绿化工程验收接管作业规程
绿化工程验收接管标准作业规程
1.目的
规范绿化工程验收程序,确保绿化质量得以严格控制。
2.适用范围
适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程验收接管。
3.职责
1)主管经理负责工程验收结果审核、审批。
2)园林绿化主管负责本规程的组织实施及工程进度的跟进。
3)园艺师具体负责施工质量及苗木质量的把关。
4.程序要点
1)施工过程的质量监督。
a.园艺师负责苗木种植全过程的现场监督及质量控制。
b.对出现以下问题,园艺师有权拒绝苗木进场及栽植:
●苗木规格、树形严重不符合设计要求的;
●苗木受损害程度严重,对苗木存活及种植效果有重大影响的;
●病虫害特别严重的;
●苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的;
●虽施有基肥,但基肥质量差,含有有毒、有污染物质,对苗木今后生长有严重影响的。
c.园艺师做好施工日记,并奖存在问题及时上报部门主管。
2)竣工初验
a.施工单位在苗木全部种植完毕后,向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。
b.施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种植更改签证》、《苗木种植一览表》等相关资料。
c.园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况,并做好相应记录。
d.在初验过程中应着重注意以下事项:
●苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符;
●苗木规格是否符合设计要求;
●苗木生长情况及保护措施是否符合要求;
●施工场地是否按要求清理干净;
●所有绿化植物是否确实种植完毕,符合设计要求。
e.对初验不合格苗木,按《不合格纠正、预烦标准作业规程》处理。
f.对于没有上述问题的,园林绿化主管签署初验意见,正式进入养护期。
3)养护期满复验
a.施工单位在养护期满过后,填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告,申请复验。
b.主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。
c.合格苗木必须符合以下标准:
●乔灌木长势良好,同有枯枝、黄叶、残叶现象;
●乔灌木种植位置适当,高低错落有致,外形美观,造型、修剪合理;
●乔灌木规格符合设计要求;
●枝叶无病虫害,无蛀干害虫;
●乔木保护措施得当,有护树架,无倒伏、摇动现象;
●无裸露土面,草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/
篇2：小区绿化地养护标准操作规程
小区绿化(地)养护标准操作规程
1.0目的
1.1确保小区内花草树木繁茂,造型优美。
2.0适用范围
2.1适用辖区内所有绿化(地)的养护工作。
3.0职责
3.1绿化(地)由绿化工负责养护。
3.2绿化保洁主管负责绿化(地)组织养护工作。
3.3管理处主任对上述工作进行监督检查。
4.0工作程序
4.1草皮
4.1.1春、夏季各对草皮进行一次修剪,秋、冬季根据实际情况进行作剪,基本保证春、夏季草皮不长于15厘米,秋、冬季不长于10厘米。
4.1.2每次修剪后对草皮施肥一次,以氮肥为主,结合磷、钾肥和花生麸等有机肥,施后浇透水或在雨后施用,保证草皮全年常绿。
4.1.3草皮杂草每周巡查拔除,做到每平方米不得有多于5棵高度超过6厘米的杂草。
4.1.4拾除草地、花丛内砖头、纸屑、塑料袋等杂物,草地不得有明显残缺空地。
4.1.5草坪保持平整,施肥匀称。
4.2绿篱、花球造型
4.2.1绿篱修剪做到平整圆滑,花球造型优美,不断改进,修剪下的枝叶要立刻清除。
4.2.2绿篱、花球春、夏季每一个半月施肥一次,秋、冬季每两个半月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证长势旺盛。
4.2.3绿篱、花球死亡缺苗,须在1周内补种好。
4.3乔灌木
4.3.1每日巡查,及时性修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条,保持乔杆高2.5米以上,修剪下的枝叶要立刻清除,以免干枯影响美观。
4.3.2每两个半月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证长势旺盛。
4.3.3防止虫害,定期杀虫。
4.3.4出现枯树应及时清除,到合适季节再补种。
4.3.5台风季节要及时修剪过长过密的枝叶。
4.4盆栽
4.4.1摆放室内外的盆栽要及时剪掉枯叶残枝,保证室内盆栽常绿不败,按季节和需要进行更换。
4.4.2定期浇水施肥,保证长势旺盛,防止虫害。
