商厦绿化管理制度
商住大厦绿化管理制度
1制度内容
保持大厦的整体美观,为客户创造清新、舒适、整洁的办公环境
2适用范围
大厦内外绿化草坪及盆栽植物的养护。
3绿化管理标准
1.植物盆内无烟、杂物、叶面、枝干;无浓厚浮灰,保持叶色翠绿。
2.各类植物无枯萎、凋谢现象。
3.盆缸清擦干净、无污、无渍。
4.草坪修剪整齐,无高低不平现象。
5.枝叶修剪齐整,无杂乱现象。
6.草坪干净无纸屑、杂物、清洗干净。
7.各类植物无病虫害。
8.严格管理草坪禁止人为踏坏,影响美观。
4绿化管理规定
1.人人都有义务维护场外植物/绿地及场内盆栽植物。
2.不准攀折植物及在树上扎拉。
3.不准损坏花坛、绿地及花木保护设施。
4.不准人为践踏绿地和车辆跨越。
5.不准在绿化地带堆放杂物。
6.不准在绿化带内设置广告招牌。
7.当人为造成花木、绿地及保护设施损坏的,按政府有关规定进行罚款处理。
5大厦内部租摆管理工作流程
1.施肥
根据花卉植物的不同生长发育时期的特殊要求,追施化学肥料,并保证在场内无异味的散发。
2.换盆
根据花苗的大小和生长速度快慢选择相应的花盆、套缸,在本管理处力所能及的范围内执行(绿化公司协助)。
3.浇水
根据植物的特点,每日或隔日浇水。原则是:水温与室温要接近,浇水一定要浇透,盆土应经常保持湿润,不要过干、过湿,也不要时干、时湿。
4.采摘阳光
光处,进行一定的光和作用根据花卉耐阴喜阳程度和生长情况习性,经常性将一些喜阳花卉移到阳用。
6场外部草坪植物的管理工作流程
1.浇水
根据不同的季节、气候,以及草皮生长期、植物品种决定浇水时间(上、中、晚)和浇水量。
2.施肥
根据土质、植物生长期、植物品种和培植需要,决定施肥种类及用量大小。
3.清除杂草及松土
根据季节、草坪生长状况对所辖草坪内的杂草进行清除并对土地进行相应的松土以利草皮的生长和规范。
4.修枝整形
根据植物的形状,以利观赏为目的,依植物品种及生长情况等因素进行修剪整形,但此一项目通常在冬季进行。
5.除虫
根据病虫害发生规律初实施综合治理,通常在病虫率高时,施以药剂杀死病虫,以确保植物良好生长。
6.禁止事项
禁止游客踏入草坪并在树枝上吊拉、折枝、悬挂物件,严禁铁线紧箍树干,影响树木生长,严禁任何公民在草坪内以体育锻炼为形式损伤植物。
7.防止损坏
加强宣传教育及保安巡视,树立告示牌,防止人为的毁坏,作到预防在先。
8.定期洗尘
由于草坪紧靠道路,人与车辆流动多尘土飞扬,会影响树木生长和美化效果,故养护人员应定期对草坪及树木、用水喷淋清洗。
7工作表格:
1.楼内租摆养护每日巡查表(QMS-PM-3801)
2.大厦外围绿化巡查表(QMS-PM-3802)
篇2:X小区绿化养护作业指导手册
小区绿化养护作业指导手册
为保证小区绿化植物的正常生长,为顾客提供一个优美、舒适的生活环境,特制定此作业指导手册。
一、管理职责
1、保洁主管负责总体绿化的养护检查、考核工作。
2、绿化员负责管辖范围内一切植物的日常养护管理工作。
二、浇水
1、园林植物的浇水,应遵循"不干不浇、浇则浇透"的原则进行。
2、室内盆栽植物,应每周喷淋叶面,并用湿毛巾擦拭,每次浇水后,及时清洗垫盆,要勤浇水,但每次用量不能太大。
3、室外植物的浇水时间,一般在早晨或下午天气比较阴凉的时候浇水,具体时间按各管理处的人员配备情况而定,并视情况对室外植物浇淋叶面及除去表面灰尘。
4、刚修剪过的植物,易被病菌感染,一般在修剪后3天,待伤口愈合后再浇水。天气干旱,必需浇水时,应避免把水浇在伤口上。
5、根据不同种类的植物对水份的要求不同或同种植物不同时间、不同季节对水份要求也不同,来确定用水量,一般室内观赏植物需水量不大,如果淋太多水就会烂根,一般绿化苗木需要较多水,每次都要淋透。
