Z物业绿化部主管岗位说明书

篇2：Z物业绿化工岗位说明书

物业绿化工岗位说明书

部门:管理处

岗位:绿化工

岗位职责

1.掌握花草树木的种植季节、生长特性、种植管理方法等;

2.对花草树木定期实施浇灌排水、修剪、清除杂草、防治病虫害、松土、施肥、并修理枯病枝、伤害枝等,更换死亡苗木等养护工作;

3.绿化工有接受专业技术培训和学习的义务,虚心学习,努力工作,提高自身素质;

4.要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃,有违章行为及时劝阻,不听劝阻的要及时报告保安人员或主管人员,协助对其劝阻和处置;

5.绿化工在小区发现有下列行为,要及时加以劝阻和及时报告:

(1)未经许可,随意侵占公共绿地;

(2)攀折、损坏花草树木、园林小品;

(3)在绿地上停放、行使各类车辆及堆放杂物;

6.及时作好每天的工作记录,并及时记录下违章情况以及解决办法;

7.绿化工服从主管人员的工作安排,接受主管人员和各级领导对绿化工作的检查;

8.配合清洁部做好绿地的清扫保洁工作,发现病虫害,要进行捕捉或喷药消灭;

9.草坪的除杂草工作要经常进行,保持草坪的纯净;

岗位权限:对园林绿化进行破坏、损毁、偷窃等行为的人士劝阻制止权。

任职要求

1、教育:高中及以上学历。

2、工作经验:3年以上绿化养护工作经验。

3、必要的技能和素质:具有一定的物业管理经验,诚实、正直。

绩效指标及权重:

篇3：书城绿化具体操作规范

图书城绿化具体操作规范

目的

保证植物的生长和美观

适用范围

管理处绿化管理

1.养护管理措施:

1.1施肥:全面施肥,保证各种元素的供给,增施有机肥。

1.1.1N肥的施用时期及用量:早春、夏季、初秋各施N肥一次,每次用量按有效N素,高羊茅0。5--1。9G/平方米,马蹄金3--5G/平方米,采用撤施或叶面喷施的方法。

1.1.2P肥的施用时期及用量:秋季施用二次(修剪碎草移走情况下)叶面喷施磷酸二氢钾1---2%

1.1.3K肥的施用期日用量:每年夏秋雨季施用各式各1次,用量为N的1/2。

1.1.4微量元素肥料施用时期及用量:一般生长季施用(春夏)每年1---2次,叶片喷施硫酸亚铁、硫酸、硫酸锌等,每亩用量0。1---0。5KG。

1.1.5有机肥根据有效成分含量而定,时期同上。

1.2灌溉

1.2.1采取方法:高压水车喷灌;自来水水压可移动喷灌;埋设水网喷灌。多种方法相结合。

1.2.2时间:春灌、冬灌可以促进草坪返青和安全越冬。高温干旱的季节加强水分管理,一天中夜间、清晨为最佳时间。抗旱能力较强。

灌溉量:不超过土壤的渗透能力,总灌水量不超过土壤持水量,即不致积水或地表径流。

2.树木养护(灌木、树篱、绿化带、乔木)

2.1养护管理措施

2.1.1发现枯死、缺少及时更换补

2.1.2隔周除草、松土、保持根子生长良好。

2.1.3定期修剪和针对性及时修剪相结合,春夏旺盛生长期两周修剪1次,秋冬少剪,乔木及时剪侧芽,保证主干光滑美观。

2.1.4进行病虫害的防治,高温多雨季节尢为注重。

2.1.5合理按排施肥,基肥穴诈骗,追肥叶片喷诈骗,春夏每两月一次,秋冬每3月1次,阴雨天进行。

篇4：书城绿化工仪容仪表言行规范

图书城绿化工仪容仪表及言行规范

1.仪容仪表的基本要求

1.1上岗前应按规定穿着管理处统一的制服,制服要干净,整洁,鞋子要擦(洗)干净。通常员工的袜子的颜色应跟鞋子的颜色和谐,以黑色为普遍。制服不得越季穿着或制服与便服混穿。