4.5浇水
4.5.1室外绿化按天气不同每1-2天浇一次水,因干旱而出现特缺水时,必须应增加浇水次数,保证所有植物不因缺水而出现萎蔫。
4.5.2室外盆栽随天气不同每天浇水1-2次,雨天能淋到雨水的不浇,每周浇透水1-2次,室内盆栽每周浇水1-2次。
4.6植保
4.6.1提倡生化物防治,人工防治,使用农药必须以不伤害业主的健康为前提,尽量使用高效低毒农药。
4.6.2在使用农药时,必须在晴朗无风的天气一次性完成,喷药后4小时内下雨的,要待天晴后重喷。
4.6.3使用农药时,必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤,完工后换衣裤。
4.6.4使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒,避免药液扩散,影响业主健康。
4.6.5以上工作每次完成后由实施人填写《绿化养护工作日记录表》。
4.6.6每次施药前应在告示栏向小区住户通告喷洒药时间,避免小孩碰触喷药后的花草树木。
4.7绿化(地)养护工作的检查。
4.7.1绿化(地)养护工作的日检与清洁卫生日检工作同时进行,由绿化保洁主管将检查给果记录于《绿化工作日检表》相应栏目中。
4.7.2公司领导每月对小区内绿化(地)养护情况进行一次检查。
5.0纪绿
5.1《绿化养护工作日记录表》
篇3：园林绿化工作检验规程
园林绿化工作的检验规程
1.0目的:确保公司绿化管理服务井然有序。
2.0适用范围:公司绿化管理工作。
3.0职责:
3.1物业服务中心物业部负责对绿化管理进行不定期巡查。物业服务中心绿化主管主任负责对绿化日常养护进行日检。公司质量检查组负责对绿化管理进行月检,并做好记录并保存。
4.0绿化管理过程包括:
4.1植物养护
4.2植物造型和修剪
4.3植物的病虫害防治。
4.4植物的浇水与施肥。
5.0相关记录
《绿化工作日检表》PR/WY-29-03
篇4：迪赛大厦绿化园林管理规程
赛迪大厦绿化园林管理规程
1.目的
保证社区花园绿地养护质量。
2.范围
适用于赛迪大厦绿地养护。
3.职责
3.1物业部经理负责绿地养护工作的督导、检查。
3.2园林工负责日常绿地养护工作,确保养护质量。
4.程序
4.1大厦外围绿地维护。
4.1.1每周一次对绿地浇水。
4.1.2每周由园林工负责绿地的草木修剪维养工作。
4.1.3每季度一次割草和对绿地进行区域性补种及施肥工作。
4.1.4各季做好枯草的修整及禁止将含有盐的积雪铲入绿地。
4.1.5保证绿地草木在春夏秋三季生长处于旺盛状态,无病虫害和枯萎裸露。
4.2物业部领班负责每日将租摆检查情况记录在《物业部领班检查报告》上。
5.监督执行
由物业部经理、主管监督园林工完成。
6.相关性文件
无
7.质量记录及表格
JC/JL4.9-0602-02-1998(1)《物业部绿地养护检查报告》
篇5：小区园林水系管理规程5
小区园林水系管理规程(5)
园林水系统管理主要是对景观水的杀菌、灭藻处理,确保水质清新。
一、杀菌处理:
一般消毒药采用灭菌灵高效消毒片。
处理方法:先加入速溶灭菌灵高效消毒片,投加量按每m3水中投加2g;再将缓溶灭菌灵高效消毒片投到出水处,投加量按每m3水中投加100g,完全溶解后再补加。
投放消毒药时按每次加入量均匀洒入池中,如遇下雨则消毒药投量应适量增加。
二、灭藻处理:
灭藻药采用硫酸铜(亦称胆矾),为蓝色结晶或粉末,易溶于水,可杀虫,灭藻、抗微生物生长。投放量为:每m3水中投放硫酸铜0.5Kg,每月投加两至三次,或发现小虫、青苔时应随时使用。
投放硫酸铜时,应在上次投消毒药12小时后投加,先将硫酸铜放入桶中溶解后均匀泼洒。投放硫酸铜2小时后方可加消毒药。
三、沉淀物的处理:
一般采用聚合氯化铝使水中悬浮物进行沉淀处理,聚合氯化铝是一种无机高分子物,在其水解过程中伴随有电化学反应,通过凝聚、吸附和沉淀等物理化学过程,除去水中悬浮物及铁、镉、氟离子、放射性污染、漂浮物等。其效果是明矾的五倍以上,一般用量为每m3水投加5-10g,投放后最好保持水循环半小时,使水中出现雪花状后,再静止6-8小时,待沉淀结束后,才可进行吸污、吸尘。投药最好选择在晚上进行。
四、调节PH值
因投加药物会影响水的PH值,所以应定期监测水的PH值,将水调整至中性,以防对水中金属部件产生腐蚀。一般水的PH值在7.5-8.0时即为合适。
碳酸钠(苏打),白色粉末或细粒,易溶于水,呈碱性,PH值偏低时使用此药,PH值每升高1度按每1m3水投加15g的剂量;也可使用氢氧化钠提高PH值,每升高1度按每m3水投放10g的剂量。
盐酸,强酸性,在PH值达到8.2以上时,可按每1000m3投放5-10Kg的剂量。
五、灭藻与抑藻、杀菌与消毒、PH值调节时,如有循环系统的,应开启循环系统使所投放药剂均匀分散于水中;如无循环系统的,应尽量想办法使其均匀分布在水中。
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