三、施肥
1、在新植树木时,尽可能加入有机肥,改良土壤。
2、花坛应每月松土,并结合施肥一次。
3、施肥应以复合肥为主,并避免洒落在叶面上,灼伤叶面。
4、每次施肥后,应立即浇足够的水,使肥料迅速溶解,渗入地下。
5、对盆栽植物,可先将肥料(尿素、钾肥)溶解,再喷雾到叶面上,浓度控制在0.1-1‰之间,也可直接喷洒罐装叶面肥。
6、主要肥料的种类及使用方法:
肥料类别
名称
化学名称
使用方法
氮肥
硫酸氨
(NH4)SO4
追肥,用1-2%的水溶液施入土中或用0.3-0.5%溶液根外追肥
尿素
CO(NH2)2
追肥,用0.5-1%的水溶液施入土中或用0.1-0.3%0溶液根外追肥
硝酸氨
(NH4)NO3
追肥,用1%的水溶液施入土中
硝酸钙
Ca(NO3)2
追肥,用1-2%的水溶液施入土中
磷肥
过磷酸钙
CaH4(PO4)2
一般作基肥,也可用1-2%的水溶液施于土中,或用0.5-1%的溶液根外追肥
磷酸二氢钾
KH2PO4
一般用0.5%的溶液根外追肥
磷酸铵
NH4H2PO4/(NH2)2HPO4
一般作基肥和追肥
钾肥
硫酸钾
K2SO4
一般做基肥,也可用1-2%的水溶液施于土中
卤化钾
KCl
可做基肥和追肥。追肥浓度为1-2%。
硝酸钾
KNO3
用1-2%的水溶液施于土中0.4%根外追肥
铁肥
硫酸亚铁
FeSO4
一般用0.1~0.5%浓度根外追肥
尿素铁
[Fe(N2H2CO6)](NO3)3
用1%的溶液施入土中或用0.1%的浓度根外追肥
硼肥
硼酸
硼砂
H2BO3Na2B4O7
撒施和喷施。喷施用0.025-0.1%的硼酸溶液和0.05-0.2%的硼砂溶液
锰肥
硫酸锰
MnSO4
0.05-0.1%根外追肥
铜肥
硫酸铜
CuSO4
0.01-0.5%根外追肥
锌肥
硫酸锌
卤化锌
ZnSO4
ZnCl2
0.05-0.2%根外追肥
钼肥
钼酸氨
(NH4)2Mo4
0.01-0.1%根外追肥
四、日照
1、室内盆栽植物,每月移至室外无直射阳光处,接受一周左右光照。
2、草坪是喜光性植物,应保持足够的阳光。草坪生长过密时,要经常修剪。对于墙角阴暗角落,可种植荫生植物(如冷水花、紫罗兰、白蝴蝶等)。
五、绿化植物的种植、移植
1、绿化植物的种植宜在雨水充足,植物生长旺盛的季节进行(3--8月份)。
2、种植树木时,需综合考虑树冠、树干的大小,留置适当的土球,保证有足够的根系。
3、绿化植物移植时,应切断主根,尽量保持足够的须根,以使其能迅速恢复生长。
4、为了减少蒸发,保持植物体内有足够的水份,在移栽树木时,一般要去掉三分之二的枝叶。对须根少或难成活的树木,要剪掉所有树叶,只保留树干。
5、移植草皮时,在每块草皮之间须保持适当的空隙。
六、修剪
1、行道树的修剪,一般把枯枝、突生枝、乱生枝、密生枝病虫枝剪去。
2、观花树木的修剪。
A、春季开花植物。春季发芽后枝条生长,6-8月在当年生枝条上形成花芽,经过冬季低温春花作用后,于第二年早春开花。应在春季开花后1-2周内修剪,减少养料的消耗,促进多生侧枝,增加来年的开花量。
B、秋季开花的灌木。春季抽梢,秋季在当年生枝上形成花芽并开花。为促进多开花,应行花前修剪,休眠期对枝条进行短剪,春季抽出粗壮枝条。
C、冬季开花灌木。冬季开花之后,叶芽萌发之前,将长枝留20CM进行短剪,以促发粗壮的枝条。
D、一年多次开花的灌木。该类植物可在一年内多次抽梢,多次开花。为保证这类植物不断开花,应在每次开花后及时修剪,使强壮的剪口芽又萌发壮枝以重新开花。
3、观叶灌木的修剪。规则式观叶灌木在修剪时要维持原状,修剪强度不宜过大,一般以新枝超长10CM为度。
4、绿篱修剪。
A、自然式修剪。适当控制高度,疏剪病虫枝、干枯枝、,任枝条生长,使其枝叶相接紧密成片提高阻隔效果。
