Z写字楼停车场收费实施办法
写字楼停车场收费实施办法
为加强停车场收费管理,改善停车场状况,维护停车场正常秩序,营造“平安、节约、文明”的停车场环境,保护各位客户的生命财产安全和合法权益,根据停车场管理有关规定制定本办法。
1、本办法所称停车场,是指SJ堂商贸大厦地下停车场,它由SJ堂实业公司归划的停车位,停车场内禁止乱停乱放车。
2、本停车场主要是对停放车辆收取场地占用费,用于停车场内保洁,下水道泥沙清理以及照明等所发生的费用。
3、停车服务实行进停车场入口取卡,驶离时根据停放时间(出口)计时收费的办法。经物价部门审核制定统一标准收费。
4、出入停车场的管理
1)停车场安装机动车智能收费管理系统,所有机动车凭智能感应卡进出停车场。分固定卡和临时卡(计时收费)两种,其中固定卡为年卡、月卡,持固定卡的车辆,进门取卡,驶离经出口收费员验证、计时收费后给予放行。持临时卡的车辆,进门取卡,出门经识别系统读卡、验证、计时收费后给予放行。
2)停车场实行一进一出设置;
3)开放时间:早上7:00晚上22:30开放,(特殊情况根据实业公司商场各类活动延长时间,不再进行通知)
4)属于规定免费范围的公务车辆,由收费员根据国家相关规定确定予以免费放行(警车,救护车)。
5)商场重大活动或重要来宾车辆,由实业综合外联部单位提前申报,经SJ物业管理有限公司批准后免费出入SJ堂停车场。
5、《停车场收费管理办法》规定进入停车场的其他机动车辆,一律使用进门取卡,出门经识别系统读卡、验证、收费后放行(对于客户遗失ID卡赔卡金按新制度,班长每天与物业出纳对账,直接填“交费单”交纳当天费用,最后由财务确认当天费用金额,按实际并开处票据保管备查)。
6、在机动车停放场所及收费地点醒目位置公示物价核发公示牌,标明停放车辆类型、服务内容、计费单位、收费标准和投诉、举报电话,接受监督。
7、本办法物业管理处负责解释。
8、本办法自20**年*月*日起施行。
篇2：Z写字楼大堂楼层公共通道茶水间管理规程
写字楼1F大堂、楼层公共通道、茶水间管理规程
1、目的
为了规范写字楼内大堂、楼层公共通道及茶水间环境卫生管理,避免和杜绝在使用过程产生影响客户业主办公的环境或对建筑、公用设备等设施的破坏,以及地面积水、火灾隐患等安全隐患的防范。特制定本规定。
2、实施内容:
写字楼公共区域所有使用人的规范管理,避免干扰、影响,给其他业主、租户产生的投诉现象。
3、易发因素为以下几种主要情况:
1)地面湿滑、积水、生活污渍环境卫生等;
2)茶水间生活垃圾处理不及时、不规范现象;
3)墙体、隔断、地面、建筑(墙体、门、天花)、电梯等设施、设备安全隐患现象,影响办公等
4)其它干扰和安全隐患。
4、应对措施;
1)环境卫生应对
第一、地面湿滑、积水发现者第一时间通知锦日马上清理,并设立防滑警示牌;
第二、地面生活污渍及灰尘发现者第一时间通知锦日派人处理;
第三、茶水间生活垃圾每天两次清理(分别是:14:00、19:00);
第四、有占用公共通道及公共区域有安全隐患的第一时间排除,排除不了的做好协调的同时,一定的做好警示提醒;
2)投诉应对
第一、接到业主、租户投诉,值班人员应第一时间上门表示歉意,并列入上报表中说明,并立即进行情况了解及向投诉业主(租户)表明改善态度,与相关部门交涉改善结果或没有得到改善时立即逐级报告处理;
第二、处理结果迅速向投诉方告知;
第三、记录处理过程、结果,必要的交接工作完成,日报表统计时必须作为异常事项内容统计说明。
篇3：Z教工小区大门车辆智能管理系统收费办法
教工小区大门车辆智能管理系统收费办法
为规范**小区车辆智能系统收费管理,根据**大校办[20--]14号文件相关规定,特制定本办法:
1、车辆智能管理系统同时具有远距离自动识别及近距离刷卡、抬杆放行的功能,分别采用3G卡和IC卡。**小区住户、承租户的车辆必须办卡,办何种卡车主采取自愿原则。
2、3G卡的办理:3G卡主要功能为一车一卡,可远距离自动识别、抬杆放行,车主不必停车等待放行。本校职工凭**大保卫处发放的本年度车辆通行证及车辆行驶证到物业中心办理,工本费每张110元;**小区承租户凭物业中心发放的车辆出入证办理,每张198元。
3、IC卡的办理:IC卡为近距离卡,进出小区时必须停车刷卡,系统确认后抬杆放行。本校职工凭**大保卫处发放的本年度车辆通行证及车辆行驶证到物业中心办理,工本费每张7元;**小区承租户凭物业中心发放的车辆出入证办理,每张13元。
4、非**小区住户持有校内本年度车辆通行证或小区车辆出入证但没有办理3G卡或IC卡的车主,每次进出小区时必须分别领、交免费卡。如果误领临时卡,产生的停车费由车主承担。
5、办理3G卡或IC卡的车主凭本车车卡进出小区,不能再领IC卡。如果领卡,经确认后,物业中心将对该车按本办法第6条规定收取车辆停放占位费。
