海岸小区清洁卫生管理措施

篇2：清洁绿化部主任职务说明书（岗位责任制）

管理处清洁绿化部主任职务说明书(含岗位责任制)

职务名称:主任

所属部门:清洁绿化部

直接上级:**物业管理有限公司小区管理处经理

工作概况:根据《物业管理条例》的有关规定,贯彻实施公司的工作要求及完成经理室下达的工作任务。监督清洁公司的日常保洁情况,对日常工作中遇到的难题及时提出处理方案及跟进与管理公司辖下各部门做好沟通协调工作。

工作要求:熟悉相关的清洁绿化知识及其操作程序。具有行政管理及服务意识,具有良好的物业管理知识及与人沟通的技巧。具有较强责任感,工作认真、细致,积极、主动。

职责范围:

1、按时参加管理处经理召开的主任行政会议,贯彻落实经理室会议精神。

2、审核清洁绿化部每月物料耗用情况,对异常现象及时处理。

3、每月审核本部门员工的考勤情况,负责本部门增减人员的申请。

4、及时与相关部门进行沟通联系。

5、对清洁绿化部日常事务作出审批与决策。

6、调节本部与相关部门的工作关系。

衡量标准:

1.业主(住户)的满意程度及其反响。

2.投诉项目的处理速度及效果。

3.客户的投诉量。

工作难点:

1.灵活发挥管理公司与清洁外包公司之间承上接下的桥梁作用。

2.有效地监督清洁外包公司的工作情况。

工作禁忌:

1.工作粗心大意,未能将突发事件及时处理或上报。

2.工作分工安排中带有私人感情以致管理偏私。

与工作有联系的部门:

1.内部:各区管理处、保安部、工程维修部、水电维修组、及其他各部门

2.外部:外包清洁绿化公司

任职资格:

身体:健康

学历:大专

工作经验:具有相关工作经验

个人素质:责任心强,细心,工作认真、细致。

篇3：清洁绿化主任工作操作要求

清洁绿化部主任工作操作要求

1.上班前,检查辖区内列明清洁绿化项目的完成情况或积存量;

2.认真阅看部门通知,严格按上级的指示工作,主持每日班前会,分配员工的工作;

3.检查属下员工的考勤,仪容仪表,表扬好人好事,处罚违纪人员,做到奖罚分明,督促属下员工的工作,通过谈心等形式掌握员工的思想动态,发现问题及时处理,努力提高工作质量及效率;

4.做好与各部门人员的沟通联络工作,以便在工作中互相配合、支持;

5.必须熟知辖区的一切情况,包括建设和装修工程情况、工程进度、损坏和维修情况、入伙情况;

6.执行公司发出的一切指示,并积极配合各部门的工作。做好交楼、入伙及参观前的准备工作。要完满快捷地完成业主提出的一切合理要求和以最好的姿态迎接客人;

7.做好对员工的岗前和岗位培训,让员工对其岗位职责和要求熟悉,不断提高员工素质及服务素质;

8.每日巡查辖区,监督辖区清洁工的工作纪律及纠正违规现象,并做好记录;

9.巡查每宗《工作单》的完成情况,检查及处理清洁单位的不正常现象等,遇有问题应及时通知上级或各区管理处,以便与业主联系;

10.检查苑区的公共卫生,道路、梯间等地方有否积存垃圾杂物,及时调动人员清运;

11.下班前,检查辖区内的防火、防盗、门窗和水电掣是否关好等安全工作,检查并督促属下员工认真做好安全检查。

12.做好每周总结。对存在的问题积极找出原因并与客户服务部商议提出合理建议和解决方案。

篇4：物业区园林绿化灾害防治措施

物业区域园林绿化灾害防治措施

一、园林绿化植物病虫害的防治

1.园林绿化植物病虫害防治计划的制定

⑴园艺师及技术员应根据季节、气候及病虫害活动规律制定出详细的防治计划。

⑵病虫害防治计划应包含以下各项:

①年度及季度的病虫害预防计划;

②病虫害发生时的治疗计划及用药计划;

③病虫害防治的费用预算计划。

2.园林植物病虫害防治原则

⑴坚持预防为主综合防治的原则。

⑵病虫害发生时及时给予有效治疗,尽可能防止扩散蔓延的原则。

3.危害园林植物的病虫害种类

⑴危害园林植物的生物

①昆虫:

--咀嚼式口器昆虫(食叶类昆虫),如金龟子、刺蛾、夜蛾、凤蝶;