B、整形式修剪。修剪时,顶面和侧面同时进行,修剪时期以枝条超长10-15CM为度。
5、庭荫树、孤立树的修剪。一般随其自然生长,除病虫枝、伤残枝外,较少人为修剪。
6、片林修剪。有主轴的树种组成片林,修剪时注意保留顶梢;松树组成的片林,10年生以内,每株留枝数为四轮一顶,10年生以上,则五轮一顶,其余枝条疏剪;常绿阔叶树林,保留郁闭度60%,落叶阔叶树林,保留郁闭度50%。
7、藤本植物的修剪。藤本植物没有直立主干,依附其他物体生长,
造型由支撑物体形状决定。
七、病虫害的判断和防治方法
症状
发病原因
判断方法
防治方法
叶片退绿,萎蔫
可能是水太多或红蜘蛛为害或植物缺乏养分或植株太脏
移置较阴处,看叶背是否有红蜘蛛细白网
将病患部分切除,喷杀虫剂,或盆浸法提高湿度;检查生长期是否给予充足的养分供应;以软质雨水喷灌。
叶片上部叶发黄
植物是否忌
石灰质
观察叶面
应以酸性介质翻盆;始终用软质雨水浇灌
植物叶片上有斑点或杂色斑块
可能是水滴积存灼伤叶面或盆土有害虫或植株有虫害
翻盆检查或看是否有病菌
应该不在直射光照下对植株浇水,如茎干生长受阻或畸形将病株舍弃,检查盆土中和植株上的害虫以适当杀虫剂杀灭
植物下部叶干枯脱落
可能是太热或缺乏光照或缺水
应检查栽培环境
如需要移动植株;如确定温度和光照都适合增加浇水
植物叶卷曲掉落
可能是缺水或冷风吹袭或太冷
应检查盆栽介质的湿度
在常规浇水的基础上提供更多水分。检查其他环境栽培因子
植物叶片
萎蔫
可能是缺乏水分或浇水过多或太热或盆中拥挤
检查植株对水分的需求,视情调整,或看植株根是否长出盆外
将植物移到较凉的地方。。视情以新鲜介质换盆
叶突然掉落
可能是栽培环境
变化
如将植株从花园中移到室内。观察是否长满盆
避免受直射光及处于潮湿环境,检查是否需要换盆。应该把刚进房的新株须给予数天特别的照料。
植物叶尖或叶缘枯褐
可能是湿度太低或灼伤
观察叶面
应该有规则地以软质雨水喷雾;不要在直射光照下对植株浇水。
篇3:S物业绿化割灌机操作作业指导手册
物业绿化割灌机操作作业指导手册
为维持设备优良性能,保证割灌机的合理使用,特制定此指导手册。
一、操作前的设备检查
1、检查刀片、螺丝等部位是否松动。
2、检查油量是否充足。
3、检查空气滤清器是否干净,若尘土过多则应及时清洗。
二、割灌机的启动及运行
1、把燃料阀开关拨到"ON"位置。
2、把风门移到关闭位置。
3、按注油泵数次直到燃油回管中可以明显地看到油流。
4、先轻轻拉起动器手柄,直到感受到有阻力时再用力快速度拉。
5、启动发动机后,把风门移到打开位置。
6、将油门拨在适当位置,使发动机平稳运行。
三、割灌机的操作
1、将油门调到适当位置,将割灌机背在身上,系紧背带,慢调油门,使刀片(绳带)转动。
2、顺着刀片(绳带)转动方向匀速移动。
3、修剪绿篱旁的草时,为防止割断枝条,应用绳带进行切割。
四、割灌机的停止
1、把油门打到最低位。
2、按下停机钮。
3、把燃料阀开关拨到"OFF"位置。
五、注意事项
1、在修剪范围内要做好警示标识。
2、推荐使用97#汽油(无铅汽油)。
3、发动机运行时严禁加油。
4、加油时不得过满溢出。
5、使用时操作人员应佩带保护镜和防护设施。
篇4:小区绿化更换作业指导手册
小区绿化变更作业指导手册
为了规范对小区绿化改造或变更项目的管理,保证绿化环境质量,更加适合顾客的需要,特制定此作业指导手册。
一、管理职责
1、保洁主管负责方案的审核、施工过程的质量监督、施工前的准备、施工或分承包方的评估(含合同签订)以及工程初验、资料的归档。
3、管理处经理负责方案、费用的审批与监督。
二、管理细则
