写字楼装修工程文明施工的技术组织措施

篇2：写字楼装修确保工期的技术组织措施

写字楼装修确保工期的技术组织措施

第一节、施工进度计划

我们拟定工期为90天,工程涉及施工内容较多,还要与空调等其他工种配合,工期较为紧张。根据施工现场实际情况及使用功能分布情况,本工程分为两个阶段进行管理和施工,分别进场施工。最高作业人数控制在150人左右,完工时间均控制在90天之内。

第二节、保证工期的具体措施

1.详细的、包含各工种各作业层的计划,及时总结,及时分析,不断调整和完善计划。

a.制定涵盖整个工程各项内容的网络计划,明确各主导工序的完成时间,从总体上把握工程的进度。

b.将整体工程划分为若干个工程段,规定各工程段的完成时间,并针对各工程段的特点,分工种制定详细的作业计划。

c.严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。

d.每周定时召开项目生产会,对一周的生产情况进行总结汇报,对进度完成情况进行综合分析,找出原因并针对情况整改。

e.根据工程的实际情况不断调整和完善各层次计划,使计划能切实指导施工的开展。

2.落实后勤保障工作,避免因材料、人力或其他原因对工程进度造成不可挽回影响。

a.材料采购工作必须走在施工的前面,要求各专业工长在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报公司以安排。

b.公司物资部收到项目提出的材料计划后,应立即对计划进行分析分类,确定各类材料的性质和最后采购日期,并向采购人员下达采购计划。对于常用的小批量材料可临时采购;对于大批量材料须马上组织资源;对进口材料或石材须考虑进货周期和加工周期,须在总体材料计划提出后立即采购。

c.对于甲供材料,我方将尽可能早的提出材料计划以供业主采购和供应。公司劳资部门组织足够数量的劳动力投入施工现场。

d.关心工人生活,急工人之所急,解除工人的后顾之忧,使其放心工作。

3.调度措施

a.定期对工人进行教育,加强工人的时间观念。

b.灵活机动的安排人力,采取阵地战与游击战相结合的策略指导施工。

c.划分施工区域,采取分片包干的办法组织施工,提倡打歼灭战,不给后续工序留尾巴。

d.进行立体施工,天花、墙面、地面及其他作业面数条战线同时展开,大胆穿插。

e.安排加班,使工程自始至终处于高峰作业时间。

4.工程进度控制流程图

5.进度控制流程及重点

a.工程施工单位提交施工进度计划,由业主或监理单位审核后确认。

b.在确定工程进度计划后,为确保其实现而编制下述大量的辅助计划是非常有必要的。如果这一系列为工程进度计划的组成部分而得到同意,则可省去这一程序中大部分工作,但每月的详细进度计划仍是需要编制的。

1).月度工程施工实施计划;

2).材料采购计划;

3).分部工程施工计划;

4).分项工程施工计划;

5).施工机具调配计划;

c.检查工程进展情况,进行实际进度与计划进度的比较。分析工程延误(或提前)的原因,及时采取补救措施。

d.修订进度计划。工程施工单位综合考虑修订计划之前已获得延期索赔的批准,则可以相应地在新竣工期的基础上修订进度计划。

在工程整个施工过程中,编制修正进度计划往往要进行多次。

通常工程整个施工单位无权为修改进度计划而得到任何额外款项,这是因为工程施工单位未能保持令人满意的施工进度而导致计划的修改。当工程延误并非由装饰工程施工单位负责时,延期是合理的,但业主因种种原因不愿延期时,装饰工程施工单位将放弃延期索赔而要求费用索赔。因为工程施工单位为赶回原计划进度,必然要增加机械、人力,改变材料采购计划,或采取其他措施,这些措施往往要使工程成本增加。因此,当合理的延期得不到批准而按原定竣工工期目标修订计划时,就有权利得到额外付款。

当工程项目有重大变更或重要事件发生时,如工程部分暂停、工程事故、增加或减少工作量、改变设计方案、改变施工方案等,都会对进度产生较大的影响,而这一类事件使工期控制变的相当复杂。

一般情况下,即使没有明显的延误情况,工程施工单位也应该每隔一段时间调整一次进度计划,因为随着工程的进度,各种施工条件和环境在不断地变化,定期进行全面检查对装饰施工单位自身争取主动、降低成本、加快进度是非常有利的。

e.当施工进度不符合计划进度时,工程施工单位要提出加快施工进度的措施或方案,并取得业主或监理工程师的批准。

f.工程进度控制的目标虽然很明确,但整个控制过程中的判断和分析在很大程度上取决于现场人员的掌握,如实际进度与计划进度的差距、工期延误的严重程度、施工力量和施工组织的改善、补救措施的效果预测等工作往往没有明确的标准和依据,有时项目各部分工作错综复杂,或受外界因素的制约,这就要求项目经理有丰富的实践经验。

篇3：写字楼墙面木制作施工方法

写字楼墙面木制作施工方法

木龙骨夹板墙是在固定于结构墙身的木龙骨上安装木质夹板,根据施工图的设计要求和造型,按照防火、防腐规范要求进行内部处理,再在木夹板棉层上做饰面层或饰面板。

(一)施工条件

在墙身施工前,吊顶面的龙骨架吊装应完毕,需要通入墙面的电气管线应敷设到位,必要的施工材料已进场,施工所需的机、工具已准备就绪。

(二)施工准备

1.弹线:靠建筑墙体的单边木墙身弹线,通常按木龙骨的分档尺寸,在建筑墙面上弹出分隔线。通过弹线,找出施工的基准点和基准线,使工人在施工中有所依据。

2.刷防锈漆:室内装饰中的木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身木龙骨上与木夹板的背面,涂刷三遍防火漆。