1.2自觉佩戴好胸牌或工号牌,工号牌应端正地佩戴在左胸上方。

1.3女员工要适当化淡妆,发型应统一束扎于脑后,经常修剪指甲,上班时应摘除项链、戒指等饰物,男员工发根不过衣领,不留小胡子,大鬓角。

1.4工作中严禁双手叉腰或将手抱在胸前,也不可以将手插在衣裤袋内。

2.言行规范及纪律要求

2.1接触宾客时应运用礼貌语言,主动向客人问好,道谢,道别。

2.2工作中遇业户经过应迅速停止作业,给业户让出通道,并欠身点头问候或目光接触问好。

2.3与业户同行时,不得抢道而行;与业户相遇应靠边行走,不行从两面三刀人中间穿行,请人让路要讲对不起。

2.4不随意打听业户的年龄,职务,家庭,小孩,工资收入等其他私事,也不轻易向业户了解随身的服装、金银首饰及贵生物品的价格,产地。

2.5不轻易接受业户的赠送礼品,如发现不收可能导致失礼时,应表示深切的谢意,礼品收下后及时交领导处理。

2.6不得当众整理衣物。

2.7咳嗽,打喷嚏时应转身向后,交说对不起。

2.8工作中发现业户提拿大件或沉重物品,应主动帮助,主动为业户开门或召唤电梯。

2.9一切拾获物品要交公,严禁私留。

2.10在任何情况下,都有不允许与业户发生争辩、顶撞

7.附件

见附表一:《绿化养护标准一览表》

篇5：物业辖区绿化服务程序12

物业辖区绿化服务程序12

1.绿化服务管理的要求:

(1)目的:对园区内的绿地进行养护。物业管理公司可根据绿化具体情况设置专人进行养护工作。绿化养护是一项复杂的技术工作,养护人员应先进行业务培训,合格后方可上岗,监督检查养护的实施。

(2)适用范围:水木光华内的所有绿化地(包括楼顶)

(3)职责:制订养护管理的标准,分包方的委托,实施绿化养护的监督检查。

(4)工作程序:

(5)其它:a屋顶花园及花坊须经验收合格后方可交接。

b会议用花及节假日门口摆花等按实结算。

2.租摆花方式为长期布置,定期养护更换,具体标准按照《盆花质量标准》、《盆花品种》、《摆花质量标准》、《摆花人员行为规范》及《摆花流程图》执行。

3.摆花工作人员行为要求

a.工作人员穿着整齐,热情周到,礼貌待人。

b.工作人员摆花时,不准大声喧哗,不影响业主工作。

c.讲究卫生,摆花时保持工作场所干净,不留枯叶、黄叶、泥土、水渍等杂物。

d.耐心回答业主询问。

e.工作人员对业主要求一时无法满足,应进行耐心合理解释,并及时向主管人员反映。

f.工作人员应经常征求业主意见,及时了解需求信息。

g.工作人员遵守业主单位有关规章制度。

4.摆花流程图(略)

5.盆花品种

铁树散尾葵针葵橡皮树绿萝一叶兰棕竹龟背竹

巴西木发财树花胡蝶红宝石绿宝石榕树

6.摆花质量标准

a.大盆h:1.5-1.8m中盆h:0.8-1.4m小盆h<0.8m

b.盆花布局合理。

c.花卉色彩搭配协调。

d.花卉长势良好,无枯黄叶。

e.花盆干净,盆内无杂草。

f.注意摆花期内养护管理,每周养护二次。

g.及时更换长势差的花盆,每周更换一次。

7.盆花质量标准

a.盆花株型丰满。

b.花色艳丽,分布均匀。

c.无枯枝、黄叶。

d.盆内无杂草、无杂物。

e.花盆外表干净。

8.绿化维护

项目名称要求标准

绿地清洁率绿地内无砖块、石块及剪下的干枝杂物等,杂草修剪整齐。98%

草坪完好率草地无被践踏、破坏现象及时补植完整,无黄土裸露。99%

绿化设施完好率草地围栏、坐凳、园灯、假山石、指示牌等设施保持清洁完好。98%

草坪生长完好率草坪不缺肥、不干死、不徒长、生长良好。平整美观、草边整齐(暖冬型草坪保持3-8CM高,冷冬型保持在10CM以内)。99%

花木生长良好率花木长势良好、及时补种,无残缺、损坏现象。99%

病虫害防治及时率病虫防治以预防为主,对已发病的花木、草地及时实施消灭病害、虫害。98%