Z校区绿化管理人员岗位职责

篇2：名园一期清洁绿化管理方案

山水名园一期清洁绿化管理方案

针对山水名园的规划建筑和庭院绿化特点,在严格执行公司ISO9001质量保证体系文件中程序文件和作业指导书的具体要求,进行"高标准、严要求"的环境卫生管理和"高质量、高频度"的环境卫生维护,制定山水名园环境卫生管理与环保的标准和规范,通过多种形式,引导住户积极参与、共同开展环境保护工作,加强小区环境的绿化、美化、净化,适应项目定位对环境的要求。

1、清洁绿化管理模式

根据清洁各环节的特点和山水名园物业特点,实行"四结合"的管理模式。即定时定期集中保洁与日常巡视保洁相结合,常规性保洁管理与特殊性保洁管理相结合,公共区域清洁管理与个性化家政服务相结合,保洁管理与绿化、美化相结合。

2、清洁绿化工作计划的制定与实施

*确定科学可行的小区清洁绿化管理目标;

*拟定详细的清洁绿化工作计划,包括作业管理和清洁绿化技术两个方面;

*制定合理的清洁绿化、家政服务作业程序;

*按照计划落实、实施和评估,根据具体运作中的实际情况不断调整和修正清洁绿化管理目标和工作计划。

3、清洁绿化工作重点内容

(一)、导入绿色环保理念、实行垃圾"三化"管理

*清洁绿化管理中所有的物料与工具都选用环保材料,避免对地面、墙面和整个环境造成污染。

*对住户生活垃圾实施"三化"管理,即垃圾收集分类袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化,使整个垃圾收集、回收系统做到良性循环。

*与青岛市环保局联系,开展创建"绿色社区"活动。倡导环境理念,树立环保观念,使服务的社区不仅拥有幽雅的自然景观,更具有人文景观。

(二)、凸显园林景观的功能

树种的多品种组合、多层次种植,乔木、灌木、草花、草坪合理搭配,增加了山水名园绿化复层种植结构,达到相对稳定的园林覆盖层,营建良好的生态环境,将现代都市时尚生活与健康绿色的生态环境完美结合,进而与青岛市滨海公园这一大生态环境良性互动。

绿色植物是生灵中的一份子,都有其美丽的名字和独特的个性,我们将配合开发商对山水名园的每种树种进行绿色标识(如树上挂彩牌、立地刻石碑),标出其名称、科属名、习性、产地等,同时进行有关生态和保持优美景观方面的科普宣传,让住户在与绿色朋友亲密接触的同时增长绿化知识,提高生态意识,精神面貌亦在优美的园林环境中受到熏陶,同时增加小区的文化势能。

篇3：国际新城绿化管理方案

新城国际绿化管理方案

一、管理方式

配置专业绿化工,由综合管理部管理员进行管理。以"三查"形式对绿化工作进行经常性监督检查,"三查"指:绿化工自查、管理员巡查、管理处经理抽查。

1、按操作规程进行规范操作。

2、加强绿化工的思想教育和业务培训,提高业务素质,增强专业技能。

3、抓好绿化工的行为规范管理,要求统一着装、标识齐全、言行文明。

二、绿化管理内容及标准

绿化是园区内不可缺少的部分,关系到整个园区的形象,也是测定环境质量的一个重要指标,故拟订以下管理方案:

?管理内容

绿化养护:绿化工应做到管理日常化、养护科学化。

1、根据气候,给花木适量浇水。

2、根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土。

3、及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗。

4、制定预防措施,防治病虫害。

5、做好恶劣天气花草树木的保护工作。

6、定期修剪草坪,使其生长茂盛,平整美观。

?管理标准

1、及时养护,保持绿化的正常生长。

2、保持公共绿地整洁。

3、乔、灌、草等保存率95%以上,大乔木保有率98%以上。

4、新建绿地中,植物成活率95%以上。

?绿化养护规程

(一)灌溉与排水

1、栽植的树木应根据天气,立地条件和树种的抗旱能力,进行适量的灌溉,保持土壤中的有效水分。

2、绿地中已栽植成活的树木,在久旱或立地条件较差、土壤十分干燥时,应及时采取灌溉措施。

3、在夏季空气干燥时,对一些叶质较纤薄易受日灼的树种还应适当进行叶面及枝杆喷雾,必要时搭遮荫棚。

4、灌溉时间:夏季灌溉宜在早晚进行。冬季灌溉应在中午进行。灌溉要一次浇透,尤其是春夏两季。

5、暴雨后要注意排水,新栽树木周围的积水尤其要排出。对于地下水位较高苗木,应采取有效排水措施。

6、灌溉用水不能采用有害污水。灌溉时,要注意保护木根部的土壤不被冲刷。

(二)中耕除草

1、各类绿地中影响植物景观的直立性杂草必须清除对影响树木生长的各类野生藤蔓,应及进清除。

2、树木根部附近的土壤要保持疏松,中耕深度为10-20厘米,以不影响根系生长为限。

(三)施肥

1、施肥的肥料种类以复合肥为主,施肥的时间宜在清晨和傍晚。

2、施肥量应根据树种、生长期、土壤等情况决定。一般乔木杆径在15厘米以下的可适当多施。15厘米以上的,则按树木生长情况而定。

3、施肥可采用沟施和叶面喷施等方法,沟施时应先在树木周围挖好施肥环沟,其直径与树冠相适应,深度应在根系密集层以上,宽度约为25-30厘米。施肥后,应将环沟填平。

4、草坪中的树林可采用穴施法施肥。

5、树木青壮年期及观花果类植物,可适当增加施肥量。

(四)树木修剪

1、树木通过修剪稳定树型、调节生长、适合景观的需要。养护中修剪以自然树型为主。可根据树木的生长发育特点,将树冠修剪、整理,使形成和保持一定的形状。

2、树木应根据不同生长习性采取不同的整形措施对。

3、树木的修剪程度应根据主、侧枝间的生长习性、树龄及树种的特性而定。整形时应采取"强主枝重剪、弱主枝轻剪"的原则;调节树势时应采用"强主枝轻剪、弱主枝重剪"的原则。

4、树木修剪的时间根据植物的特征而定。春、夏季开花的植物可在花后修剪;秋季开花和一般的树木应在休眠期修剪;畏寒植物一般在春季修剪。

5、花灌木的修剪,遵循"先上后下、先内后外、去弱留强、去老留新"的原则,有利于花枝的均匀分布。

6、修剪时,切口平整。剪口应在芽背,呈45度斜口。对于过粗大的枝条应采用分段截枝法,避免撕裂。

7、对树木进行修剪时应注意修剪徒长枝、内膛枝、下垂枝、病虫枝等。

(五)地被和草坪养护

1、地被在未覆盖地面时期,应及时除去杂草,中耕。中耕时不得损伤的地被植物的根系。

2、天气干旱、地面干燥时,要适时、适量的进行浇水。早春发芽时节可进行普遍施肥,肥料以复合肥为主。

3、木本地被植物萌发能力较强者,可根据实际情况进行一定量的修剪。

4、草本及宿根、球根地被植物萌发能力较强者,可根据实际情况进行一定量的分栽。

5、草坪中的杂草应及时去除,单纯型草坪纯洁度大于95%,除草方式可采用人工除草、机械除草、化学除草等方式。杂草高度控制在15厘米以内清除;草坪内没有已开花的杂草。

6、草坪在生长季节,适时进行修剪,草的高度控制在10厘米以下。

7、灌水树堰高度不低于10厘米,树堰直径。

8、每天需做好旱情记录及工作记录。

三、景观小品维护

道路、侧石、井盖等每周一次巡查,发现损坏及时修复,保持路面平整、无破损、无积水,侧石平直无缺损。休闲椅、雕塑、景观小品等,每日一次进行巡查,发现损坏立即修复,保持原有面貌,保证其安全使用。室外健身设施、儿童乐园等每日一次巡查,发现损坏立即修复,保证器械、设施的安全使用(如需更换的除外)。安全标志等对危险隐患部位设置安全防范警示标志,并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施,每月检查一次,保证标志清晰完整,设施运行正常。水景系统设施设备定期检查,每周对供水设备进行检查,发现问题及时报修。

水景系统的清洁保养规程:

1、水景系统保洁标准:应达到目视水池清澈见底,水面无杂物、池边无污迹。

2、清洁工应及时用捞筛对水景系统水面漂浮物进行打捞。

3、水景系统指喷水池:小喷水池每周一次,大喷水池每月一次。

4、水景系统清洁前保洁主管应通知维修人员作好停电停水工作,然后再对水景系统进行清洗:

①打开水景系统排水阀门放水,等水放去2/3时,清洁工开始清洗;

②用刷子由上向下刷洗(必要时使用清洁剂)水景系统的瓷砖;

③用板刷刷洗大理石表层的青苔、污垢及底部鹅卵石;

