物业保洁清洁用品处理使用标准
物业保洁清洁用品处理及使用标准
1.1尘布
处理:
湿尘布:放置在1:100的万能清洁剂中浸泡后拧干,将布叠制成四方块并保持尘布呈潮湿状。
干尘布:放置在1:100的万能清洁剂中浸泡后拧干,将布叠制成四方块晾干。
使用:
擦墙面、门及玻璃时应由上至下、由左到右的顺序上下擦尘。
擦马桶或面盆时就由外侧至里侧。
擦灯具时应从里到外,从左到右的顺序进行。
注意:
使用时应先用湿尘布进行擦拭,然后再在干尘布擦拭至物品表面无水印。
灯具擦尘时用干尘布擦尘,不能使用湿尘布擦灯罩,防止灯泡爆裂及触电。
尘布需于每日下班后进行消毒浸泡1小时。
1.2尘推
处理:
使用前8小时喷静电除尘液,增加尘土的附着力。
使用:
推尘时应从一侧墙边起向依次推尘。
注意:
尘推的前面始终保持在前面不能掉头使用。
1.3墩布
处理:
湿墩布:将墩布放置在1:100的万能清洁剂浸泡后拧干,保持墩布潮湿
干墩布:将墩布放置在1:100的万能清洁剂浸泡后拧干,晾干后方可使用。
使用:
当地面有少量尘土或脚印时,直接用潮墩布擦抹
当地面存在积水或水印时,需先用潮墩布擦抹,再用干墩布墩拭。
注意:
墩布需于每日下班后消毒浸泡1小时。
2清洁标准
2.1卫生间:
2.1坐便器内外干净、无污迹
2.2纸篓内垃圾不超过纸篓容量的2/3,摆放正确
2.3手纸补充或更换及时
2.4洗手液补充及时,洗手液不小于5cm
2.5隔板上无尘土、无手印、无明显印迹。
2.6门、干手器和墙面无尘土、无明显污迹
2.7不锈钢门框无污迹、印迹
2.8面盆干净无杂物、无明显污迹、台面无尘土、无水印、无明显污迹
2.9皂液盒、水嘴(不锈钢镀件)、镜面洁净光亮、无印迹
2.10地面干净无杂物、无水印、无明显污迹
2.11卫生间内无异味
2.2大堂:
2.2.1标牌光亮无印迹
2.2.2转门玻璃光亮、无污迹,地面无尘土,清理及时
2.2.3假树干净、无灰尘,花盆内干净、无烟头(灰)
2.2.4休息区地毯干净、桌面无杂物、灰尘,摆放物品无灰尘
2.2.5玻璃墙面光亮,无污迹
2.2.6机房门、通道门无污迹
2.2.7地面干净、无杂物、保持光亮
2.2.8入口处地垫无积尘、杂物
2.3车场:
2.3.1管道干净无尘土
2.3.2地面无垃圾、无杂物
2.3.3机房门干净无灰尘
2.3.4标牌洁净无灰尘
2.3.5白色墙面干净无尘土、红色墙面干净无灰尘、无明显印迹
2.3.6污水井外壁干净无尘土
2.3.7垃圾房内垃圾堆放整齐,无蚊、蝇,消杀及时
2.4电梯:
2.4.1地面干净无杂物、水印、污迹
2.4.2镜面洁净光亮、无印迹
2.4.3轿厢壁无污迹、印迹
2.4.4位光亮无尘土、无污迹
2.4.5清洁人员不允许乘坐客梯,清洁中不允许随客梯上下各楼层
2.4.6客梯整体清洁安排在每天上班7:00-8:00间
2.5电梯厅:
2.5.1外呼面板光亮、干净、无印迹
2.5.2电梯门光亮、干净、无印迹
2.5.3石材墙面光亮、无灰尘、印迹
2.5.4灭火器箱内外干净、无尘土、印迹
2.5.5门干净、无污迹、印迹
2.5.6大垃圾筒内垃圾不超过2/3,周围地面干净无杂物、污渍,更换垃圾袋时,可将垃圾袋暂存于消防通道内
2.5.7地面光亮、干净无杂物、污迹
2.5.8烟灰缸内无杂物、边上无痰迹、印迹,外围无水印,水保持干净清澈,烟头不超过2个
2.6消防通道:
2.6.1消防送风口表面无尘土、脏印,送风百叶保持干净、无尘土
2.6.2消火栓内、外部无尘土、印迹
2.6.3地面无烟灰、无杂物
2.6.4墙面无浮土、明显印迹
2.6.5窗台干净无尘土、印迹、玻璃干净无印迹
2.6.6安全指示灯及标牌表面无尘土、印迹
2.7幕墙小平台:
2.7.1地面无烟头、杂物
2.8楼层走道:
2.8.1天花干净无污迹,灯罩干净明亮
2.8.2墙面干净无灰尘、污迹
