐方式。

k)"管理层"有权于会所范围内筹办任何对会所或会员有益之活动。

l)会员(按每户计)每次订场之时间不能超过2小时。

m)除预先获"管理层"批准,会员应避免同时带同超过12位访客进入会所内。

n)会员或访客进入会所或使用会所任何设施前,必须出示有效之会员证。

o)浴室使用者于使用设施时务必注意安全,会所或其职员军不会就其在桑拿浴室内因个人疏忽而引致之意外作任何法律责任及赔偿。

p)会所或访客须对其因使用错误或蓄意破坏而导致会所财产损失而负责。

B)餐饮设施

a)餐厅

①会员可预先订座。若须使用大型宴会设施,可于7日前经餐饮部安排场地预订及缴交订金,余款须于宴会或活动当天缴付。

②凡未满12岁之小童,须由"成人"陪同下方可进入或享用餐厅设施。

③使用人士须衣履得体,禁止穿着短裤、背心、泳装或拖鞋。

④餐厅内设有吸烟区予吸烟者。

⑤18岁以下人士不得饮用含酒精饮料。