④用毛巾抹洗灯饰、水泵、水管、喷头及电线;

⑤排尽池内污水并清理

干净底部脏物、垃圾;

⑥关闭排水阀门,打开进水阀门,通知维修人员供电供水,并清洗周围地面污迹;

5、清洗水景系统时应注意:

①清洗时应断开电源,以防触电;

②擦洗电线、灯饰不可用力过大,以免损坏;

③清洗时不要摆动喷头,以免影响喷水观赏效果;

④清洗底部后应将鹅卵石块理平;

⑤注意防滑,以免跌倒。

四、管理流程

建立绿化服务质量检查制度,对绿化服务质量进行检查。园区管理员对绿化工作每日进行检查,并填写《绿化服务巡查记录表》;物业管理处经理对绿化工作进行考核,并填写《绿化工考核表》;质量管理部负责对园区绿化工作状况进行不定期抽查,并将抽查结果和整改情况报总经理,作为年终对园区考核的依据之一。

篇4：X物业区域绿化管理规定

物业区域绿化管理规定

为搞好本区域的绿化养护管理工作,保持本区域环境优美,特制定本规定。

(一)本区域的绿化,指区内绿化、花草、树木、园林建筑小品、屋顶绿化等,属本区域公用设施组成部分,其更新、改造和完善工程由服务中心负责,并按本市绿化达标要求管理区内绿化。

(二)服务中心采用各种形式开展宣传,使"保护绿化,美化本区域"成为住户共识,形成良好风气,自觉爱护区内"一草一木"。

(三)服务中心绿化人员职责(请见《绿化员岗位职责》)。

(四)本区住户是绿化的享用人,负有爱护、管理本区绿化的权利和义务,严禁下列破坏生态环境、妨害绿化的行为:

1.占用绿化地段。

2.践踏绿化草地、林带。

3.攀折花木,毁损涂污园林小品。

4.行人和车辆在绿化带上行驶,碰坏绿篱和栅栏。

5.在绿化区内堆放物品,设置广告招牌。

6.在花木、建筑物、雕塑小品上拉绳晾晒衣物。

7.在绿化地上倾倒垃圾,抛洒杂物。

凡有上述第一项行为,按侵占每平方米罚款20-50元处理,并限期恢复原貌;其余各项中,凡损坏花草树木,按"损一罚五"罚款;凡损坏设施者,按造价的2倍罚款。

(五)根据当地市政协委员文件规定,凡人为造成花木及保护设施损坏的,作相应处罚。

(六)为了做好这项工作,对检举破坏绿化的人员,给予罚款收入的50%作为奖励,奖罚由服务中心执行。对违反园林绿化规定,不听劝阻、刁难、或殴打管理人员情节严重的,送交司法部门处理。

篇5：H小区绿化管理方案

华庭小区绿化管理方案

绿地更新及时率98%;

绿化存活率达到98%以上;

残枝断叶控制率98%;

有专业人员实施绿化养护管理;

及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物;

花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果;

定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻工作。

【绿化面貌】

绿地内清洁、整齐。

无明显病虫危害,无药害。

根据实际情况制定养护、补种计划,并按期实施。

【土壤绿化性状要求】

保持绿地土壤疏松、无积水,合理、有效施肥,增强土壤肥力,改善土壤理化性状。

【景观要求】

根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段,对植物群落合理养护,保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛,营造管理区域优美的整体景观效果。

《绿地等级景观要求》:一级绿地

a.群落结构:群落合理完整,层次丰富黄土不裸露,树木种间、株间生长空间与层次处理得当,整体观赏效果好。

b.树木生长:乔灌木主干挺立,树形完整优美,枝叶茂盛,季相明显,针叶树应保持明显的顶端优势,整形树木应按观赏要求养护成一定形态,花灌木按时开花结果,绿篱连续、无空档、无死树枯枝,地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。

c.花卉布置:花卉健壮,始花期方可种植,株行距适宜,花期整齐,图案美观,按时开花。

d.草坪铺植:草种纯,生长茂盛,无空秃。

e.杂草控制:无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草,基本无杂草。

f.设备设施:建筑小品、辅助设施完好无损。

g.环境卫生:绿地整洁,无垃圾。

【病虫害防治控制】(一级绿地)

应采取病虫害综合防治措施,病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。

《绿地等级病虫害控制指标》:

a.病害危害程度:基本无危害迹象。

b.食叶性害虫为害率:<5%。

c.刺吸性害虫为害率:<10%。

d.蛀干性害虫为害率:<3%。