2.8.3不锈钢腰线光亮、无污迹、灰尘、手印
2.8.4地面干净无水印、脚印、杂物
2.8.5取水间门外侧干净、无污迹、手印
2.9水房:
2.9.1垃圾筒内污物不超过2/3
2.9.2水池内无垃圾、杂物
2.9.3地面无积存水迹
2.9.4门、墙面干净无污迹
2.10外围:
2.10.1草坪内无垃圾、无杂物,
2.10.2指示牌、广告牌洁净无灰尘
2.10.3旗杆光亮、无灰尘、印迹
2.10.4旗杆石材基座干净、无明显尘土、水印
2.10.53米以上墙身干净无尘土,无污迹
2.10.6地面无杂物,明显痰迹,清扫及时各出入口地毯干净、无明显尘土、杂物
2.10.7地沟及风口清洁、擦拭干净,无明显污物
2.10.8水幕玻璃及不锈钢框光亮,无明显污迹
2.10.9地面车位车位线光亮,车位内
无明显机油痕迹
2.10.10正门前台阶干净
2.10.11坡道出、入口雨篷光亮无积尘
2.11空置楼层、空单元:
2.11地面无垃圾、无杂物
2.12窗台、窗框洁净无灰尘
2.13天花无尘土、无明显印迹
2.14玻璃光亮、无印迹
2.15空单元内有地毯的保持地毯洁净无尘,墙面干净无灰尘、印迹
2.12楼顶:
2.12.1铝扣板洁净、无尘土、无印迹
2.12.2各标牌、射灯、空调机干净无灰尘
2.12.3机房玻璃、墙面洁净光亮、无尘土、印迹
2.12.4地面干净、无垃圾、杂物
篇2：某某住宅小区保洁开荒方案
某住宅小区保洁开荒方案
编制:ZZ**家政保洁服务有限公司
呈送:ZZdd物业管理有限公司
日期:二0**年一月
**住宅小区新房保洁开荒方案
一、**概况特点分析
**小区总占地79亩,东西宽214M,南北长182M,红线范围面积52748.01M2。小区由7栋15-18层的高层住宅、部分商业裙楼和一层地下室等组成。
小区总建筑面积131219M2,其中地下面积17551M2,地上113668M2(商业12390.24M2、会所609.46M2、管理处682.8M2、地下室98942M2)。小区内共设7幢高层住宅楼,1#楼为15.5层,2#楼为17.5层,3#、4#、5#楼为17层,6#、7#楼为18层,其中1#、3#、4#、5#、6#、7#高层住宅楼底部两层设商业用房即店铺。
目前,交方在即,需要一个清新整洁的形象展现在广大业主的面前。
二、**住宅小区新房保洁开荒思路
"开荒"是指对大型物业、家庭装修或大厦、写字楼等竣工接管并验收后的物业或久未清洁的物业从室内到室外进行一次全面、彻底的清洁。是清洁工程之首,由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面石头,墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,开荒工程的好坏,直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒有着相当重要的要求。
像**如此高档的社区需要品牌专业保洁为之装扮好的小区需要经过专业保洁公司的精心"开荒"清洁后,才能显露出它的本来面目,变得整洁、美观、舒适,从而提高该物业的形象,业主或用户入住后马上就可以使用,不必再为这些污迹烦恼。
三、【新房保洁开荒范围及标准】
**家政公司结合**小区的实际情况,积极与相关部门沟通,建立了详细的保洁开荒计划和方案,并附有如下的新房保洁开荒范围及标准:
1、公共部分
区域清洁项目标准
大厅入门口台阶无杂物,无积尘,无污迹。
大厅地面无杂物,无污渍、水渍,保持干燥、干净,地砖光亮
天花/吊顶无污渍,无尘,无蛛网
公共设施无杂物,无积尘,无痰渍,无生锈
各类电器开关无手印、无污渍
墙面/饰柱无尘、无污渍、无痰渍
各门户报箱电表箱干净、无积尘
走廊公共设施无杂物,无积尘,无痰渍,无生锈
各类电器开关无手印、无污渍
不锈钢无手印、无污渍