(三)木墙身安装施工

1.拼装木龙骨架:墙身结构通常使用30

篇4：写字楼墙柱面干挂石材施工方法

写字楼墙、柱面干挂石材施工方法

(1).施工流程图:

(2)基层处理

安装龙骨前,检测校核结构的±0.00线标高、轴线,然后依据轴线尺寸在墙面弹出主龙骨控制线,用线附垂直测试结构基层的垂直,平整度,对凹部分用1:2水泥砂浆抹平,对凹部分进行剔凿。

(1)墙、柱面弹出龙骨水平龙骨控制线:

在处理后的基层表面,根据设计图纸要求在墙体上弹出立龙骨控制线,立龙骨间距为1.2M-1.5M,高度以檐口标高为宜,在墙体门窗洞口和墙体阴阳角处距墙边200MM处设一根主龙骨,锚固件与主龙骨连接间距,为主龙骨中间锚固件间距为1.2M-1.5M,按此要求在墙面弹出锚固件安装尺寸线。依据梁、柱、截面尺寸以柱边、梁边10CM为宜,标高为1.2M-1.5M,设一道锚固件,两端锚固件,以主龙骨标高为准,在立龙骨150MM-200MM处加设一道锚固件,按此要求,在梁、柱截面上弹出立龙骨及锚固件控制线。

(2)安装锚固件:

依据墙、柱、砼面弹出的锚固件尺寸位置,在6#槽钢做立龙骨,两边各设锚固件连接方式:用M12膨胀螺栓锚固砼墙面与75×50×5×100的角钢紧固连接,以此加固方式与主龙骨内进行焊接。

(3)安装龙骨:

墙、梁、柱砼面,锚固件安装完毕后,先安装立龙骨,在墙、楼面两端各安装一道主龙骨,然后拉线做为平面控制线,主龙骨垂直度控制以水平尺进行测试,符合施工规范后,再与锚固件焊接。水平龙骨安装前,先钻Φ10的孔,便于挂件安装,第一道水平龙骨标高以石材设计标高为准,水平龙骨安装依据石材宽度尺寸在立龙骨面弹出标高控制线,与主龙骨进行焊接。钢龙骨安装按钢结构验收规范进行施工,焊缝处补刷防锈漆两遍。

(4)石材安装:

钢龙骨安装施工完后,经有关部门隐检验收合格后,按排版图要求石材安装对号进行试拼、调试、开槽,安挂件,安装石材上口需拉一道水平线控制石材上口的水平一致,石材立缝为6MM处挂垂直线控制石材立缝上下惯通、一致,石材水平缝为6MM,石材先安装底部以石材干挂设计标高处设一道石材外表面控制线为准,进行测控,用水平尺控制每块石材垂直度,梁、柱、墙、门窗口阴阳角用方尺进行控制,石材阳角呈海棠角,石材安装由下向上进行安装,石材找正、找平、找垂直石,再固定挂件,拧紧螺栓,石材槽内注入大理石胶固定。石材安装时应严格按照设计的要求及施工规范进行施工,保证墙、柱、梁面石材的花色、纹理一致。

(5)对以安装完的石材墙面,分格缝用泡沫条填入分格缝内,低于石材面5-6MM,然后用胶带纸粘贴石材缝两边,用耐候密封胶进行封口,低于石材面1-2MM胶缝呈弧状。

(6)石材饰面清理、成品保护、成品验收

每道墙、梁、柱石材干挂装饰施工完成后,经过知检、自验合格后,对此道墙、梁、柱面石材进行清理,做好成品保护,设专人看管,待分项工程全部施工、清理、修补、收尾完工后,对已完工分项工程及时办理交验。

(7)石材质量验收标准

石材干工程质量验收标准:

序号项目光面烧面检测方法

1表面平整度13用2M靠尺和楔形塞尺检查

2里面垂直度26用2M线托板检查

3阴阳角方正33用200×150的方尺检查

4接缝高低0.31用直尺和楔形塞尺检查

5接缝宽度0.31用塞尺检查

6接缝平直23接5M线检查

A、架焊接工程质量验收标准:

序号项目验收标准检测方法

1表面平整度≤5拉铁丝线检查

2立面垂直度≤10用吊线和角尺检查

3焊接缝长度≥60用直尺检查

4焊接缝高度≥5用直尺和小尖锤检查

5主龙骨间距60用卷尺检查

篇5：写字楼墙面瓷砖施工方法

写字楼墙面瓷砖的施工方法

1.选材要求:

材料规格、型号要符合设计要求,质量必须符合国家有关标准规定。且"三证"齐全。

2.施工程序:

选砖预排→弹线分格→侵砖湿墙→做灰饼→镶贴施工→沟缝清洗→刷接口粘接剂(外墙饰面时)

3.施工技术要点:

1).弹线分格:在找平层上,弹出分网格线,划出皮数杆,定出水平标准。

2).弹水平线:先弹顶棚边或龙骨下标高线,按饰面砖上口镶贴伸入吊顶线内25