某步行街房屋本体维修基金管理规定
步行街房屋本体维修基金管理规定
1、本体维修基金属各楼宇物业业主共有资产,以每栋房屋为单位,由该栋房屋的所有业主按合同各自房屋的建筑面积分担和享有。
2、业主自该栋房屋竣工交付使用,保修期满后的第一个月起按月向管理处缴交本体维修基金,业主发生变更时所交的本体维修基金不作退还。
3、本体维修基金用于房屋本体共用部位的维修养护,具体包括:房屋的承重结构部位(包括基础、屋盖、梁、柱、墙体等)抗震结构部位(包括构造柱、梁、墙等),外墙面、楼梯面、楼梯间、公共通道、屋面、本体共用排烟管(道),公共水池、本体上下水管道,消防设施、机电设备、公共天线、共用防盗监控设施等。
4、本体维修基金的30%用于房屋本体共用部位的日常维修和零星小修,70%用于房屋本体共用部位中修以上的维护工程。
5、本体维修基金遵循"专款专用"的原则,以房屋本体每栋为单位设立专用账号存放本物业的本体基金帐内。
6、房屋本体的日常维修和零星小修金额1000元以下的由步行街管委会办公室主任签名后支付,中修以上维修工程或维修金额在1000元以上时,需业主委员会或该栋房屋50%以上业主书面同意方可支付。
7、房屋共用部位的大、中、小修标准,执行国家的有关规定,当小区本体维修基金不够支出时,经业主委员会决定,由全体业主分摊,单栋房屋本体维修基金不够支出时,经业委会或该栋50%以上业主书面同意,由该栋各业主按规定分摊。
8、中修以上维修工程,步行街管委会办公室应向业委会提交维修基金使用计划并审议通过。业委会应在收到管理处的计划后15日内做出答复,急修工程应在7日内做出答复,业委会逾期视为同意。若业委会或该栋房屋50%以上业主不同意使用本体维修基金,步行街管委会办公室认为有充足理由使用,可由物业公司提出申请,经区住宅管理部门核准后实施。
9、本体维修基金的收支情况由步行街管委会办公室每3个月公布一次,并接受有关部门和业主的监督、质询。
10、经业委会或所维修养护的单栋房屋50%以上业主同意,日常小修可以超出本规定的本体基金比例。
附表
《房屋完好率统计表》
《房屋设施零星小修记录表》
《房屋设施维修养护记录表》
《房屋设施维修养护计划表》
《房屋中(大)修工程计划表》
《房屋本体维修基金使用情况汇报表》
《房屋本体维修基金台帐》
篇2：某步行街公共用水管理规定
步行街公共用水管理规定
1、公共用水以满足需求和节约用水为原则。
2、公共用水包括办公用水、卫生清洁用水、绿化用水和其他工程维修用水。
3、公共用水设备的维修由工程部门按日常维修和计划养护进行。公共用水的监管由工程部、安管部及物业部巡查人员负责。
4、各公共用水的部门负责人须对本部门强调节水意识,制定用水节水方案,掌握节水方法。对浪费水源之直接责任人和部门负责人处以十倍水费的处罚。
5、凡非公共用水使用人偷用公共用水的,处以五十倍水费的罚款。
6、公共用水点全部装设水表,由工程部每月底抄表统计一次,汇报步行街管委会办公室领导。
篇3：前厅卫生质量检查标准规定
前厅卫生质量检查标准分店检查人:检查时间:序号质量项目检查标准检查结果房间检查标准1地面地板地毯彻底、无水迹、无油迹、无杂物、无烧焦、无破损;大理石地面无杂物、无水迹、无油迹。2墙面1粉刷墙面无手印、污渍、无灰尘、无擦伤破损、无蜘蛛网、无任何非统一规定装饰品;2壁纸无开裂、无划痕。3台面音响柜、窗台等台面无污渍、无灰尘、无规定外的物品。4暖气罩无灰尘、无损坏、无粘贴物5门1门干净明亮,无灰尘、无污渍、无手印;2门牌号光亮清晰;3门合页开关灵活、无响声,门锁能正常使用。6窗1玻璃干净明亮,无灰尘、无污渍、无手印;2窗扇开关灵活;3窗槽无杂物、无灰尘。7椅子擦拭干净、无灰尘、无油迹、无损坏;摆放整齐。8衣架无油渍、无灰尘、无破损。9接桌1表面干净明亮、无油渍、无灰尘、无异味;2内部餐具摆放整齐;3.