1、管理处进行更换绿化苗木品种或者进行贰千元及以上的绿化改造时,应先填写《绿化苗木变更或工程改造审验表》,连同设计方案、工程预算一同报送管理处经理审批。设计方案应包括施工平面图、预算及所需其它资料。
2、施工过程中如需要更改品种、数量、价格等内容,应先填写《绿化项目更改申请表》报管理处经理审批,同意后方可进行更改。
3、对于不按图纸施工、未经审批的变更以及验收不合格的情况,部门应在15天内整改完毕。
4、工程完工后业务部门应首先初验,并在3天内报清洁主管一起依据工程合同、施工平面图和更改申请进行最后验收。
5、验收合格将工程预算、验收报告一起报经理进行审核、决算。
6、部门由专人负责绿化工程改造、变更等资料的保存与归档。
三、工作记录表格
1、《绿化苗木变更或工程改造审验表》;
2、《绿化项目更改申请表》。
篇5:住宅绿化工作检查管理程序
住宅小区绿化工作检查管理程序
为绿化植物养护的检查提供标准,为绿化养护工作的成效提供一个具体的衡量尺度,确保小区的环境及绿化品质得到广大顾客的认同,特制定此管理程序。
一、管理职责
1、保洁主管负责绿化检查标准的制定、修改、日常工作的监督检查。
2、保洁、绿化班(组)长负责绿化员的日常工作安排、检查、落实和考核。
4、绿化员负责管辖范围内一切植物的日常养护管理工作,确保达到绿化养护标准。
二、绿化植物分类
1、乔木:主干明显,养护水平要求较低。
2、花坛:一般以某种形状种植,植株以灌木、木本、多年生花卉为主,养护水平要求较高。
3、植物造型:通过修剪、艺术手段使植物表现出各种不同的形状,把绿化效果提高到更高层次。
4、绿篱:一般种在绿化带周围,起保护绿化带的作用,也有一定的美化作用,以规整式种植为主,对修剪方面要求较高。
5、攀援、藤本植物:一般用于花架的攀爬,以立体式种植为主,合理应用就可以增加绿化立体美感,如爬墙虎、金银花、炮仗花等。
6、草坪:主要品种有台湾草、马尼拉草、大叶油草、假俭草、地毯草、狗牙根、多年生黑麦草、结缕草等。
三、乔木植物检查标准
1、乔灌木应保持美观的的形状,枝条无杂乱现象,需修剪的树木品种要修剪成型。
2、行道树排列整齐,无枝条乱生现象。
3、风景树应保持树形优美,无枯枝枯叶。
4、背景树树形整齐紧密,无枯枝枯叶、无突出长枝。
5、无明显病虫害现象。
四、花坛检查标准
1、所用植物长势良好,修剪整齐,应保持设计的形状,棱角分明,形状优美。
2、所有花坛不能有杂草或不属于花坛的其它植物品种。
3、无枯枝,无明显的病虫害现象。
五、植物造型检查标准
1、造型要合理、有美感,修剪后枝叶密度大于80%。
2、应保持原有的形状,无突生枝条。
3、新生枝不超过10cm长,枝叶颜色无不正常表现。
4、无枯枝,无明显的病虫害现象
六、绿篱检查标准
1、绿篱花球必须形态明显,新生枝不超过10cm。
2、规则式绿篱一定要修剪整齐,外形一定要整齐。
3、绿篱之间无缺口,无人为破坏现象。
4、无枯枝死苗,无明显的病虫害现象。
七、攀援植物、藤本植物检查标准
1、枝叶美观,攀援程度好,不易脱落。
2、枝叶嫩绿,无枯叶黄叶。
3、枝条健壮,无杂乱的感觉。
4、无枯枝,无明显的病虫害现象
八、草坪检查标准
1、所建植的草坪均匀、美丽、覆盖面好。
2、草坪密致,枯黄率不大于2%。
3、草坪高度应保持在3-5cm左右,立春前一般保留草茎2cm-3cm为宜,立秋前修剪的高度为草长的一半为宜;立冬前修剪高度为草长三分之一。
4、草坪上无枯叶死草、无各种垃圾,无病虫害。
5、草坪中的杂草面积不超过1%,杂草高度不超过原有草坪3cm。
九、总体绿化品质检查标准
1、生长繁茂,长势好,叶形美观,草坪碧绿致密,植物造型有艺术美感,环境清新怡人。
2、色彩效果协调好,开花植物的数量配合搭当。
十、工作记录表格
《管理处绿化(地)养护巡查周记表》