--刺吸式口器昆虫(吸法类昆虫),如蚜虫、粉虱、介壳虫、红蜘蛛;

--地下昆虫,如蝼蛄、金针虫、小地老虎类;

--蛀干昆虫,如菊天牛、桑天牛类。

②蜗牛和蜂蝓。

③鼠害和白蚁。

⑵危害园林植物的病原菌

①真菌性病害:

--炭疽病类;

--斑点病类;

--白粉病类;

--锈病类;

--疫病类;

--霉霜病类。

②细菌性病害:

--青枯病;

--软腐病。

③病毒和类菌质病害:

④线虫性病害。

⑤生理性病害。

4.园林植物病虫害的防治方法

⑴减少病虫来源

①执行植物检疫制度,禁止运输带有病菌的害虫的植物进入小区;

②对于种籽、苗木进行消毒处理,有利于减少园林植物种植场地的病虫基数,使今后防治比较主动;

③对于花木基地内执行轮栽制度;

④进行场地清洁、清除植物残株、病枝叶、土壤、杂草等,减少病菌和害虫的栖息场所;

⑤加强日常养护管理,使植株生长健壮,控制病虫害滋生和蔓延。

⑵选用抗性品种

①选用抵抗病虫害能力较强的园林植物进行栽培和种植;

②对易于感染及招惹病虫的园林植物应禁止或尽量少种植栽培。

⑶选择化学药剂防治

①杀虫药剂:

--触杀剂,通过接触害虫表皮或渗入虫体内部组织,使害虫中毒死亡;

--胃毒剂,置放在植物或其他食料上被害虫吞食进入消化道后,使害虫中毒死亡;

--内吸剂,当害虫取食含有药剂的植物组织或吸取植株法液时,中毒死亡;

--薰蒸剂,药剂气化或分解成毒气,通过害虫的呼吸系统进入虫体使害虫中毒死亡。

②杀菌药剂:

--治疗剂,从植株表皮渗入体内,抑制病菌生长,杀死病菌丝体或中和病菌产生毒素,使植株不再受害或恢复生长;

--内吸杀菌剂,通过植物组织器官的吸收时入体内,并在其中传导、散布、存留或产生代谢物,从而保护植物免受病菌危害或抑制病菌生长;

--杀线虫剂,用于土壤处理,杀死土壤中线虫。

5.园林植物病虫害的识别与防治

⑴园林植物病害的识别与防治见附录。

⑵园林植物虫害的识别与防治见附录。

⑶特别强调在使用杀菌剂防治花卉病害时,应注意以下方面。

①苗床、盆土的消毒:

--福尔马林液消毒,用2%福尔马林酒于苗床,覆盖5天再播种及种植花卉;

--敌克松消毒,用70%敌克松可湿性粉剂0.5公斤拦细土15~20公斤,撒施于苗床再行播种;

--代森铵/代森锌消毒,用500倍代森铵或65%代森锌可湿性粉剂,每平方米苗床施3公斤;

--福美双消毒,播种前用50%福美双可湿性粉剂0.5~0.75公斤混细土20倍撒入苗床;

②浸种拌种消毒:

--高锰酸钾液浸种,用0.2%训锰酸钾液浸种子、种球12小时,用清水洗净后播种;

--福美双拌种,用50%福美双可湿性粉剂拌花卉种子播种;

--多菌灵、百菌清拌种,用50%多菌灵或75%百菌清可湿性粉剂相当于0.2%的药量拌种。

③苗期、成株期的防治:

--粉锈宁可防治植株的白粉病;

--瑞毒霉可防治花卉苗期病害;

--百科乳油可防治叶斑病;

--扑海因、速真灵可防治花卉灰霉病。

6.农药的使用

⑴在使用农药进行植物病虫害防治时,应按以下操作要领操作

①事先准备好相关喷药工具

②操作人员必须穿长衣、长裤、戴手套、口罩,详细阅读标签说明,并做到:

--清楚农药的防治对象;

--清楚农药的使用剂量;

--清楚农药的稀释倍数;

--喷药时,操作人员应站在上风口;

--喷药作业完毕,作业人员应洗净手、脸和喷药工具,将剩余农药如数交回仓库集中保管。

⑵使用农药时,必须注意以下事项

①通常情况下,农药均具有毒性,必须妥善保管,以防出现意外事故;

②在物业小区内使用农药应杜绝使用剧毒、残效期长及具强刺激性气味的农药;