桌门开关灵活,餐具配备表清晰4.备用餐具数量充足、无个人物品。10沙发沙发无灰尘、无杂物、无污渍、无破损、摆放整齐11玻璃器皿1干净明亮、无水迹、无油迹、无手印、无口红印;2无异味、无食物残渣、无灰尘、无纤维;3无破损、无划痕;4按规定位置摆放。12瓷器餐具1干净明亮、无水迹、无油迹、无手印、无口红印;2无异味、无食物残渣、灰尘、纤维;3完好无损、无划痕;4按规定位置摆放。13不锈钢器具(含分餐用具)1干净明亮、无水迹、无油迹、无手印、无口红印;2无异味、无食物残渣、无灰尘、无纤维;3无破损、无划痕,按使用说明正确清洗、保养;4摆放整齐。14暖瓶表面无水迹、壶拖无水迹,无水垢。15盆景1无枯枝败叶、盛器干净;盆内无杂物、2绿色植物枝叶干净、无尘土;16壁画表面及边框无灰尘、无手印;悬挂端正、牢固。17装饰灯开关灵活、无损坏,灯罩洁净无灰尘,安放牢固。18电器开关1表面干净无灰尘,无手印,控制灵活,标识开关时间。19空调风口、网罩洁净、无灰尘,能正常使用,定期保养。20环境1房间及卫生间空气清新无异味;2光线充足、温度适宜。21垃圾桶洁净无污渍、无油迹、无水迹,垃圾袋及时更换。22托盘洁净无污渍、无掉漆、无损坏现象。23桌布、口布无污渍、无水迹、无油迹、无烧洞、平整无皱折。24天花板及排风口1无污渍、无灰尘、无擦伤破损、无蜘蛛网;2无粘贴非统一规定的装饰品;26菜谱无污渍、无褶皱、摆放规范。注:以上卫生每项不合格扣一分
篇4：酒店餐厅卫生检查标准规定
酒店餐厅卫生检查标准
前厅吧台收银
1餐厅外的玻璃、门头、及门帘:要求明亮无水迹、无油渍,无指纹,门帘无油迹,无灰尘,门头无灰尘、无污渍。
2餐厅广告宣传牌卫生:要求保证无破损、破旧,无灰尘,字体清晰。
3餐厅绿植卫生:要求无灰尘、花盆干净、摆放整齐。
4大厅地面卫生:要求地面无油迹,无水迹,无垃圾,无拖痕。
5区域卫生:沙发、墙面玻璃、吧台、要求明亮无水迹、无灰尘、无指纹。订餐台,吧台内物品摆放整齐。
6吧台内设备设施:要求无水迹,无油迹,无灰尘,保证正常使用。
7吧台内地面卫生:要求做到无杂物,无水迹,无油渍,物品摆放整齐。
8吧台内物品的摆放:按指定区域摆放,干净、整洁、统一、整齐,物品准备充足。
大厅卫生
(1)桌面:台布、口布要求无油迹、无褶皱、无破损。桌腿、底盘干净无灰尘,桌子摆放整齐。I
(2)餐具(早餐台、刀、叉、汤勺、水杯、热水壶)要求明亮、无水迹、无杂物、无破损、无油迹、无指纹摆放整齐、统一。
(3)沙发:无杂物,无油迹,无灰尘,无破损。摆放整齐、统一。
(4)地角线:无水迹,无油迹,无灰尘。
(5)高空:梅花吊顶、水晶灯、珠帘、墙面、玻璃、雅克力,要求明亮、无灰尘、无水迹、无指纹。
(6)备餐柜:备餐柜表面和台面无水迹,无油迹,无灰尘,物品摆放规范、整齐、统一,无水迹,无油迹,无灰尘,无垃圾。
(7)垃圾筒:干净,无异味,无水迹,无垃圾,套好垃圾袋。表面干净,
(8)地面卫生:要求地面无油迹,无水迹,无垃圾,无拖痕,无鞋印
(9)清洁用品:要求清洗干净、摆放整齐、无异味、无杂物、无污渍
(10热水瓶平时打满开水,放置整齐
包间卫生
(1)衣架:无灰尘,无油渍
(2)玻璃(窗帘):玻璃:无水迹,无手印,无油迹,干净明亮。
窗帘:无破损,无异味,无污迹
(3)门、门框:干净完好无灰尘,无污迹,玻璃无污迹,窗台无灰尘,杂物,窗帘无破损门
(4)桌面:桌面要求摆放的物品排放齐全,台布、口布要求无油迹、无褶皱、无破损。桌腿、底盘干净无灰尘,桌子摆放整齐。I
(5)餐具:(筷子、刀、叉、汤勺、水杯、热水壶、骨碟、垫碟)
转盘要求干净明亮、无水迹、无杂物、无破损、无油迹、无指纹
酒杯要求干净明亮、无水迹、无破损、无油迹、无指纹、无划痕
勺子、刀子、叉子、热水壶要求干净明亮、无划痕、无油花、无食物残渣
