物业电梯岗位职责

篇2：电梯司机岗位职责

电梯司机岗位职责

一.交接班职责

1.电梯司机应提前十分钟交接班。因故不能上班,须提前24小时请假,因紧急情况(突发事件)

不能准时接班,应在班前2小时向所在物业部经理讲明情况,以便安排其它同志替班。当班司机在接班司机未到岗前,不得擅自离岗。

2.接班司机应认真检查上一班运行记录,询问电梯运行情况,交班司机应如实介绍情况,以防止电梯带病运行。

3.司机交班前,在不影响乘客乘梯的情况下,应搞好轿厢和门厅的卫生并作好运行纪录。

4.电梯司机应遵守司机守则。

二.运行服务职责

1.乘客乘梯时,司机应及时准确地到层接送乘客。

2.司机在运行工作中,应文明用语、礼貌待客,坚守用“三因工作法”(因人而异,因事而异、因时而异)指导日常工作。

3.坚持“四心”(热心、诚心、耐心、虚心),“五个一样”(领导在与不在一个样、检查不检查一个样、生人与熟人一个样、成人与儿童乘梯一个样,高屋与低层乘梯一个产)的工做作风。

4.当电梯到达选层时,司机应报站“某层请下梯”。如停层错误,应向乘客道歉“对不起”并立即更正。

5.电梯运行时,司机必须精神集中,不得从事与工作无关的事情。

6.由于不慎、电梯夹住乘客衣物时、主动道歉。

7.严禁超载运行。遇到这种况应说“请您稍候,马上接您”。

8.电梯运行中发生故障或出现紧急情况,司机要严格执行安全操作规程,对乘客耐心解答,沉着冷静,做好疏导工作。

三.电梯司机必须做到:

1.电梯司机应熟悉本楼住户的基本情况,如:姓名、楼层、房间号,以备访者查询。

2.当好义务安全员。发现可疑情况,应及时向值班室、派出所反映情况,司机应熟悉记本管区派出所及报警电话。

3.电梯维修或停电时,电梯司机不得离开现场,要在厅内继续服务,对待老、弱、病、残者,要挽扶上下梯,对待持重物的人员要给予帮助。

4.电梯出故障不能运行时,电梯司机应耐心做好解答工作并及时报修,要认填写运行记和报修单。

5.司机不得向住户索取物品或求住户办理其它事情,不得参与住户家庭成员间的纠纷,处理好服务与被服务之间的关系。

篇3：电梯维修部经理岗位职责

1.负责学校部分电梯的技术管理和资料管理工作。

2.负责排除电梯运行中的故障。

3.负责电梯维修人员对运行电梯巡视、保养、小修及大修。

4.协助做好电力系统的技术管理及小维修工作。

5.负责配合基建新建房屋的电梯选型和电梯图纸的审阅及竣工验收工作。

6.完成领导交给的其他任务。

篇4：施工电梯井道封石膏板作业安全防护方案

一、编制依据

1.《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)

2.《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-20**)

3.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-20**)(20**年版)

4.《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)

5.《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》(DBJ01-803-2003)

6.《北京市建筑工程施工安全操作规程》(DBJ01-62-20**)

7.《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》(DBJ01-72-2003)

8.《关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知》(京建材〔2006〕72号)

9.《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》建质〔2003〕82号

9.《文明施工管理暂行规定》及《施工现场文明安全施工补充标准》

10.《质量、环境、职业安全卫生管理手册》(CSCEC/QEOHS/A)

11.《项目安全管理手册》(中国建筑一局(集团)有限公司)

二、施工部位及内容

现场施工电梯拆除后,现场利用迅达于井道内搭设的脚手架,作为井道内安全防护架。

石膏板施工由下向上逐层施工,可视迅达架子搭设进度及硬防护设置情况分为几个施工段。每隔10层设置硬防护,每隔3层设置水平安全网,硬防护应满挂安全网及防火布,以便作业层施工时不发生坠落伤人事故,同时方便看火人作业。