墙面/饰柱无尘、无污渍、无痰渍
天花/吊顶无污渍,无尘,无蛛网
设施设备无杂物,无积尘,无痰渍,无生锈
地面无杂物,无污渍、水渍,保持干燥、干净,地砖光亮
步梯消防设施无杂物无灰尘
电梯轿箱门无污渍,无手印,保持亮丽的金属光泽
窗户玻璃无手印、污渍,保持光洁明亮;窗台窗框无污渍尘渍
墙面无尘渍、污渍、痰渍
扶手无污渍
管线无杂物灰尘
灯饰灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸期性
钢管无手印、污渍
各类电器开关无手印、无污渍
楼梯踏板无杂物、垃圾,无水渍、污渍
玻化砖地面干净无杂物,无污迹,有光泽
各类电井门无尘、无污渍
2、室内部位
区域清洁项目标准
客厅地面干净、无污渍,无垃圾、痰渍
墙壁无蜘蛛网、无灰尘、表面干净
灯具洁净
开关盒洁净无胶渍
排风口无灰尘、无胶点;
空调出风口无灰尘、无胶点;
天花灯饰无杂物、垃圾,无蛛网,无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸
卧室地面干净、无污渍,无垃圾、痰渍
墙壁无蜘蛛网、无灰尘、表面干净
灯具洁净
开关盒洁净无胶渍
排风口无灰尘、无胶点;
空调出风口无灰尘、无胶点;
天花灯饰无杂物、垃圾,无蛛网,无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸
卫生间墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、
洁具洁净光亮
不锈钢管件光亮洁净
地面无死角、无遗漏、无异味。
玻璃目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。
厨房墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹
不锈钢管件光亮洁净
地面无死角、无遗漏。
各类电器开关无手印、无污渍
地面
瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽
石材无污渍、无胶点、光泽度高
门及框门面无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽
门框无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽
门沿无尘土、无漆点、无水泥渍、
3、其他部分
消防梯轿箱门无污渍,无手印,保持亮丽的金属光泽
地面干净、无污渍,无垃圾、痰渍
扶手无尘、无渍、无手印、
亚光不锈钢无污渍,无手印,保持亮丽的金属光泽
玻璃镜面无尘、无渍、无手印、光洁透明
天花灯饰无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸
滑槽无杂物无灰尘
电梯地面干净、无污渍,无垃圾、痰渍
轿箱门无污渍,无手印,保持亮丽的金属光泽
扶手无尘、无渍、无手印、
亚光不锈钢无污渍,无手印,保持亮丽的金属光泽
玻璃镜面无尘、无渍、无手印、光洁透明
天花灯饰无尘、污渍灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸
滑槽无杂物无灰尘
综上,我方愿以0.8元/平方米(按建筑面积计算)的报价承接贵方**小区新房开荒保洁工作,并达到所承诺的服务质量、服务水平。
备注:
1、开荒保洁范围:7栋高层(18层)公共区域、室内。
2、新房开荒保洁总报价,以贵公司提供的面
积为依据,详实核算。
3、费用包括人员工资,工具、物料费用。
4、新房开荒保洁时间严格按贵方要求。
本方案可能会有各方面的缺陷和不足,若双方合作成功,待我们**家政公司全面、深入细致的考察完后,将再次提供更加完善和具体的开荒保洁方案。望各位领导能从本方案中了解**家政公司的实力以及愿与您合作的强烈愿望。其它未尽事宜,双方另行协商。