③使用各种农药的浓度应准确,两种或两种以上药剂与合时,用量要准确,避免降低药效或产生药害;

④喷洒农药的浓度要考虑植物的生育期,一般在落叶或生长旺盛时期,浓度可略高,发芽期和幼嫩小苗浓度要低,花卉开花期一般不使用喷洒的农药;

⑤喷洒农药时要求均匀,以防多药处出现药害,少药处病虫未除;

⑥大风雨天、重大节日或专项活动期间及周未禁止喷药;

⑦喷除草剂时应全种用低压并压低枪口,以防药雾飘到周围植物上。喷完后要彻底清洗药桶、机器后再用清水抽洗耳恭听机内部喷管几分钟。

⑶在使用农药时,必须有园艺师或技术员在场进行药剂配制及现场技术指导。

⑷常用农药使用方法见附录。

7.园林植物病虫害防治要求

⑴全年中无严重的病虫害发生。"严重病虫害"是指相同或类似品种在同一时间,受同一病虫害造成花木大面积光叶或死亡的病虫害。

⑵全年中一般病虫害不超过3次,"一般病虫害"是指:可发现明显病虫害症状,花木面积不大,在1个月内即可恢复长势的病虫害。

⑶全年中一般病虫害不超过5次。"轻微病虫害"是指有较轻的病虫害症状、但通过喷药能10日内恢复的病虫害。

8.园林植物病虫害的防治记录

⑴在植物用药过后,还要定期观察防治效果,对于出现药害或无产的治疗结果,应归结原因并作出相应补救措施,同时做好相关记录。

⑵关于园林植物病虫害防治情况及相关记录应每月1次上交园林绿化部主管审核后由部门归档长期保存。

9.园林植物病虫害防治检查与质量评估

⑴园林绿化部主管应每月1次检查小区内植物病虫害防治情况,并对防治结果作相应评价。

⑵该质量评价及植物病虫害防治相关记录将作为对员工进行绩效考评的依据之一。

二、园林绿化灾害的预防

1.自然灾害预防计划的制定

⑴园林绿化主管应多方了解当地的气象规律,并制定出年度灾害预防计划。

⑵灾害预防计划应包括有可能发生的灾害种类以及相应的物资准备和应急措施。

⑶通常情况下,园林植物灾害主要有以下几种:

①旱灾;

②水灾;

③风灾;

④滑坡;

⑤冻害。

2.旱灾及预防

⑴在炎热夏季,天气长期干燥无雨,园林植物会因温度过高及蒸发量过大而发生旱灾。

⑵发生旱灾时应采取以下措施加以缓解:

①加强园林植物日常养护管理;

②保证水源供应,确保园林植物灌溉用水得足量保证;

③人工抗旱,当干旱特别严重时,集中人力进行突击抗旱,必要时应组织人力挑水或从远处运水确保小区重点地区园林植物不被干死;

④对于花木基地内的花木,可将其搬运到大树下、遮阳网或荫棚内,防止太阳照射灼伤花木;

⑤旱灾发生且人力、水源不足的情况下应优先保证重点观赏区的植物得到足够的淋水,不出现干旱枯萎现象;其他地方每隔一定时间淋一次水,保证不死亡即可。

3.水灾及预防

⑴在梅雨季节,天气长期降雨导致植物经常处于水浸状态形成水涝或被雨水冲毁。

⑵预防水涝应采取以下措施:

①在植物种植前应做好平整场地工作,保证种植面有适当的坡度和排水方向,切忌有积水地势出现;

②砌筑好排水设施,经常检查排水管道及排水沟有无堵赛并应及时疏通;

③每次降雨过后,对水浸的绿化地带进行人工排涝;

④对于被雨水冲毁的绿化植物应及时进行补栽补种;

⑤对于花木基地内花木,除做好应有的排水沟等排水设施外,降雨过后还要用细木棍蓝或钢筋在积水的花木盆内插孔,协助排水;

⑥在天气预报将出现大暴雨时,应将可能被水浸的地方的花木搬到高处;

⑦在梅雨季节应抓住雨停间隙对植物喷施瑞毒霉等内吸性防腐药剂以防腐烂病。

4.风灾及预防

⑴风暴经常伴随着降雨袭来,刮倒树木,摧毁建筑设施,造成极大灾害。

⑵风暴来临前应做好以下预防工作:

①检查疏通排水沟及排水管道,防止因排水不畅导致园林植物被暴雨冲刷;