原临时电梯搭设的防护钢管暂不拆除,进行该层石膏板作业时再拆除相应楼层原施工电梯防护,并对该层电梯门洞以钢管进行防护。

三、安全管理要求

由于井道围护石膏板作业的危险性,在井道边进行石膏板作业时,现场需始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针,严格依据公司OHSAS18001职业安全与卫生管理体系运行,及时发现并杜绝安全隐患,强化安全生产管理,严防各类事故发生。

因井道石膏板作业需与迅达共用脚手架,存在交叉作业,且属于高空作业,因此要求现场必须从脚手架检查移交、工人教育、安全防护、施工机具、材料堆放、垃圾清运、消防安全各个方面加以严格控制,做好相关安全管理工作,促进现场施工顺利进行。

为避免交叉作业,并确保迅达井道内作业安全,迅达井道内作业需在我司石膏板作业完成之后进行。

3.1脚手架检查移交

迅达开始脚手架搭设前,必须提交井道脚手架搭设专项方案供各方审批,经审核后方可进行现场施工;

迅达搭设的脚手架每隔10层需满铺脚手板进行硬防护,脚手板必须满铺、铺严、铺稳,不得有探头板和飞跳板。脚手板可对头或搭接铺设,对头铺脚手板,搭接处必须是双横向水平杆,且两根间隙200~250毫米,并用铅丝扎牢。

脚手板下需满挂安全网和防火布,防火布与结构之间不得留有空隙,以防止上部焊接作业时引发火灾。

迅达脚手架搭设必须强化自身安全意识,严格依据方案及规范执行,接受监理、总包工程部、安全部监督,对不满足方案及规范要求的施工内容及时进行整改;

脚手架搭设完成后,需经监理、总包、迅达三方联合验收合格后,方可移交总包进行井道石膏板作业。

3.2工人教育及自身防护

(1)进入施工现场的作业人员必须经过安全部门教育并经过考试合格后,办理北京市劳动安全资格上岗证,方可上岗操作,特殊工种必须有特殊工种上岗证,并佩带相应的劳保用品,不得无证上岗,违章操作;

(2)进入施工现场的所有人员严格遵守劳动保护规定,必须着装灵便(紧身、紧袖),正确使用个人安全防护用品,戴好安全帽、穿防滑鞋、正确佩带并系好安全带,安全带要扣挂在可靠的物体上,高挂低用,遵守各项安全生产规定,遵守劳动保护法律、法规以及有关规程和标准;

(3)进出井道时,必须走施工安全通道,不得攀爬脚手架等上下,作业时精神集中,团结协作、互相呼应、统一指挥、不得“走过档”和跳跃架子,严禁打闹玩笑、酒后上班;

(4)脚手板、安全网、防火布安装、维修必须由架子工负责,非架子工不准从事脚手架上操作。

(5)施工操作前应对脚手板防护进行严格检查,确定不存在安全隐患后再开始作业;

(6)脚手架定期进行检查,发现倾斜下沉、松口、崩扣要及时修复,合格后方可使用;

(7)夜施时要有足够的照明并要防止噪音污染

(8)进行电、气焊作业时,必须到消防保卫部开动火证,并有防火措施和专人看护,从事电、气焊作业人员应使用护目镜或面罩,并应穿绝缘鞋、戴绝缘手套;

(9)任何作业人员不得擅自拆动脚手架任何部件、防护措施、安全标志和警告牌,必须拆动时,要经项目责任师和安全部门书面同意后方可拆除,在作业完成后必须立即恢复,并经安全部门检查合格为准;

(10)登高作业,配件必须放在工具包内,严禁放在模板或脚手架上,防止落物伤人,离开作业岗位时,需完成脚手板上材料清理,不得堆放在脚手板上;