篇3：学校园林绿化保洁部主任工作职责
学校物业园林绿化保洁部主任工作职责
(一)在上级领导下,负责本部门的全面工作,组织领导,落实各项规章制度,圆满完成各项工作任务。
(二)定期向公司领导报告部门工作完成情况及下一阶段工作安排,提出校园建设的合理化建议。
(三)掌握部门各岗位工作流程,组织制定严格制度、监督和考核体系,在顺利开展工作的同时能根据工作实际情况合理调整,确保工人按时、按质和按量完成工作部署。
(四)建立部门各项规章制度,检查、督促岗位责任制和操作规程的执行情况,每天巡视本部门工作区域内的情况,及时发现问题并且及时组织整改,不断提高服务质量,落实奖惩制度。
(五)负责本部门人员的考核及管理,做到有章可循,有章必循,一视同仁。
(六)经常检查各岗位人员的劳动纪律执行情况,确保各班安全生产,无违纪现象。
(七)发生事故亲临现场,组织人员抢救处理,并组织当班人员进行事故处理分析,吸取教训。
(八)负责招聘临时工人,负责管理人员的工作指导、监督、检查并提出奖惩意见。
(九)负责本部门经费计划和组织施工管理。
(十)加强与其它部门的联系,协调校内外各单位的业务往来,树立整体工作思想,互相沟通,不发生纠葛、矛盾,不推诿工作。
(十一)抓好部门的组织建设和思想建设,制订员工培训计划,每周开一次管理员会议,分析、研究员工的思想动态;每月召开一次员工会议,充分调动员工的工作积极性。
(十二)在每周的管理员工作会议上,确定每个区周工作重点,围绕重点工作及时调动人力、物力资源,完成周、月的重点工作。
(十三)加强管理业务的学习,不断提高管理水平和领导技巧,熟悉工作业务技能,提高工作效率、质量。
(十四)负责本部门的安全生产及防火防盗工作。
篇4：学校园林绿化保洁部技术员工作职责
学校物业园林绿化保洁部技术员工作职责
(一)严格遵守公司制定的各项规章制度,负责园林施工管理工作。接受部门主任的直接领导,并适时汇报,工作积极,贯彻执行公司的方针政策。
(二)负责园林维护管理、绿化工作的技术指导与监督检查。
(三)负责校内绿化彩化工程的测绘、设计、经费预算等工作。
(四)根据学校的整体布局,提出有关生产管理、绿化彩化方案和合理化建议。
(五)合理安排流水和交叉作业,及时处理当天作业中的困难,确保施工的进度。
(六)对工人落实安全质量责任制,向下传达任务时进行书面的技术、技术质量要求。
(七)负责材料验收。材料到达后立即与库管员办理入库验收,并完善相关手续。对购进不符合要求的材料,要立即解决,杜绝使用。
(八)利用微机做好校园绿化管理工作。
(九)负责本部门工人的管理与技术培训。
(十)负责有关园林方面的资料收集和保管工作。
(十一)认真填写施工日志,详细记载当天人、材、机的使用情况。
篇5：学校园林绿化保洁部园林管理员工作职责
学校物业园林绿化保洁部园林管理员工作职责
1.严格遵守公司及部门制定的各项规章制度。
2.协助主管领导做好园林维护管理、技术指导、监督检查工作,适时向部门领导汇报工作情况。
3.每日巡视检查植物生长状况,作好工作记录,发现问题及时汇报,并提出相应措施建议。
4.负责园林维护管理及绿化工程的组织实施工作。
5.对所负责工人组全面负责,掌握园林维护管理及绿化施工状况,及时解决存在问题。
6.根据工作需要,合理调配人员。
7.要掌握本辖区的设备和公共设施的使用、维修及摆放。
8.加强对本辖区草坪、树木、花卉管理。
9.合理组织在本辖区临时工的工作,对偷懒、耍奸、破坏公物的临时工进行批评教育,对不按规章办事的临时工可以提出处理意见。
10.做到腿勤、嘴勤,经常宣传学校的方针政策,有责任教育全校师生员工遵章守纪。
11.根据学校的整体布局提出有关生产管理、绿化、彩化方案等合理化建议。
制度专栏