骨碟、茶杯要求干净明亮、无水渍无油花、无食物残渣
筷子要必须套上筷套,牙签八分满
烟灰缸内加水加垫纸
(6)沙发:无杂物,无油迹,无灰尘,无破损。摆放整齐、统一。
(7)地毯:无水迹,无油迹,无灰尘、无垃圾
(8)高空:梅花吊顶、水晶灯、墙面、玻璃,要求明亮、无灰尘、无水迹、无指纹。
(9)备餐柜:备餐柜表面和台面无水迹,无油迹,无灰尘,物品摆放规范、整齐、统一,无水迹,无油迹,无灰尘,无垃圾。
(10)垃圾筒:干净,无异味,无水迹,无垃圾,套好垃圾袋,表面干净
(11)地面卫生:要求地面无油迹,无水迹,无垃圾,无拖痕,无鞋印
(12)清洁用品:要求清洗干净、摆放整齐、无异味、无杂物、无污渍
(13)厕所内部:要求马桶、洗手盆,洗手台干净,无灰尘、五水渍、无垃圾
物品排放齐全。厕纸,抽纸按规定叠成三角形
(14)桌椅要求摆放整齐,表面无油渍水渍,表面光滑
(15)空调开关、灯具开关要求擦拭干净
(16)有水池的房间:要求水池内的水干净无垃圾,无大片油渍
客服室
(1)客服室的地面卫生:要求无水迹、油迹,无杂物
(2)托盘卫生要求:干净无油迹、水迹,摆放整齐
(3)物品准备齐全、操作台清洗干净、无油迹、无水迹、无灰尘
(4)墙面:无灰尘、无油迹、干净整洁
篇5：餐厅开市卫生检查标准规定
1、空气保持清新,空调温度适中,地面保持干净无杂物、无灰尘、油渍。包厢顶部或角落处无蜘蛛网。保持包厢内光线充足,灯具照明正常,如有损坏及时报修。
2、检查台面的餐具是否完整,有无水渍、污渍、油渍,以及台面摆放是否规范。
3、检查桌椅是否完整,无灰尘,并按要求摆放到位。
4、所有玻璃器皿(杯具、茶几、窗户)保持干净明亮、无水渍、指纹。
5、地脚线、门、家私柜、墙面、壁画干净无灰尘(家私柜无私人物品)。
6、棋牌桌上保持有当日报纸(最多可放前三日报纸,过期报纸必须收走),折叠摆放整齐。
7、家私柜类餐具保持干净无水渍、油污、污渍,并按规定摆放整齐(每周备用餐具清洗一次),抽屉内物品按规定摆放整齐。
8、包厢内备用布草折叠、摆放整齐,台面台布铺设整齐、美观,无较大破损。
9、物品物料备用合理充足(如:茶叶、餐巾纸、厕纸、打火机、开瓶器、手套、打包袋等),并要求摆放整齐。
10、包厢内窗帘拉好,窗台、纱窗干净、无灰尘,多个窗户的包厢,要求窗帘(纱),收放一致,保持美观。
11、洗手间镜面、墙壁、水池、洁具、地面等要求光洁明亮、无水渍,无异味。洗手间用品摆放合理充足。
12、垃圾桶内干净、无杂物,垃圾袋袋口折叠整齐、美观。
13、包厢绿植,盆内无死叶、垃圾,点盘保持干净无污渍。
14、卡斯炉、酒精炉能正常使用,干净明亮,炉内无残渣。
15、包厢外围保持干净清爽。
16、包厢内无蚊虫、苍蝇。
17、传菜部台面、地面保持干爽,无油污。防滑地毯干净、防滑。物品摆放整齐,托盘干净防滑、码放整齐。
18、门口花瓶、绿植干净无灰尘、杂物,保持门面干净、美观。
19、收银区,酒水展示柜酒水码放整齐、美观,台面干净无油渍、杂物,物品摆放合理,无私人物品。冷藏柜定期检查除冰、表面干净无污渍,上放无杂物、干净,柜底地面干净(定期清理)。
20、洗手间地面、墙面无污渍、水迹,清爽防滑,大、小便池干净无污渍,便池隔栏表面干净无涂写、无污渍。洗手间内无异味,洗手物品准备充足。洗手盆、水龙头干净、明亮、无油污、无污渍。镜面干净明亮。洗手液、干手纸准备充足。
21、走廊、楼梯、栏杆扶手,干净明亮、无杂物、无油污、污渍。走廊所有照明设备干净、无灰尘,照明正常。
22、外院,及内院地面干净,无杂物、垃圾。
23、水池内用水清洁,水池内无杂物、垃圾。
24、二楼两头扶手下房顶无垃圾。
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