(11)交叉作业时,要有可靠的防护措施,不得伤害他人,避免被他人伤害。

(12)劳动者对项目管理人员违章指挥、强令冒险作业,有权拒绝执行,对违反法律、法规的行为有权检举和控告;

(13)定期进行健康检查,不适合登高作业人员严禁进行井道作业,工人有权获得劳动防护用品。

3.3现场安全防护

(1)进行石膏板作业时,必须确保迅达搭设的上下硬防护到位,确保脚手板、安全网、防护布设置安全、到位、牢固,同时井道内每隔3层设置一道水平安全网;

(2)正式电梯拆除时,原施工电梯的井道防护钢管及安全门先不要拆除,待开始该层石膏板作业时,再根据施工需要进行原防护拆除;

(3)每层石膏板作业完成后,及时进行工具、材料和垃圾清理;

(4)每层井道石膏板施工完毕后,对新形成的电梯门洞临边以1.2m高脚手架进行防护,设置300mm高挡脚板;

(5)架子拆除及搭设需由专业架子工进行,下方不得有其他人员操作,并设专人监护,拆下的脚手板等材料经由楼梯向上运送,严禁通过电梯井道进行运送;

3.4规范使用施工机具

(1)现场用电施行三级供电制,分级保护,分级设置漏电保护装置,施行TN-S三项五线制接零保护,二、三级配电箱之间距离不得超过30m,三级箱与控制设备距离不得超过5m;

(2)井道施工照明使用安全电压,使用碘钨灯进行照明时,必须接保护零线,临时停电、停工休息时,需切断电源;

(3)作业面电源线需以绝缘钩进行架空,严禁拖地,严禁使用破损电线;

(4)手持电动工具选用2、3类绝缘型工具,严禁使用1类电动工具;

(5)电焊机使用时,使用专用箱、设置单独开关,接线需牢固可靠,一、二次侧防护罩、绝缘护套确保完好,一次线长度不超过5m,二次线长度不超过30m,双线到位,不得借用钢管、钢筋等材料做工作相线,严禁使用外罩不全的电焊机,交流电焊机需安装专用触电保护装置。

3.5材料堆放及垃圾清运

(1)作业面上的荷载,包括脚手板、人员、工具和材料,应依据规范规定值控制,每平米荷载不得超过200kg,材料及垃圾码放距离电梯结构边不得小于1米,堆放高度不得超过1米;

(2)较重的施工设备(如电焊机等)不得放置在脚手架上,脚手架上材料严禁乱扔乱放,工具用完放入工具袋内,以免坠落造成安全事故;

(3)现场施工材料、垃圾严禁堆放乱扔,传递物料应轻、慢、稳,不得随意抛扔,每层井道石膏板施工完成后,及时进行作业面垃圾及施工器械等杂物清理,必须做到活完料净脚下清,多余材料要按标准分类堆放,码放整齐;

(4)清理垃圾时时,必须用封闭式容器,运送时需使用封闭式小车,装物品不要过满,以免造成遗漏,严禁利用电梯竖井管道间往下投扔各种材料和垃圾;

(5)水平防护网内杂物需定期进行清理,清理时由上至下由专业架子工清理,要有人员旁站、监督。

3.6消防安全

(1)加强对易燃、易爆物品的管理,使用各种电气设备和易燃易爆物品,必须严格防火措施,指定防火负责人,配备灭火器材,确保安全,施工现场严禁吸烟;

(2)加强对电气焊的管理,操作人员必须持证上岗,必须对电焊作业时产生的火花采取措施,避免引起火灾;

(3)现场使用明火要到消防保卫部门开动火证,使用之前将周围的可燃物清除干净,作业层下层配备看火人员和灭火器,动火地点变换,要重新办理用火证手续。

(4)现场及楼层内的消防设施配置足够,且应经常检修,挂明显标示牌,任何人不允许私自挪动或改为它用。

篇5：电梯施工风险应对措施

1、防范第三方人员坠落、挤压/夹伤事故的措施:

1、无关人员不得进入井道、轿顶、底坑危险区及吊装危险区

2、有第三方人进井道施工必须签《电梯井道工程配合安全要求》,否则退出井道告知客户;同时井道施工时安装要派人做好配合;

3、不得借三角钥匙给第三方人员及其他人员使用

4、有井道口必须有防护栏贴+安全标语、有厅门必须关闭和锁上;

5、有安全门必将《井道安全门设置要求》交客户签收;有损坏必须书面告知客户;

6、安装不能进行回路短接的操作;

7、厅门、轿门与立柱间隙,安装标准为3-4毫米。

2、防范拼装轿厢坠落事故的措施

1、至少有2道或2道以上防止轿厢坠落的措施;

2、人员有防坠落措施,安全带挂于轿顶外的导轨支架上或安全绳上;

3、不得利于脚手架来支撑轿厢的重量;防止脚手架坍塌;

4、井道作业不超过2人,否则须经分公司经理批准,但最多不超过4人

3、防范脚手架坍塌、坠落事故的措施

1、按要求搭建及严格检验并出具合格证;

2、严禁从层门与层门的井道内运转拆卸后的钢管;

3、脚手架作业;安全带+止锁器+生命带;

4、严禁安装队拆除脚手架或临时拆卸横杆及顶端等;

5、搭架子人员不得使用三角钥匙,拆卸须安装人员配合;

4、防范井道脚手架作业坠落事故的措施

1、安全进脚手架顺序:人在井道外将安全带止锁器安全挂放于生命带上,然后再进入;

2、安全出脚手架顺序:人出来井道外,再将安全带止锁器卸下;

3、脚手架上一层楼面均须搭有工作平台;

4、脚手架临时移动平台(脚手架)强度要足够,并固定两端避免滑动造成坠落伤害;

5、防止轨道吊装、马达吊装等事故的措施

1、井道作业超过2人需上报批准,但最多不超过4人;

2、马达等重物吊装有2道防坠落措施;

3、人员有防导轨、马达等重物坠落打击的措施;

4、吊装时底坑无人;吊装导轨提升的高度高出自己身体时人员立即撤出井道;

6、防范被夹(被运转部件、绳轮夹)事故的措施

1、不能触摸运转部件;

2、运转部件的清洁等作业要断电操作,及上锁挂牌;

3、运转部件操作不要戴手套;

7、防范应急开关(如轿顶检修、急停等)失效的措施

1、上轿顶前安全方式:测试门锁回路、测试急停开关、测试检修开关是否有效;

2、上轿顶时安全方式:检修开关转至检修位置、按下急停开关,打开照明;快稳健跨上。

3、出轿顶顺序安全方式;人出轿顶后关掉轿顶照明---将检修档转至正常位置---最后恢复急停开关。

8、防范触电事故的措施:

1、临时用电须使用二级电源箱,一个漏电保护器配备一个插座使用;

2、进行电方面操作要执行断电操作;电工执行

3、安全断电:断电+上锁+验电+挂牌;

4、门匣锁电压、轿顶照明电压为220V,注意避免触电;

9、防范安装后初次移动电梯发生重大事故的措施

1.严禁以人当砝码进入轿厢作称重;

2.脚手架拆除前检查所有安全部件已安装到位;

3.限速器与安全钳已连接到位;底坑缓冲器已安装到位,马达两边抱闸已调整复位等;

4.对重块已放入总量的一半以上及固定;

10、防范两人作业无配合或配合不良造成事故的防范措施:

1、两人配合,重复、响亮确认配合指令;

2、开梯人员听从操作人员的指挥;

3、行梯时,严禁操作;严禁立体交叉作业;

4、停车作业时,要按下急停开关;

5、轿顶人员开梯等操作听从底坑作业人员的指挥;

6、完工后,确认无留下安全隐患,防范措施已到位,清点人数。