②对高大乔木特别是新栽乔木要加固支撑3~6个月以上,对高度超过10米的应支撑一年以上,且在风暴来临前加固支撑;

③花木基地内,应经常检查荫棚及遮阳网骨架是否牢固,不牢固的滑架要重新绑扎及搭建;

④当岗员工应经常巡查本岗大植物枝叶,及时将枯黄或有可能掉下的枝叶清除;

⑤在4~6级的风暴来临前应将架上的盆景用铁丝固定,风力高于7级的,应将架上的盆景全部搬到地上;

⑥对于部分观赏价值高、又易被风吹倒的室外盆栽或盆景类,应在风暴来临前搬入室内或荫棚内保存。

⑶当风暴来临时,当岗员工应至少每半小时巡查1次本岗位花木,发现被断吹倒的应及时给以处理,自己无法处理的应及时汇报主管,由主管组织人力进行抢救。

⑷风暴过后,对倒伏的植物,要在1天内扶起栽上并加护树架,对吹折的枝枝等要在两天内全部修剪掉并清除园区外。

5.滑坡及预防

⑴住宅小区内回地势起伏很大,很可能会因为雨水长期冲刷导致沙土流失,出现山体滑坡现象。

⑵为预防山体滑坡,应采取以下措施:

①设挡土墙,加固基坡硬底;

②在陡坡或山体上面开设排水沟,不使雨水直接冲刷坡面,减小滑坡发生系数;

③在坡面种植草坪或地被等固坡植物加以覆盖,防止雨水冲刷裸土面;

④当岗员工及园艺师应经常巡查管辖范围内的斜坡,发现有滑坡迹象的地方及时采取措施加以预防。

⑶当滑坡发生时,应注意:

①及时汇报主管,由主管汇报公司组织人力对滑坡地段进行抢修;

②对滑坡地段及塌方地段,应立即将上面排水沟改往它处,防雨水继续冲淋,扩大滑坡程度;]

③组织人力清除泥土,防水土流失,弄脏小区周边环境;

④对塌方或凹陷的绿化地段应予以回填土压实,再铺设草坪及栽种相关植物;

⑤进行滑坡抢救工作时应注意个人安全,不能确定安全前不应站到滑动点上或滑动点正下方,以防发生意外。

6.冻害及其预防

⑴当原产热带或严热带地区园林植物,突然遭受极低温度影响时,将会发生冻害,严重时植株全部冻死。

⑵防止冻害发生,通常情况下应采取以下措施:

①露天栽植的不耐寒棕榈科植物,应在极端低温季节来临前用草绳、草垫或宵膜等将树干裹住一定的高度,防止树干冻死;

②对露天摆放的观叶植物或盆景类,应在低温降临前搬入荫棚或温室内,确保植物不被冻死;

③在花木基地,应在荫棚及育苗床上覆盖一层薄膜加以封闭,提高内部温度,使其适合花木生长;

④对于基地内无法移入室内的花木,也应排列整齐用农膜加以覆盖,防止霜冻损伤花木。

⑶当冻害发生后,应经常观察受冻植物有无复活的可能,并注意:

①对冻害严重、没有恢复可能的植物应即时更换,以免影响小区景观;

②对虽受冻害,但不影响其生命生长的,应剪去冻死枝条、茎叶,加强养护管理促其恢复生机;

③对于受冻程度严重,但仍有恢复生机可能的植物,应将其先移栽于花木基地内加以重点养护,待生长政党后再加以利用。

7.灾害预防记录与资料保管

⑴园艺师、技术员应将每次灾害的发生与预防情况作详细记录。

⑵以上记录应即是上报园林绿化部,经主管审核后应长期归档保管。

8.灾害预防质量评价

⑴园林绿化主管应定期检查灾害预防计划落实情况,并对灾害预防结果作出详尽质量评价。

⑵以上记录及质量评价的情况将作为部门对员工进行绩效考评的依据之一。

篇5：商城绿化管理措施5

商城绿化管理措施(五)

1、aa国际商城绿化养护标准

1.1绿化养护标准

叶面:无黄叶、无破损、无虫害、无灰尘、无泥土

花盆内:无杂质、无烟头、无黄土裸露(除植物生长需要的物质)

花盆外表面:无破损、无灰尘、无泥土、无污迹,呈本色

花盆垫子:无破损、无积水、无泥土、无青苔、无污迹,

套盆里面:无杂质、无烟头、无积水、无泥土

套装外表面:无破损、无灰尘、无泥土,无污迹,呈本色二、

1.2绿化检查考核

*检查的方式、方法:

A、不定期检查:由环境管理负责人随时检查;

B、定期检查:由环境管理负责人每周检查一次。

1.3绿地保养措施

*用品配备

A、工具:锄头、铁铲、枝剪、绿篱机、草坪修剪机一台。作业过程中所需用具、依具体情况而定。

B、农药:氧花乐果、敌敌畏、兰粉、万灵、敌百虫、三氧杀螨醇、多菌灵、呋喃丹等。

C、肥料:复合肥、尿素、花生麸、磨菇肥等。

*管理要点:

养护管理内容主要包括清洁卫生、浇水、除杂草、整形修剪、松土、施肥、病虫害防治、防止外力破坏、死苗更换等一系列工作。同时做好养护管理周记的记录(如图表)。

A、清洁卫生:要求工人每天对商城绿地的垃圾、枯枝、落叶进行清理,保持商城绿地整洁,以免病虫害滋生。

B、浇水:养护浇水时,应根据不同植物不同生长特性及不同气候条件确定不同的浇水量和浇水频度。一般而言,以浇透为原则,每次浇水最低量为灌满树木集水圈为准,其频度为两天一次或三天一次。此外应结合天气土壤干湿情况适当调整淋水频度。一般应保持草地湿润,以达到满足草树及草坪的生长。

C、施肥:每月施肥一次。一般乔木、大灌木以花生麸穴施为主,小灌木及草本以复合肥、尿素撒施为主,另外每年冬季要施磨菇肥覆盖草坪一次。

D、整形修剪:增强绿化效果,整形修剪能调节和均衡权势,使树木生长健壮,树形美观,花繁叶茂,还能提高新移植树木的成活率。需整形的乔木每2个月修剪一次。大灌木每月一次,以保持冠形完整饱满:修剪树木的残、枯、阴枝,以利健康枝条生长。大灌木每月修剪一次。

E、除杂草:做到即见即除,斩草除根。

F、松土:主要是乔木、大灌木集水圈内及小灌木株行间进行松木,每月一次。通过松土,给苗木创造一个良好的生长环境。

G、病虫害防治:以预防为主,综合治理的方针。及时发现,对症下药,及时处理,以免病虫害蔓延。

H、补苗:对意外损伤或自然死亡及老化的苗木及进行更换,以免影响景观效果。

*养护工作认真按养护程序进行,同时与甲方联系协商,以达到不断提高绿化档次的目的。

2绿化工作实施

2.1绿化工作程序

*绿化工每日上岗后,巡视管辖范围内所有绿化布置、设施及绿化植物生长动态是否正常,发现问题及时纠正、排队或报告班长,必要时询问绿化工程师。

*室外植物的管理养护。

A、每日对花坛草地进行清理,保持清洁无杂物,对盆种摆放时花每天喷淋二次,对地花、草坪每隔一天喷淋一次,喷淋时要让土壤充分吸收水分,喷淋时间一般应在每天上午10点钟以前或下午5点钟以后,避免高温暴晒时淋水,给植物生长带来不利影响。

B、随时观察植物生长情况,视情况进行杀虫、修剪、移种、摆放工作。

C、每周冲洗大树及一切绿化布置二次,以保持干净。

D、做好草坪的修剪保养工作:草长高至超过割草高度15-25MM时应该切割,立春前进行较低修剪,一般保留草茎10-15MM为宜,剪完后要用铁耙除去枯叶死草,立秋前修剪的高度为草长的一半为宜,立冬前修剪高度为草长三分之一,以巩固草根的生长。

E、每次修剪后均要进行适量施肥,立春、立秋修剪后施尿素,立冬修剪后施复合肥。

F、做好花木防风、防寒等自然灾害预防保护工作。

*经常对绿化工具进行保养维护,以确保良好的使用。肥料、农药应适当购买,以免一次购买过多而造成积压失效。

2.2绿色植物周期养护汇总表

绿色植物周期养护汇总表

项目淋水施肥外观养护喷药

生长季非生长季生长季非生长季

周期2次/天(夏秋)

1次/天(春夏)1-2次/周1次/半个月,施磷钾肥1次(入冬前,施高钾肥)1次/天,清除枯枝、黄叶、残花,清理盆面及盆底杂物;1次/周,喷洒、擦抹叶面,转动植株;1次/月,清一次花盆及花槽底的多余水分及杂物。2次/月