6、临时车辆、没有办理校内本年度车辆通行证或小区车辆出入证的车辆进入小区,实行计时收取停放占位费。每进入**小区一次在20分钟以内的不收取费用,超过20分钟、不满12小时以内每次收取费用3元;超过12小时的,每增加3小时加收3元。车主缴纳费用时,门岗保安出具正式发票。如果不撕或少撕发票,车主有权拒付。如遗失IC卡,必须到物业中心交纳卡费,每张7元。
7、在小区内停放车辆时,必须在规定停车位停放。不按规定停放的,一次罚款50元。
8、本办法自公布之日起开始执行。
篇4：Z家园停车场管理规定
阳光家园车位管理服务协议附件
――阳光家园停车场管理规定
1.车位的使用
1.1车位只限停车用途,不得用作其它。
1.2车辆在驶入车位后,车主/驾驶员离开车前,应检查门窗是否关好,有纪念价值的物品、贵重物品、重要机密文件等须随身携带,请勿放于车内,如发生丢失,甲方概不负责。
1.3不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物,不得将车位围砌,亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品。
1.4如因漏水、维护、油漆、工程或清洁工作,需临时改变停车位置,车主/驾驶员应予以配合。
2.车场管理
2.1车主/驾驶员请按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志进、出车辆。请勿将车停放在车位范围之外,请勿在非停车区域内停车,逆行违章,后果自负。
2.2车辆在驶入停车场时应慢整行驶(限速5公里/小时),请勿抢行或高速行驶,下雨、下雪时更应小心慢行。
2.3车主/驾驶员不得携带或存放有毒、易燃易爆、危险或非法物品于停车场内,否则由此引发的一切责任均由车主承担。
2.4停车场内严禁加油、严禁吸烟、动用明火,不得试刹车、练习车、修理车辆等,由此产生的一切后果由当事人承担,停车场安管员有权随时制止上述现象。
2.5为保持良好的停车秩序,车主/驾驶员请服从停车场安管员的交通疏导和管理。
2.6遇有涉及社区内的重要活动,需要对停车场实行特殊临时交通管制时,车主/驾驶员必须予以配合,但物业公司应当提前给予通知。
2.7车主/驾驶员在确保车辆警报器正常工作的条件下,须将车辆报警器设置静音防盗,以免引起误鸣,影响小区住户休息。
2.8车辆停放位置
业主车辆:已购买车位和已租赁车位的业主请按购买或租赁的车位进行停放;未购买或未租赁车位的业主请按物业公司指定的位置进行停放。
外来车辆:外来车辆进入小区后不准停入地下车库的停车位内,请将车辆停放于各组团地下车库对面的停车坪车位上。
3.其他事项
3.1安管员为执行停车场管理之现场代表,负责车辆的管理工作。
3.2停车场24小时开放。
3.3整个停车场范围都是禁烟区。
3.4凡进入停车场的人士均应爱护停车场内的一切公物及设备设施。如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物或设备设施损坏的,须照价赔偿,对拒付者物业公司有权运用法律手段解决。
3.5车主不得将车辆停入五凌办公区过夜,否则另行收费。
3.6车主在认购车位之前应将车牌号码及相关信息到物业公司进行登记,物业公司根据车辆资料进行编排车卡,之后将车卡发至车主。
4.生效
本管理规定自公布之日起生效执行,解释权归属于J物业管理有限公司。
J物业管理有限公司
20**年2月*日
篇5：中海物业公司停车场管理规定
ZH物业公司停车场管理规定
一、停车场由车管员24小时值班,并将管理职责、岗位责任人姓名和照片、营业执照、收费标准悬挂在停车场的出入口及收费明显处。
二、车管员要遵守各项规章制度,礼貌待人,不贪便宜,严格按照标准收费。
三、停车场内按消防要求设置消防栓,配备灭火器,由部门消防负责人定期检查,由车管员负责管理使用。做好防盗、防破坏,杜绝一切事故发生。
四、做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识,并在主要车行道转弯处设置车管员值勤岗位,指挥车辆按规定行驶,确保车道畅通无阻。
五、在出入口处设置路障和防护栏。
六、机动车进场时应服从车管员指挥,遵守停车场管理规定,办理机动车进出车场有关手续,按规定交缴保管费。
七、凡运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准停放。
八、不损坏停车场消防、通信、电器、供水等场地设施。
九、保持场内清洁,不得将车上的杂物和垃圾丢在地上,有漏油、漏水时,车主应即行处理。
十、禁止在停车场内洗车、修车、试车。
制度专栏
